Mikail Karaca

Yazar : M.Karaca

Adı - Soyadı : Mikail Karaca

E-Posta Adresi : mikailkaraca@gmail.com

Hakkında :

Yazarın Sitemizdeki Yazıları

İSTANBUL’DA HAFRİYAT DÖKÜM SORUNLARI

İSTANBUL’DA HAFRİYAT DÖKÜM SORUNLARI İstanbul’da bildiğiniz veya öğreneceğiniz üzere tonajlı araçların trafiğe çıkma yasağı var. Tırların, kamyonların trafiğe çıkma yasağı var. Sadece hafta içi saat 10:00 – 16:00 saatleri arasında trafiğe çıkabiliyorlar. Kadıköyde hafriyat aldığımızı örnek vereceğim yine. Tır zaten evinden veya bulunduğu yerden saat 10’da çıkıp şantiyeye gelebiliyor. Kadıköyden en yakın döküm...

MÜTEAHHİT SEÇERKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

MÜTEAHHİT SEÇERKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER Dedeniz zamanında köyden İstanbul’a gelmiş ve parası yettiğince arsalar, daireler vs almış. Aldığı bir arsaya da inşaat yapmaya başlamış, para kazandıkça üstüne bir kat daha eklemiş. O bina şimdi 40 yıllık ve duvarlarda çatlaklar oluştu, gece de uyurken çatır çatır sesler geliyor. Artık dayanamadın ve sabah kalktığında o her ailede inşaattan anlayan bir kişi vardır ya, işte onu aradın...

KENTSEL DÖNÜŞEMEME

KENTSEL DÖNÜŞEMEME 4.Normal Kat betonunu döküyorduk ki bir teyze geldi, 2 yandaki binada oturuyormuş. Sonra klasik görüşmemiz: Teyze: Oğlum bizim binaya da bir teklif verin Ben: Tabi teyze alayım evrakları Meğer evraklar hazırmış zaten. Hemen elinden çıkardı verdi imar durumunu vs. Bu şu demek: Daha önce bir sürü müteahhite gittik, onlarca teklif aldık, işin içinden çıkamıyoruz, bir teklif de siz verin de karışsın...

STATİK PROJEYİ MİMARIN ÇİZDİRMESİ

STATİK PROJEYİ MİMARIN ÇİZDİRMESİ Piyasadaki ufak işlerin neredeyse tamamında karşılaşılan bir durum var: Mimarlar sadece mimari projeyi çizmek için para almaz. Mimara ödenen para = Mimari + Statik + Elektrik + Mekanik Tesisat Projesi ve Belediyeden ruhsat almak için ödenen paradır. Mimarlarında çoğu yanına yeni mezun veya max 1-2 yıl deneyimli (deneyimsiz) eleman alır. Bu elemanlar çok büyük ihtimalle teknikerdir. İşe aldığı kişi...

EV ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ

EV ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ Öncelikle şuna değinmek istiyorum; 100’lerce daire sattık ama satın alanların çok çok az bir kısmı elindeki parasına göre bir daire aldı. 300.000TL’si varsa 400.000’lik aldı, 400.000 parası varsa 600.000lik aldı. 1.000.000TL parası varsa 1.500.000TL’lik daire aldı. Arasındaki miktarı kredi çektiler tabii ki. Özetle, insanoğlu doyumsuzdur. Sıklıkla karşılaştığımız bir durumdan bahsedeyim....

BİNANIN AĞIRLIĞI KAÇ TON?

BİNANIN AĞIRLIĞI KAÇ TON? Küçükken merak ederdim, oturduğumuz apartman acaba kaç kg diye. Bugün o soru tekrar aklıma gelince üstünkörü hesaplayayım da belki benim gibi saçma sapan şeyler merak eden biri daha vardır ona faydam dokunur diye düşündüm. Örnek apartmanımız 1 bodrum + Zemin + 8 normal katlı, her katta 2 daire olan, her katının alanı 200m² olan bir apartman. Belli başlı kalemleri yazdığımızda geriye kalanlar...

İNŞAATTA YÜKSEK LİSANS GEREKLİ Mİ?

İNŞAATTA YÜKSEK LİSANS GEREKLİ Mİ? İnşaatta yüksek lisans yapacakları ben 2 kategoriye ayırıyorum. 1)Yapı, Ulaştırma, Hidrolik, Geoteknik, Yapı malzemeleri alanlarında yüksek lisans düşünenler 2) Yapı işletmesi ve İş güvenliği alanında yüksek lisans düşünenler Şöyle ki: 1. kategoridekiler yüksek ihtimalle mesleki anlamda kendini daha çok geliştirmek isteyen, akademik kariyer düşünen, yüksek lisansı “laf olsun” diye yapmayan...

ŞANTİYE ŞEFLİĞİ VE YAPI DENETİMİN İÇ YÜZÜ

ŞANTİYE ŞEFLİĞİ VE YAPI DENETİMİN İÇ YÜZÜ Yıllar süren birikiminizle deprem yönetmeliğine uygun bir şekilde yapılmış bir daire almak istiyorsunuz ama binanın sağlamlığı konusunda şüpheleriniz var. Normal şartlar altında (25°C, 1atm), en kötü ihtimalle şantiyeyle ilgilenen bir şantiye şefi ve şantiyeyi denetlemekle yükümlü bir yapı denetim şirketi vardır. Ama uygulamada bazı sorunlar var. 1) Şantiye şefi şantiyesiyle ilgilenir derken...

HİSSELİ TAPU NEDİR VE SATIŞINDA ORTAYA ÇIKAN SORUNLAR

HİSSELİ TAPU NEDİR VE SATIŞINDA ORTAYA ÇIKAN SORUNLAR Hisseli tapu, adı üstünde hisseli işte. Yani tapunun hepsi senin değil, bir kısmı da başkasının. Nasıl yani? Diyelim ki 10.000m² bir arsa var, senin de 1/10 hissen var. Yani 1000m² si senin ama hangi 1000’in senin olduğu belli değil. Yani yerler belirtilmemiş, sadece 1/10’unun senin olduğu belli. Bu örneği eski binalarda da görüyoruz. Emekli Salih öğretmen müteahhitliğe soyundu ve arsanın üzerine...

Tarlayı Satıp Müteahhitliğe Başlamak

Tarlayı Satıp Müteahhitliğe Başlamak Bazı müteahhitler türedi piyasada bkz. bakkal, manav, kasap vs vs. Çoğunun sistemi şöyle işliyor: Ali amca 30 yıldır bakkalcılık yapıyor. Kenara 3-5 koyarak biriktirdiği bir miktar para var. Misalen 200.000TL biriktirmiş olsun, köyden kendisine kalan hisseyi de satsın 100.000TL’ye, eder sana 300.000TL. Şimdi bu amcam bakkalının bulunduğu binaya, veya yandaki binaya hiç olmadı köşedeki arsaya talip...

YAPI YAKLAŞIK MALİYET HESABI

YAPI YAKLAŞIK MALİYET HESABI Vatandaşımızın sıklıkla sorduğu bir soru: Oğlum, şimdi biz bu inşaata başlasak kabası kaça biter? Ne önemi varsa sanki !! Sanki kabası bitince inşaat bitiyor. İncesini yapmayacan mı bey amca diyorum. Sen bana kabasını söyle diyor. Ben size hepsini söyleyeyim de bilin. Not: Emlakçıya verilen komisyon ve arsa sahiplerine ödenen kiralar, paralar vs hesaba katılmadı, bu hesap sadece inşaat maliyetidir. Not...

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

19.01.2018 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 2610 ₺ 2610 ₺ 2630 ₺
İzmir 2560 ₺ 2575 ₺ 2590 ₺
Karabük 2580 ₺ 2590 ₺ 2600 ₺
Biga 2560 ₺ 2570 ₺ 2580 ₺
Payas 2560 ₺ 2570 ₺ 2580 ₺
Detaylı Görünüm

POPÜLER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ