Ev satın alırken en çok neye dikkat etmelisiniz?

Yıllarca yaptığınız birikimi değerlendirerek bir yuvaya sahip olmak ya da yatırım yapmak için ev satın alırken dikkat etmeniz gereken çok unsur vardır. Ancak özellikle bazıları değiştirilemeyeceği için bu konuda daha ısrarcı ve dikkatli olmalısınız.

Ev satın alırken en fazla dikkat etmeniz gereken konulardan birisi lokasyondur. İster kendinizi yaşamak için alıyor olun, isterseniz de sadece yatırım amaçlı olsun, bir evin bulunduğu bölge ve konumu gerçekten en kıymetli özelliklerinden birisidir. Üstelik bu özelliğin daha sonra değişmeyeceğini aklınızdan çıkarmayın.

Yapının güvenliği, yeniliği, konforu, büyüklüğü, tadilat isteyip istememesi gibi konuların dışında en sabit ve evinizin değerini uzun vadede de en fazla belirleyecek şey onun bulunduğu bölgenin özellikleridir.

Bir evi almadan önce, ulaşım araçlarına ya da yollara yakınlığı, okullara, işyerlerine, ihtiyacınız olacak alışveriş merkezi, sağlık kurumları, bankalar gibi merkezlere yakın olup olmadığını dikkate almalısınız.

Bunun dışında, yaşadığınız bölgenin güvenliği, yakın zamanda bulunduğu bölgeye yakın herhangi bir büyük proje olup olmadığı (yol yapımı, büyük inşaatlar, toplu taşıma projeleri gibi) çocuklarınız için yeşil alan ya da parklara yakın olup olmadığını değerlendirmelisiniz. En önemli ölçütlerden ve yaşadıkça fark edeceğiniz özelliklerden birisi, evinizden yürüyerek gidebileceğiniz mesafelerde nelere erişebildiğinizdir.

Evinizi sizin için bir cehenneme çevirecek ve başlangıçta fark etmediğiniz başka sorunlar da olabilir. Bulunduğunuz yerin çok yakınında bir imalathane, fabrika ya da üretim alanı varsa çevreye verdikleri zararı ya da insan sağlığı açısından etkilerini göz önünde bulundurun. Aynı şekilde, örneğin uçakların kalkış ve iniş rotası üzerindeki evler, uzun zamanda yüksek ses nedeniyle rahatsız edici olacaklardır. Gürültü ve kirlilik önemli çevresel etkenlerdir, bunları mutlaka dikkate almasınız.

Evinizin bulunduğu bölgeyi karlılık açısından da değerlendirmelisiniz. Bölgedeki emsal konutların ya da yapıların mevcut değerleri, kira gelirleri ve yıllar içinde fiyatlardaki artışı da dikkate alırsanız, doğru bölge seçip seçmediğinizi daha iyi anlayabilirsiniz. (3dkonut)