Gayrimenkulde 85 Milyarlık Kâbus

ALB Menkul Değerler Araştırma Müdürü Yeliz Karabulut, inşaat sektörünün bankalara olan borcunun son dönemde arttığına dikkat çekti ve 85 milyarlık borç, Türkiye ekonomisi için büyük risk unsuru dedi.

ALB Menkul Değerler Araştırma Müdürü Yeliz Karabulut, inşaat sektörünün bankalara olan 85 milyar liralık (38 milyar dolar) borcunun Türk ekonomisi için risk taşıdığını söyledi. Karabulut, “Merkez Bankası verilerine göre İnşaat sektörünün bankalara olan kredi borcu 2004 yılında 4 milyar 638 milyon TL seviyesindeyken bu miktar 2013 yılı sonunda 85 milyar TL’ye (38 milyar dolar) yükseldi. 2011 yılında bu miktar 49 milyar TL’ydi. İnşaat sektörünün borçluluk miktarının yüksekliği büyük risk oluşturmakla birlikte 200’den fazla sektörü etkileyen bu sektörde yaşanabilecek sıkıntı, Türkiye’de bankacılık ve reel sektörde ciddi sıkıntılara yol açabilir.” değerlendirmesinde bulundu.

SEKTÖRÜN BÜYÜMESİ OLUMSUZ ETKİLENECEK

İstanbul’da yeni konut fiyatlarının 2010 yılından bu yana yüzde 63.4 arttığına işaret eden Yeliz Karabulut şöyle devam etti: 4 sene önce 100 bin liraya satılabilen bir daire bugün 163 bin 400 lira. Bu dönemde enflasyon incelendiğinde ise birikimli enflasyon yüzde 34 (01.2010-12.2013) yani yeni konut fiyatları enflasyonun üzerinde yüzde 29.4 değer kazandı.

2013 yılında FED’in parasal genişlemeden çıkacağı açıklamaları ve yurtiçinde siyasi riskin artması ile birlikte TL hızla değer kaybetti. Merkez Bankası, 2013’te sıkılaştırmaya gitti ve 2014 ocak ayında ise kurlardaki aşırı yükseliş ve oynaklık sebebi ile faiz artırmak zorunda kaldı. Geçtiğimiz iki sene içinde düşük kredi faizleri ile birlikte konut talebi arttı ve sadece İstanbul’da yeni konut fiyatları 2010 yılından bu yana yüzde 63.4, 2012 başından bu yana yüzde 38 artış gösterdi. 2014 yılında siyasi gerilim ve faizlerdeki yükseliş nedeniyle bu sektörün büyümesinin önemli derecede etkileneceği aşikâr. Son dönemde sıkça gördüğümüz konut kampanyaları da bunun açık bir göstergesi.”

FAİZİN YÜKSELMESİ ALICI MALİYETİNİ ARTIRDI

Faizlerin yükselmesinin alıcıların maliyetlerini artırırken, satıcıların da bir kısmının kârından feragat etmesine neden olacağını vurgulayan Karabulut, 2013 ilk çeyrekte, 2. ve 3. çeyrekte sırasıyla yüzde 5.93, yüzde 7.57 ve 8.69 büyüme gösteren sektörün sert bir ivme kaybı yaşayabileceğini bildirdi. Türkiye’nin 2013’te yüzde 4 büyüme gerçekleştirdikten sonra 2014’te yüzde 1.5-2 arasında bir büyüme göstermesinin bu sektörde ciddi sıkıntılar yaratabileceğine işaret eden Karabulut, “Türkiye 2012 yılında yüzde 2.2 büyüme gerçekleştirdiğinde, inşaat sektörü sadece yüzde 0.59 büyüme gerçekleştirebilmişti, sektörün borcu ise 69 milyar TL’ydi, o zamanlarda sıcak para girişinin yoğun olduğu görüldüğü Türkiye’de bu durum kaldırılabilmişti, fakat 2014 yılında böyle bir giriş beklenmemektedir” dedi.

10 şirketten 6’sının döviz borcu yok

Maliye toplantısında konuşan Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Türk özel sektörünün yabancı para borç stokuyla ilgili bilgi verdi.

Şimşek, büyük şirketlerin yüzde 63’ünün döviz borcu olmadığını söyledi.

Şimşek, büyük şirketlerin yüzde 25’lik kısmının ise döviz borcu olduğunu ancak bir yandan da ihracat geliri elde ettiğini söyledi.

Maliye Bakanı, yüzde 12’lik kısmın ise yabancı para borcu olup ihracat geliri olmadığını söyledi.

KOBİ’lerin borçlarıyla ilgili de bilgi veren Şimşek, Türkiye’deki KOBİ’lerin yüzde 66’sının döviz borcu olmadığını ifade etti.

Döviz borcu olup ihracat geliri elde eden KOBİ’lerin oranının yüzde 22 olduğunu belirten Şimşek, yüzde 12’lik kesimin ise döviz borcu olmasına rağmen ihracat geliri olmadığını dile getirdi.

Kaynak: Taraf