-

Site yönetimi hafriyatla başlamalı!

Yazar:

01.05.2016

Kişi Okumuş

0 Yorum

Site yönetimi hafriyatla başlamalı!

instagram takipçi arttırma, instagram takipçi satın al, instagram takipçi kasma, instagram takipçi hilesi şifresiz


Özellikle belli  büyüklükteki konut projelerinde, site yönetimlerinin oturuma günler kala kurulması, oturumdan inşaata geçiş zorlu sürecinin içinde yönetimin sürüklenmesine sebebiyet verir ve böylece site,  alt yapısızlıktan dolayı sürekli kriz yönetimi yaklaşımı ile devam eder ve hizmet kalitesi malik-sakin beklentilerinin altında kalır.

Site Yönetimi, danışmanı ile birlikte, kat irtifakı kurulmasına karar verildiğinde, hayatın akışına  uyumlu yönetim planının hazırlanması maksadı ile önsel olarak kurulmalı, danışman üzerinden hafriyatla birlikte karar defteri ile oluşturulmalı, danışman, imalatta/inşaatta proje müdürü, satış-pazarlamada pazarlama müdürü ile birlikte, inşaattan  oturuma geçiş ve sonrasındaki oturumun yapısalını, organizasyonunu, operasyonunun alt yapısı ile aidatların asgari şekilde oluşmasına yönelik olarak giderlerin kısıtlanması çalışmaları tamamlanmalıdır.

Site yönetiminin hukuki-mali-idari-sosyal  alt yapısalı oluşturulmadan, personel-malzeme-eğitim-prosedür dörtgenli organizasyonunu kurulmadan, güvenlik-temizlik-teknik-peyzaj hizmetlerinin kitapçıkları yazılmadan site yönetimi, oturuma az bir süre kala kurulursa, malik-sakin beklentileri karşılanamayacağından, tüm yük imalatçı firmanın inşaat ve pazarlama grubunun üzerine akar ve bu birimler iş yapamaz duruma düşerken refere müşteri kaybı başlar.

Site yönetiminin, kat irtifakı ile birlikte  kurulmasının büyük bir bütçesi yoktur ve tercihe göre bu bütçe işletme projesine/demirbaş avansına  dahil edilmek üzere aidatlara yansıtılabilir veya imalatçı firma tarafından karşılanabilir.

Her halükarda kat irtifakı ile kurulan personelsiz yönetim;  gider değil, yatırım kalemidir ve oturuma geçildiğinde aidatların düşük olmasını sağlayarak sakinler memnuniyeti ve emlak değeri artışı sağlar.

 

Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı

Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni 

Editörün Diğer Yazıları :

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.




İlgili Terimler : ,

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

14.07.2022 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 15200 ₺ 15100 ₺ 14850 ₺
İzmir 14900 ₺ 14750 ₺ 14550 ₺
Karabük 15100 ₺ 14900 ₺ 14700 ₺
Biga 14950 ₺ 14800 ₺ 14600 ₺
Payas 14850 ₺ 14700 ₺ 14500 ₺
Gebze 14950 ₺ 14850 ₺ 14600 ₺
Samsun
Ankara 15300 ₺ 15150 ₺ 14950 ₺
Bursa 15200 ₺ 15050 ₺ 14850 ₺
Kütahya
Sivas 15150 ₺ 15000 ₺ 14800 ₺
Detaylı Görünüm

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ

Facebook
Instagram
Telegram
LinkedIn
YouTube
RSS