-

Yatırımını dükkan alarak yapanlar kazançlı çıkıyor

Yazar:

12.11.2015

Kişi Okumuş

0 Yorum

Yatırımını dükkan alarak yapanlar kazançlı çıkıyor

instagram takipçi arttırma, instagram takipçi satın al, instagram takipçi kasma, instagram takipçi hilesi şifresiz


Ticaretle uğraşan kişiler, inşaat ve gayrimenkul sektörü, siyasal iktidar, arz-talep dengesine bakmaksızın, dükkan almanın en karlı yatırım olduğuna inanıyorlar. Aslına bakarsanız, bu inanışlarında haksız da değiller.

YATIRIM YAPARKEN KİRA ÇARPANINA BAKIN
Konut ile dükkanların arasında 50-80 aylık bir kira çarpanı farkı göze çarpıyor. Yani iyi bir noktada satın aldığınız evin kira getirisi kendini 15-20 yılda amorti ederken, dükkan kira geliri, verdiğiniz parayı 10-12 yılda çıkarabiliyor. Bu durumda, konut veya dükkan olsun, yatırım yapmak için elinizde bir para varsa ve bunu hangisine yatırmalıyım diye düşünüyorsanız önce kira çarpanına bakmalısınız. Hangisinde çarpan daha avantajlıysa ona yönelmenizde fayda var. Her ne kadar kira çarpanı il, ilçe, semt, mahalle ve caddeye göre dahi değişse de, neresi olursa olsun kira çarpanının 150 ayın altında olduğu gayrimenkullere yönelmenizde fayda var.

ALIŞVERİŞ CADDELERİ KARLI
Her ne kadar son dönemde, yatırımcılar site/rezidans projelerindeki 1+1 stüdyo dairelere yönelmiş olsalar da, toplu konut projelerinde hayata geçirilen alışveriş caddeleri de yatırımcılar için karlı imkanlara sahip. Site projelerinde oluşturulmak istenen mahalle atmosferi, buralarda yaşayanların demografik ve sosyoekonomik yapılarının yüksek oluşu burada yatırım amaçlı satın alınacak dükkanları cazip hale getiriyor.

KİRA GETİRİSİ YÜKSEK
İşyeri ve dükkanın diğer avantajları; konuta göre daha kısa sürede, daha fazla fiyata kiraya verebilmeniz, dükkanların bakım ve onarım masraflarının eve kıyasla daha az olması olsa da, uzun vadede dükkan iyi bir yatırım aracı mı sorgulamanız da fayda var. Bir yaşam kompleksinin içerisinde kiracı getirisine sahip bir dükkanın kısa ve uzun vadede güvenli ve yüksek karlı bir yatırım olacağına kesin gözüyle bakabilirsiniz.

LOKASYON VE GETİRİSİNDEN EMİN OLUN
Lokasyon ve getirisinden emin olunmayan yatırımlara yanaşmayın. Bu durumda uzun vadede konut sektörüne yönelmek daha avantajlı olabilir. Zira yeni nesil konutlar son dönemde lüksten ziyade birer ihtiyaç olarak karşımıza çıkıyor. Ancak yine de yatırımın araştırmasında önceliğiniz kira çarpanı düşük dükkanlar olsun.

Kaynak: Türkiye Gazetesi

Editörün Diğer Yazıları :

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.




YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

14.07.2022 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 15200 ₺ 15100 ₺ 14850 ₺
İzmir 14900 ₺ 14750 ₺ 14550 ₺
Karabük 15100 ₺ 14900 ₺ 14700 ₺
Biga 14950 ₺ 14800 ₺ 14600 ₺
Payas 14850 ₺ 14700 ₺ 14500 ₺
Gebze 14950 ₺ 14850 ₺ 14600 ₺
Samsun
Ankara 15300 ₺ 15150 ₺ 14950 ₺
Bursa 15200 ₺ 15050 ₺ 14850 ₺
Kütahya
Sivas 15150 ₺ 15000 ₺ 14800 ₺
Detaylı Görünüm

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ

Facebook
Instagram
Telegram
LinkedIn
YouTube
RSS