Bahçeli Siteler ve Villalara Talep Patlaması Yaşanıyor

Korona virüs hayatımıza yeni zorunluluklar getirmeye devam ediyor. 2020 Mart ayında başlayan ve tüm dünya ile birlikte ülkemizi de etkisi altına alan salgın sonrası ev almak isteyenlerin bakışları ve yatırım istekleri de değişti.

Rezidanslara Olan İlgi Azaldı

Pandemi ile birlikte evlere hapsolan vatandaşlar nefes alacak yer arayışına girişti. Özellikle büyük şehirlerde yüksek katlı binaların furya döneminde alımların artması ve oturanların yoğunluğunun ardından yatırımcının da istekleri farklılaştı. Kişiler öncelikle beton binaların dışına çıkma istekleri artarken satın alma yapanların bir çoğu çocuk oyun alanları olan, bahçeli yürüme parkuru ve spor etkinlikleri yapılabilen sitelere yöneldi. Bu özellikleri taşımayan rezidanslara ilgi azalırken yaşlı nüfusun ise büyük şehirlerde yaşama arzusu en düşük seviyeye indi. Yaşlı ve emekli olanların bir çoğu sessiz tatil yörelerine yönelirken memleket veya köylere göç iyice hızlandı. Yazı köyde geçirip kışı büyükşehirlerde geçiren nüfusunda büyük bir bölümü kışın pik yapması beklenen pandemi sonrası bu kışı memlekette geçirme arzusu son yıllardaki en yüksek seviyeye ulaştı.

Krediler Arsa Satışını Artırdı

Bahçeli ev istekleri özellikle büyük şehirlerde villa tarzı yapıların fiyatlarını uçururken vatandaş kendi çözümünü üretmeye başladı. Büyükşehirlerde yaşayan bir kısım vatandaşlar iş yerlerine yakın nispeten daha kırsal kesimlerden arazi alarak tek katlı bahçeli ev hayali ile kredilerin düşmesi sonrası ciddi oranda yatırım yaptı. Emlak ve gayrimenkul hukuku alanında hizmet veren Arıkan Hukuk Bürosu’ndan Erkan Behçet Arıkan’da söyleşimizde müvekkillerinin bir çoğunun kendi çözümlerini oluşturmak adına düşen kredilerden faydalanarak bahçeli siteli evler aldıklarını veya arazi alarak kendi yaşam alanlarının hazırlığı içinde olduklarını belirtti.

Büyükşehirlerde Arsa Fiyatları Uçtu

Devletin desteği ile düşen kredilerden faydalanıp yatırım yapmak isteyen vatandaşların talep fazlalığı oluşturması sonrası özellikle İstanbul, Tekirdağ, Bursa, İzmir, Antalya gibi büyük şehirlerde fiyatların %20 oranında arttığı gözlemlendi. Kredilerin tekrar yükselmesi sonrası satışlar azalırken arsaların da gerçek fiyatlarına gelmesi bekleniyor. Emlak yatırımı noktasında vatandaşlara hizmet veren gayrimenkul avukatlarının da genel görüşü krediler ile yükselen piyasanın kış ayında normal seyrine döneceği yönünde.

Kaynak: https://www.arikanavukatlik.com/gayrimenkul-ve-emlak-avukati