BALKONLAR KAPATILABİLİR Mİ ?

Yazar:

05.01.2014

Kişi Okumuş

0 Yorum

BALKONLAR KAPATILABİLİR Mİ ?


Balkonların kapatılıp kapatılamayacagına kat mülkiyeti açısından bakmak gerekir.Ayrıca bağımsız bölüm, ortak alan ayrımını yapmak önemlidir.Bir bağımsız bölümün içerisinde malik statik durumu etkilemeyecek, metrekareyi buyutmeyecek şekilde birtakım tadilatları kendi insiyatifi ile yapabilir.Bu duruma bir örnek verelim.Bir malik kendi dairesi içinde(bağımsız bölümünde) parke döşemesi, duvar boyası vb işlemleri kimseden izin almadan yapabilir.

inşaat yapma oyunu

Bu kısa açıklamadan sonra Balkonların durumuna bakalım.Balkonlar bağımsız bölümün bir unsurudur.Ancak balkonlar dış cephe görünümü ile ilgilidir.Dış cephe ise ortak alanlar statüsündedir.Bir malik dairesinin içini istediği renge boyayabilirken, dışını yani cephesini istediği renge boyayamaz.Çünkü dış cephe ortak alan statüsündedir.Balkon da yapının cephelerinin birinde yada bir kaçında olduğundan balkondaki bir değişiklik binanın görünümünü değiştirir.Dolayısıyle dış cephe değişir.Dış cephenin değişmesi demek ortak alanlardan birinin değişmesi anlamına gelir.Dolayısıyle balkon kapatılmasını malik kendi insiyatifi ile yapamaz.
Peki balkon nasıl kapatılır ?
Balkon kapatılmak isteniyorsa balkonun depheyi etkilemesinden dolayı kapatılmasının ortak alan değişikliği olduğunu vatandaş bilmelidir.Balkonu kapatmak için ilgili binadaki tüm maliklerin beşte dördünün yazılı iznini alarak ve buna mukabil belediyeden ruhsat alarak balkonun kapatması mümkündür.Dikkat edilecek iki konu var.Birincisi binadaki tüm maliklerin beşte dördünün yazılı izninin olması, ikinciside belediyeden izin alınması.Bu iki şart saglanırsa malik balkonu kapatabilir.Birde son ekleme yapalım, maliklerin kapatabilirsin iznini yazılı ve imzalı olarak vermesi gerekir.Şifai verilmiş olur hiçbirşey ifade etmez.Yargıtayda bu konuda karar mevcuttur.

Editörün Diğer Yazıları :

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.



İnşaat Gündemi'ne Özel İndirimli Fiyatlarıyla Mesleki Eğitim Tavsiyeleri (EYLÜL AYINDA GEÇERLİDİR, kuponların süresi geçmişse ve indirim uygulanmıyorsa iletişim formundan bize mesaj atabilirsiniz. ):

REVİT Architecture Eğitimi - 50 TL   SATIN AL
TBDY 2018'e göre SAP2000 Eğitimi - 50 TL   SATIN AL
TBDY 2018'e göre ETABS Eğitimi - 60 TL   SATIN AL
Sta4CAD Eğitimi - 40 TL   SATIN AL
TEKLA STRUCTURES Eğitimi - 60 TL   SATIN AL
MS PROJECT Eğitimi - 60 TL   SATIN AL
İnşaat Proje Okuma Eğitimi - Mimari/Statik/Mekanik/Elektrik - 50 TL   SATIN AL
İnşaat Projelerinde Metraj, Keşif, Bütçe ve Hakediş Eğitimi - 70 TL   SATIN AL
Tüm Aşamalarıyla İnşaat Eğitimi - AUTOCAD/STA4/EXCEL/PROJECT - 50 TL   SATIN AL
Primavera P6 ve Excel ile Planlama ve Bütçe Analizi Eğitimi- 50 TL   SATIN AL

İlgili Terimler :

YORUMLAR

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

30.09.2020 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 4340 ₺ 4310 ₺ 4280 ₺
İzmir 4245 ₺ 4225 ₺ 4180 ₺
Karabük 4260 ₺ 4210 ₺ 4160 ₺
Biga 4290 ₺ 4270 ₺ 4250 ₺
Payas 4220 ₺ 4190 ₺ 4160 ₺
Gebze 4250 ₺ 4230 ₺ 4210 ₺
Samsun 4310 ₺ 4310 ₺ 4250 ₺
Ankara 4280 ₺ 4250 ₺ 4220 ₺
Bursa 4310 ₺ 4290 ₺ 4245 ₺
Kütahya 4310 ₺ 4290 ₺ 4245 ₺
Sivas 4370 ₺ 4340 ₺ 4310 ₺
Detaylı Görünüm
kiralık jeneratör

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ