-

Bu Muhitlerden Ev Alırken Bir Kez Daha Düşünün!

Yazar:

09.09.2013

Kişi Okumuş

0 Yorum

Bu Muhitlerden Ev Alırken Bir Kez Daha Düşünün!

instagram takipçi arttırma, instagram takipçi satın al, instagram takipçi kasma, instagram takipçi hilesi şifresiz


Bakanlar Kurulu 31 ilde 63 milyon 36 bin 606 metrekare alanı riskli ilan etti. 352 bine yakın konut ve işyerine ise şerh kondu. Riskli alanda gayrimenkul almadan önce tapuya bakmak gerekiyor.

Ba­kan­lar Ku­ru­lu son iki haf­ta için­de 7 ay­rı il­de da­ha risk­li alan ila­nı yap­tı. Res­mi Ga­ze­te­’de ya­yım­la­nan risk­li alan ila­nı­na gö­re ön­ce­ki haf­ta İs­tan­bul Bağ­cı­la­r’­da Çı­nar, İnö­nü, San­cak­te­pe, Ya­vuz­se­lim ve Mer­kez ma­hal­le­le­ri sı­nır­la­rı risk­li alan ilan edil­di.

2 Ey­lü­l’­de Amas­ya­’da Mer­kez il­çe­si, Ki­raz­lı­de­re Ma­hal­le­si, Ço­rum ili, Os­man­cık il­çe­si, Ga­zi­an­te­p’­te, Şa­hin­bey il­çe­si, Ada­na­’da Yü­re­ğir il­çe­si, To­ka­t’­ta Mer­kez il­çe, Ka­le­di­bi mev­ki­in­de bu­lu­nan alan­lar­la Ka­ra­ma­n’­da Mer­kez il­çe, Hi­sar, İma­ret ve Tah­sin Ünal ma­hal­le­le­ri sı­nır­la­rı İçe­ri­sin­de bu­lu­nan top­lam 5 mil­yon 380 bin met­re­ka­re alan risk­li ola­rak ka­yıt­la­ra geç­ti.

9 Ey­lü­l’­de ise İs­tan­bul Pen­di­k’­te Ba­tı Ma­hal­le­si, İz­mir Kar­şı­ya­ka­’da Cum­hu­ri­yet ma­hal­le­si, Bur­sa Os­man­ga­zi­’de So­ğan­lı ma­hal­le­si sı­nır­la­rı içe­ri­sin­de yer alan top­lam 636 bin 606 met­re­ka­re­lik ala­nın risk du­yu­ru­su ya­pıl­dı.

927 bin 449 ki­şi ya­şı­yor

Bu­gü­ne ka­dar risk­li alan ilan edi­len yer­ler­de top­lam 927 bin 449 ki­şi ya­şı­yor. İlan edi­len alan­la­rın top­lam bü­yük­lü­ğü 63 mil­yon 36 bin 606 met­re­ka­re­ye denk ge­li­yor. Ba­kan­lar Ku­ru­lu­’nun ka­ra­rıy­la ye­ni ila­na çı­kan alan­lar da­hil bu yer­ler­de top­lam 351 bin 810 ko­nut ve iş­ye­ri bu­lu­nu­yor. Risk­li alan­larla il­gi­li tek­lif­ler Çev­re ve Şe­hir­ci­lik Ba­kan­lı­ğı­’na va­li­lik ve be­le­di­ye­ler ta­ra­fın­dan ya­pı­lı­yor. Ala­nı ise ba­kan­lık be­lir­li­yor.

Ha­yal kı­rık­lı­ğı ya­şa­ma­yın

Risk­li alan­lar­da ya da risk­li ya­pı­lar­da ta­pu­ya şerh ko­nu­lu­yor. An­cak bu du­rum özel­lik­le risk­li ya­pı­lar­da ko­nut ya da ti­ca­ri bi­rim­le­rin alım sa­tı­mı­na en­gel teş­kil et­mi­yor. Uz­man­lar ha­yal kı­rık­lı­ğı ya­şa­ma­mak için bu tür alım-sa­tım­lar­da alı­cı­nın mut­la­ka il­gi­li be­le­di­ye­den ta­pu­nun üze­rin­de şerh bu­lu­nup bu­lun­ma­dı­ğı­nı sor­gu­la­ma­sı ge­rek­ti­ği­ne dik­kat çe­ki­li­yor. Kent­sel dö­nü­şüm hiz­met­le­ri bi­rim­le­rin­den de sor­gu­la­ma ya­pı­la­bi­li­yor. Risk­li alan ilan edi­len ma­hal­le­de sı­nır­lar, ka­pı nu­ma­ra­la­rı, so­kak ve cad­de isim­le­ri ay­rın­tı­lı ola­rak be­lir­ti­li­yor. Böy­le­ce sa­tın alı­na­cak ko­nut ve­ya iş­ye­ri­nin risk­li alan ya da risk­li ya­pı olup ol­ma­dı­ğı bi­li­ne­rek gay­ri­men­ku­le ya­tı­rım ya­pı­lı­yor.

Ye­rin­de dö­nü­şüm ol­ma­ya­bi­lir

Bu tür yer­ler­den ko­nut ve iş­ye­ri alan ki­şi­ler risk­li alan ol­du­ğu­nu bil­di­ği hal­de alım ya­pa­bi­li­yor. An­cak uz­man­lar bu­nun da cid­di bir risk ol­du­ğu­nu di­le ge­ti­ri­yor. Çün­kü risk­li alan­lar­da dö­nü­şüm her za­man ye­rin­de ger­çek­leş­me­ye­bi­li­yor. Ba­zen ta­şı­dı­ğı şart­lar­dan ötü­rü ye­rin­de dö­nü­şüm müm­kün de­ğil­se, o za­man Çev­re ve Şe­hir­ci­lik Ba­kan­lı­ğı­’n­ca be­lir­le­ne­cek ko­nut re­zerv alan­la­rı­na böl­ge ta­şı­na­bi­li­yor. Uz­man­lar risk­li alan­lar­da ko­nut ve iş­ye­ri alan ki­şi­le­rin, ye­ni bi­na ve bu­na bir şey ol­maz, dü­şün­ce­si­nin de doğ­ru ol­ma­dı­ğı­nı ak­ta­rı­yor. Uz­man­la­rın üze­rin­de dur­du­ğu bir di­ğer baş­lık ise sağ­lam bi­na­la­rın da yı­kı­la­ca­ğı yö­nün­de olu­yor. Bu­na gö­re ev ye­ni ya­pıl­mış ol­sa da­hi, risk­li alan ilan edi­len ma­hal­le sı­nır­la­rı için­de ka­lı­yor­sa, uy­gu­la­ma bü­tün­lü­ğü­nü boz­ma­mak adı­na yı­kım müm­kün.

2 önemli kriter var

Bugün’ün haberine göre riskli alan ilanı için belli kriterler gerekiyor. Deprem fayları üzerinde ya da yakın yerlerdeki bölgeler, toprak kayması, yangın çıkma ve sel felaketine maruz kalan dere ve göl yatakları riskli alan olarak kabul ediliyor. Üzerindeki evlerin artık ekonomik ömrünü tamamlamış ayakta duramayacak kadar eskimiş, köhnemiş ve çirkin yapıların bulunduğu mahalleler de riskli alan ilan edilebiliyor.

Müteahhidinizi iyi seçin

Riskli alanlar yerinde dönüşmeye uygunsa belediye, TOKİ ya da inşaat firmaları tarafından hazırlanan yeni konut projelerine yönelik kat sahiplerine farklı teklifler yapılacak. Hangi şehirde, hangi mahallede ne kadar önemli bir bölgede oturduğunuza göre teklifler değişiklik gösterecek.

Aynı metrekarede bir ev alabilir ya da daha küçük bir metrekareye razı olabilirsiniz. Müteahhidin para kazanmasının mümkün olmadığı alanlarda ise yeni yapılacak konut ve işyerleri için borçlanmanız gerekebilir. Bu tür anlaşma dönemlerinde yanlış müteahhit seçimi de size sorun yaşatabilir. Bunun birçok örneğini görmek mümkün. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın adını kullanarak kötü niyetli firmalar tarafından oyalanabilirsiniz. Örneğin anlaşma yapmak istediğiniz kişi sizi farklı nedenlerle oyalayıp gerekçe olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan onay beklediğini söyleyebilir. Bu tür durumlarda da yine ilgili makamlara bizzat başvurup bilgi talep edebilirsiniz.

kaynak: arkitera

Editörün Diğer Yazıları :

İnşaat Gündemi’ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.




YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

14.07.2022 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 15200 ₺ 15100 ₺ 14850 ₺
İzmir 14900 ₺ 14750 ₺ 14550 ₺
Karabük 15100 ₺ 14900 ₺ 14700 ₺
Biga 14950 ₺ 14800 ₺ 14600 ₺
Payas 14850 ₺ 14700 ₺ 14500 ₺
Gebze 14950 ₺ 14850 ₺ 14600 ₺
Samsun
Ankara 15300 ₺ 15150 ₺ 14950 ₺
Bursa 15200 ₺ 15050 ₺ 14850 ₺
Kütahya
Sivas 15150 ₺ 15000 ₺ 14800 ₺
Detaylı Görünüm

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ

Facebook
Instagram
Telegram
LinkedIn
YouTube
RSS