BU YERLER ÇOK KAZANDIRACAK

Yakın zamanda yapılan ‘Konut Piyasası Araştırma Raporuna’  göre, son yıllarda en fazla kazandıran ve gelecekte pirim yapacak olan bölgeler mercek altına alındı.

Markalı konut piyasası Pazar araştırma raporlarına göre, gayrimenkul yatırım aracının son beş yılda altından sonra en fazla kazandıran yatırım aracı olduğu ortaya çıktı. Geçtiğimiz yıllarda 2011-2012 yılı baz alındığında İstanbul Avrupa yakası ilçelerinden Bağcılar, Bahçelievler, Küçükçekmece, Esenler, Başakşehir –Kayabaşı bölgeleri ortalama % 30’luk artışla en çok değer kazanan yerler oldu. Aynı şekilde İstanbul’un tüm semtlerinde ortalama % 10-20 civarında artışlarda kaydedilmiştir.

Gelecekte Prim Yapacak Bölgeler

İstanbul bilindiği gibi diğer şehirlere nazaran en fazla konut inşaatının yapıldığı yerlerin başındadır. Aynı şekilde nitelikli lüks konutların, büyük bütçelerle hayata geçirilmesi ve yoğun rağbet görmesi, yurt dışı kaynaklı yatırımcıların da ilgisini çekiyor. Bu yatırımcıların geniş kapsamlı reklam çalışmaları da ayrıca bu projelere olan güveni en üst seviyelere çıkarmakta.  En son Ağaoğlu’nun bir biri ardına inşa ettiği be büyük bir reklam kampanyasıyla lanse ettiği konut projeleri, adeta kapışıldı. Bu projeler ve bu şekildeki sistematik çalışmalar diğer firmalara da örnek olmaktadır. Bunların yanı sıra mega kent İstanbul’un çehresini değiştiren büyük yatırımların başında gelen ve halihazırda yapım aşaması, projelendirme aşaması süren; 3.Köprü, 3. Havaalanı, Kanal İstanbul, 2B arazi satışı gibi büyük bütçeli ve devlet destekli çalışmalar bu alanların bağlı olduğu ilçelerdeki arazi ve gayrimenkul yatırımlarını hızla yukarıya doğru tırmandıracaktır. Örnek olarak;

İstanbul’da yeni konut alanlarındaki satış fiyatları ortamla olarak

• Maslak’ta           3400-7500 TL
• Halkalıda             1700-4200 TL
• Bahçeşehir de  1700-4200 TL
• Başakşehirde    1600-4000 TL
• Silivri’de              1000-2000 TL arasında değişmektedir.

Asya yakasında ise;

• Ataşehir’de       1900-9000 TL
• Çekmeköy’de   1400-4500 TL
• Kartal’da             1500-4500 TL
• Tuzlada                1000-3800 TL  arasında geniş bir aralıkta fiyatlar değişmektedir.

Elbette sadece İstanbul’da değil Türkiye’nin diğer büyük şehirlerinde de aynı durum söz konusudur. Gayrimenkul yatırımına olan ilginin bu denli artmasın ardında, diğer yatırım araçlarının son zamanlarda çok fazla değer kaybetmesi, dalgalanmaların çok yaşanması ve güven vermemesi gösteriliyor. Bir de Devlet destekli projeleri ilgilendiren bölgelerdeki ani fiyat artışı ve dalgalanmaları, sektöre ayrı bir ivme kazandırmaktadır. Görülen o ki sadece proje bazında değil, yapımına başlanan her nitelikli konut çalışmalarının, emlak ve inşaat piyasası hacmini katlayarak artırdığı aşikâr. Bu nedenle yapılacak olan çalışmaları yakından takip etmek ve önceden yapılacak olan nitelikli projelerin içeriklerini, yerini tayin etmek, bu sektörde kazanmak isteyen kişilere rüya gibi fırsatların kapılarını açabilir. Aynı şekilde yükselen bir ekonominin getirdiği avantajlardan olan istikrar ve büyüme sayesinde, sadece ülkemizde değil tüm dünyada global bir çekim etkisi oluşturmaktadır. Bu tarz yatırımların  örneklerini  Uzak Doğu, Avrupa Ve Amerika’daki büyük şehirlerin emlak değerlerinde görebiliriz.

Editörün Diğer Yazıları :

• Gayrimenkulde Parlayan Yıldız Türkiye
• Türk Firmalarına Yatırım Daveti
• PARANIN YÖNÜ NEREYE?
• SİNOP’A YAPILACAK NÜKLEER SANTRALDE KAFALAR KARIŞIK
• 2B Satışlarına Start Verildi