Bursa’da 0.50 Emsal Artışına Yürütmeyi Durdurma Kararı Verildi

Konuya ilişkin olarak TMMOB Şehİr Plancıları Odası Bursa Şubesi’nden yapılan açıklama şöyle:

“Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 29.05.2015 gün 1122 sayılı kararı ile onaylanan Bursa İli genelinde 17 ilçenin onaylı ve yürürlükteki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarına “Riskli Bina tespit edilerek Kentsel Dönüşüm yapılması halinde 0.50’ye kadar emsal artışı yapılabilir.” plan notu ilavesi şeklindeki plan değişikliği, kentin çeşitli yerlerinde billboardlarda ilan edilmiş idi. Onaylanan plan notu değişikliği, kentimizde sosyal, toplumsal, ekonomik ve mekânsal ayrışmalara ve kontrolsüz yapılaşmaya yol açarak önemli sorunları beraberinde getirecektir.

TMMOB Şehir Plancıları Odası Bursa Şubesi olarak söz konusu plan değişikliği incelenmiş; hukuka ve üst ölçekli plan kararlarına aykırı olduğu, 1. derece deprem bölgesinde olan Bursa ilinde, nüfus yoğunluğunu artırıcı nitelikte olduğu veöngörülemeyen artan nüfus yoğunluğu ile sosyal altyapı dengesini bozucu, dolayısıyla şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına aykırı olduğu ve söz konusu işlemde kamu yararı bulunmadığı gerekçesiyle tarafımızdan davaya konu edilmiştir.

“Bursa il genelinde 17 ilçeye yönelik her ilçenin/yörenin kendine özgü, nüfus ve coğrafi yapısı, yapıların alanla ilişkileri, birey başına düşen sosyal donatı alanı hesaplamaları gibi hususlarda herhangi bir araştırma inceleme yapılmadan 1/5000 ölçekli planlarda Riskli Bina tespit edilerek Kentsel Dönüşüm yapılması halinde 0.50’ye kadar yoğunluk artışı yapabileceğini öngören dava konusu plan notu değişikliğinde hukuka uyarlılık bulunmadığı sonucuna varılmıştır, diğer yandan dava konusu plan notu değişikliğine dayanılarak emsal artırılmak suretiyle inşai faaliyetlerin başlatılması halinde telafisi güç zararların oluşabileceği sonucuna varılmıştır.” şeklindeki hükmü ile hukuka aykırılığı açıkça ortaya konulan dava konusu işlemin uygulanması halinde, telafisi güç zararlar doğabileceği öngörülerek Bursa 3. İdare Mahkemesi tarafından 16.11.2015 gün itibariyle “yürütmenin durdurulmasına” karar verilmiştir. Kamuoyuna saygıyla duyurulur.”

Kentsel dönüşümde rant olmadığını, aksini iddia edenlerle her platformda kamuoyuna açık bir şekilde tartışabileceklerini savunan Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, Bursa’nın 0.50 emsal artışı yöntemiyle yenileneceğini yinelemişti. Benzer uygulamayı turizm sektöründe denediklerini ve başarılı olduklarını kaydeden Başkan Altepe, “Kentsel dönüşümde de başarıyı yakalayacağımıza inanıyorum. Bazılarının iddia ettiği gibi ortada rant yok, vatandaşın rantı var. İnsanların evlerinde rahatça uyuyabilmelerinin, muhtemel depremde düne nazaran daha güvende olmalarının rantı var” demişti.

Kaynak: Arkitera

Editörün Diğer Yazıları :

• İstanbul Yolu Kentsel Dönüşüm Projesi için adım atıldı
• Nilüfer Çayı’nda balık tutulacak!
• Ankara’da ‘Çaldağ’ kentsel dönüşüm projesi yargıya taşındı
• Edirne Kirişhane’de imar planı değişikliği reddedildi!
• İmar Planı Değişikliği ile ilgili basın açıklaması