Dev Projelerin Arsa ve Konut Fiyatlarına Etkisi

Temeli 18 Mart’ta atılan ve bittiğinde Çanakkale’nin Lapseki ve Gelibolu ilçelerini birbirine bağlayacak olan Çanakkale 1915 Köprüsü ile İzmir-İstanbul Otoyolu, geçtikleri güzergahlarda arsa, tarla ve konut fiyatlarını arttırdı. 2017 Mart ayı verilerine göre bölgedeki arsalar son bir senede Gelibolu’da yüzde 47, Lapseki’de ise yüzde 54 oranında artış gösterdi.

İzmir-İstanbul Otoyolu’nda ise özellikle otoyolun geçtiği Balıkesir, Manisa ve İzmir’deki gayrimenkul piyasası hareketlendi. Gebze’den başlayıp Osman Gazi Köprüsü’nden Yalova, Bursa, Balıkesir, Manisa’yı takip ederek İzmir’e inen otoyolun geçtiği araziler, kimi yerlerde 4 katına varan oranlarda değerlendi.

KİRALAR YÜZDE 71 YÜKSELDİ

Çanakkale 1915 Köprüsü’nün, 2017 Mart ayındaki temel atma töreninden sonra Gelibolu’da kiralık konut fiyatları yüzde 71 arttı ve ortalama 800 TL oldu. Satılık konutların satış fiyatı ise yüzde 55 artarak ortalama 200 bin TL oldu. Lapseki’de ise üç senede kira fiyatlarında yüzde 54 artış oldu ve konutlar ortalama 600 ile 800 TL’den kiralığa çıkarıldı. Satışa sunulan konutlardaki fiyat artışı ise yüzde 121 oranında gerçekleşti. Konutlar 250 ile 300 bin TL’ye satışa sunuldu. 

İzmir-İstanbul Otoyol projesi ise Balıkesir, Manisa ve İzmir’deki gayrimenkul fiyatlarını yükseltti. 

YENİ BORNOVA YÜKSELİŞTEOtoyolun 2019’da açılmasıyla birlikte Manisa ve İzmir civarındaki arazilerin daha da değer kazanması bekleniyor. İzmir-İstanbul Otoyolu’nda çalışmaların sürdüğü Bornova viyadüğü ve Kemalpaşa Bağlantı Yolu bölgesindeki Pınarbaşı, Doğanlar, Yunus Emre Mahallesi’nde de gayrimenkul fiyatları yüzde 25 arttı. Gebze- Orhangazi-İzmir Otoyolu’nun Manisa ayağının Şehzadeler, Soma, Kırkağaç ve Turgutlu ilçelerinin yakınlarından geçmesi nedeniyle bu bölgelerde arsa ve arazi fiyatlarında önemli artış bekleniyor. Otoyol çalışmasının özellikle İzmir’in Yeni Bornova olarak adlandırılan Çamdibi-Altındağ bölgesinde arsa değerleri ortalama 2 kat arttı. (Yeni Asır)

Kaynak: projepedia.com