Dolardan değil, konuttan kazanma dönemi başladı!

İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, 1 Kasım seçimlerinden önce bekle-gör durumuna geçen birçok kişinin gayrimenkul yatırımlarına yöneleceğini belirterek, “Dolardan para kazanma dönemi bitti. Artık kurun çok yükseklere çıkmasını beklemiyoruz. Bu nedenle en iyi yatırım araçlarından biri gayrimenkul olacaktır” dedi. Tanes, önümüzdeki yıl Anadolu ve Avrupa yakasında iki projeyle uğraştıklarını belirtti. Projelerin yeriyle ilgili bilgi vermeyen Tanes, “Teklifler uyar mı uymaz mı, bakalım daha sonuç yok. Elimizde Kartal, Topkapı ve Finans Merkezi projeleri var. Bankaya yaptığımız teknoloji merkezi bitti, taşınıyorlar. Çok fazla da işe boğulmak istemiyoruz. Ama birkaç tane iş çıkabilir seneye” dedi.

Finans merkeziyle ilgili projenin ihalesinin bittiğini söyleyen Tanes, “Finans Merkezi’nde Merkez Bankası, Halkbank, Vakıfbank, BDDK hepsinin binaları ve projeleri geliyor. Bizimki çok çabuk bitebileceği için çok kontrollü gitmemiz lazım. Önce kaba inşaatı yapacağız ama onların da hızını ayarlayarak cepheye falan girmemiz lazım” diye konuştu.

İstanbul dışında İzmir’de projeleri olduğunu hatırlatan Tanes, şunları vurguladı: “Ankara’yla ilgili bir proje düşünmüyoruz. Orada TOKİ  çok yoğun çalışıyor, kooperatif kültürü devam ediyor. Bu sebeplerden Ankara pek ilgi alanımıza girmiyor. Ama Anadolu şehirlerinde karma kullanımlı çok aşırı konut olmayacak butik 100-150 üniteli projeler olabilir. Onun için de uygun şehir ve lokasyon olmalı. Elimize böyle fırsat geçerse değerlendiririz. Bu Bodrum da olabilir, Ordu da...”

GYO’ların yeni hükümetten beklentilerini de anlatan Tanes, KDV ile ilgili yeniden düzenleme yapılması gerektiğini vurguladı. Tanes, “Hem dar gelirliye uygun ev yapılması isteniyor hem de yüzde 18 KDV’den bahsediliyor. Bunu sabit yüzde 10 yapsınlar. Bir de ödediğimiz KDV’lerin iadesini geç alıyoruz. Bu konuda bir düzenleme gerekiyor” dedi. Tanes, satış vaadi sözleşmelerinin noterden yapılmasının da satışı zora sokan bir bürokrasi olduğunu belirtti. Gayrimenkul işi yapmak isteyen sanayicileri zorla engellemenin mümkün olmadığına işaret eden Tanes, “Zaten beceremeyenler ağzı yanarak bu işten çekiliyor. Levent’in ortasına artık sanayi yatırımının yapılmaması gerekir. Metrekare fiyatı yüksek olan yerlerde fabrika olmaz” diye konuştu.

Kentsel dönüşüm ada bazında yapılmadığı için sorunlar yaşandığını anlatan Tanes, “Geliştiricilerin olduğu kadar vatandaşların da suçu var. Bire 2 istendiği zaman onu vermek için çirkin binalar ortaya çıkıyor” dedi. “Ben belediye başkanı olsam, dünya çapında mimarlara 3-4 proje çizdiririm. Tüm evleri de birbirleriyle uyumlu yaptırırdım” diyen Tanes, Türkiye’de de Avrupa’daki gibi standardizasyonun olması gerektiğini söyledi.

Kaynak: Sabah Gazetesi

Editörün Diğer Yazıları :

• İstanbul Finans Merkezi (İFM) İnşaatı Başlıyor
• Ergün Atalay: Tarım arazilerine inşaat yapılmaması için yasa çıkarılmalı!
• TOKİ heyeti Fas’ta Gayrimenkul Sempozyumu’na katıldı
• İzmir Yeni Kent Merkezi imar planı yeniden düzenlenecek!
• Dünyanın en büyük kentsel dönüşümünü Mamak’ta yaptık’