-

Emlakçıda İmzalanan Satış Sözleşmesinin Hükmü

Yazar:

08.03.2017

Kişi Okumuş

0 Yorum

Emlakçıda İmzalanan Satış Sözleşmesinin Hükmü

instagram takipçi arttırma, instagram takipçi satın al, instagram takipçi kasma, instagram takipçi hilesi şifresiz


İnternetin en çok aranan emlak sorunlarından ve emlakçılarla yaşanan sorunların başında, emlak ofislerinde imzalanan sözleşmelerin cayma durumunda ki hükmü geliyor. Sorunların daha çok emlak ofislerinin satışa aracılık ettikleri gayrimenkulün, söylenen özellikleri içermediğinin anlaşılması üzerine yaşandığı belirtiliyor olsa bile, sebep her ne olursa olsun, emlak ofislerinde imzalanan satış sözleşmelerinin gerçekte bir hükmü ve yaptırımı olmadığı hukukçular tarafından belirtiliyor.

Bir gayrimenkul satış sözleşmesinin gerçek olabilmesi için noter aracılığı ile gerçekleştirilmesinin gerektiğini belirten hukukçular, bunun dışında gerçekleştirilen sözleşmelerin resmi bir dayanağı ve yaptırımı olmadığını belirtiyor. Dolayısıyla, cayma durumunda size bir cezai müeyyide uygulanamayacağı gibi verdiğiniz kaporayı talep edebileceğiniz belirtiliyor. Teslim edilmemesi durumunda da mahkemelerin sizin lehinizde karar vereceğini belirtmekte yarar var.

Cayma gerekçelerinin başında, emlakçının gayrimenkule dair belirtmiş olduğu özelliklerin resmiyet ile uyuşmaması sorunu geliyor. Yani, konut ise, söylenen m2 ile uyuşmaması, ruhsat sorunu vb. Arsalarda ise hisseli arsanın müstakil diye satılması, gösterilen ile satılan yerin aynı olmaması durumu var.

Bu sorunları yaşamamak için almak istediğiniz konutun tapu fotokopisi ile belediyeye gidip imara ve ruhsata aykırı bir durumu olup olmadığını önceden araştırmanızda yarar var. Arsalarda ise, ada ve parsel numaralarıyla internettten Tapu Sorgulama yapabiliyor ve doğruluğunu tescil edebiliyorsunuz. Bu araştırmalar sayesinde, sonradan ortaya çıkabilecek pek çok sorunu önceden ortadan kaldırabilirsiniz.

Uzmanından tecrübe

Century 21 Türkiye Eski Genel Müdürü ve geçen hafta itibariyle ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürlüğü görevine getirilen Özhan Atalay, “Yöneticinin Başarısızlık Rehberi” kitabında benzer bir tecrübesini paylaşıyor. Alıcıdan kaynaklanan satış sorununda imzaladıkları satış sözleşmesinin resmiyette bir hükmünün olmadığını, mahkeme süreçlerinde gördüğünü belirten Özhan Atalay’ın bu kitabında, gayrimenkul sektörüne ve yönetim alanına dair pek çok faydalı bilgi paylaşıyor.

Kemal Keskin

Genel yayın Yönetmeni – Blogger – Gayrimenkul Girişimcisi

Kaynak: gayrimenkuhaber.com

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.




YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

14.07.2022 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 15200 ₺ 15100 ₺ 14850 ₺
İzmir 14900 ₺ 14750 ₺ 14550 ₺
Karabük 15100 ₺ 14900 ₺ 14700 ₺
Biga 14950 ₺ 14800 ₺ 14600 ₺
Payas 14850 ₺ 14700 ₺ 14500 ₺
Gebze 14950 ₺ 14850 ₺ 14600 ₺
Samsun
Ankara 15300 ₺ 15150 ₺ 14950 ₺
Bursa 15200 ₺ 15050 ₺ 14850 ₺
Kütahya
Sivas 15150 ₺ 15000 ₺ 14800 ₺
Detaylı Görünüm

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ

Facebook
Instagram
Telegram
LinkedIn
YouTube
RSS