EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

Herkes bir konutunun olmasını ister. Hem kendine ait bir yuvaya sahip olmak için hem de birikim amaçlı yapılan konut sahipliğinde dikkat edilmesi gereken kurallar vardır. Alacağınız evin fayanslarının, duvarlarının güzel ve sağlam olması tabii ki önemlidir. Ama ondan önce bakmamız ve bu güzellikten daha çok göz önünde bulundurmamız gereken bazı şeyler vardır.

Ev alırken ve ev almadan önce bütçeniz ve refahınız için bazı unsurlara dikkat etmelisiniz. Eğer bu unsurlara dikkat ederseniz hem güvenliğiniz adına hem finansal açıdan çok rahat ederseniz.

 

EV ALMADAN ÖNCE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

• Bütün ev seçeneklerinizi gözden geçirin. Her olasılığı ve imkânı göz önünde bulundurun.
• Satıcının sizden istediği fiyat ile piyasayı karşılaştırın.
• Evin ipotekli olup olmadığını ya da haciz kaydı olup olmadığına dikkat edin.
• Eğer evin boyası yeni yapılmışsa, evde rutubet olup olmadığını kontrol edin.
• Ulaşımı düşünün. Okulunuza, işyerinize ve sosyal alanlara olan mesafesine bakın.
• Apartmanı ve komşuluk ilişkilerini araştırın.
• Eğer alacağınız evde kiracı varsa kira sözleşmesine göz atın.

 

EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

Ev almadan önce dikkat edilmesi gereken kuralları göz önünde bulundurarak seçtiğiniz evin şimdi tüm ince ayrıntılarına bakmaya geldi.  Çünkü ev alırken dikkat edilmesi gereken kurallar vardır ve bu kurallar zarara uğramanızı önler. O kurallardan bazıları ise şunlardır;

• KREDİ NOTUNUZ

İyi bir kredi notunuz olduğuna emin olun. Çünkü kötü bir kredi notunuz varsa bankadan ret alabilirsiniz ve bu da ev satın alırken size olumsuz olarak döner.

• VERECEĞİNİZ PEŞİNAT

Bankalar alacağınız evin ekspertizinin  %80 ini size sağlıyor. Siz sadece geri kalan %20 lik kısmı peşinat olarak veriyorsunuz. Bu yüzden yeterli bir birikiminiz yoksa öncesinde para biriktirmekte fayda var.

 

 

• MADDİ BİR BİRİKİMİNİZ

Evi aldıktan sonra acil durumlar için paranızın kalıp kalmadığına dikkat edin. Sonradan çıkan ekstralar bütçenizi yoracaksa daha az bir kredi yükünün altına girmekte fayda var.

 

• ZEMİN ETÜDÜ

Zemin etüdü, oturduğunuz yerin özelliklerini ve olası bir deprem durumunda sağlamlığını kapsar. Bu yüzden ev alırken evin zemin etüdünün yapılmış olup olmadığına dikkat edin.

• KALİTE, UYGULAMA VE İŞÇİLİK

Alacağınız evin mimarisinin çok iyi olmasına özen gösterin. Bina iskeletinin sağlamlığına, kullanılan beton ve demirin kalitesine dikkat edin.

• KONUTUN GENEL DURUMU

Aldığınız konutun ses ve ısı yalıtımının olmasına özen gösterin. Evin oda sayısına ve kullanışlı olup olmadığına dikkat edin.  Konutun tesisatını ve kira getirisini de göz önünde bulundurun. Eğer yaz ayında ev alıyorsanız kış ayında evin nasıl olduğunu satıcıya sorun ve ona göre önlem alın. Ve en önemlisi tapu işlemlerinin gerçekliğine dikkat edin.