Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gereken 5 Şey

Yeni bir ev kiralamaya karar verdiğinizde aklınızda onlarca soru belirir. Her bir sorunun cevabı yeni sorular ortaya çıkarabilir. Bu soruların bazılarına da maalesef kendi başınıza cevap bulamazsınız. Gayrimenkul danışmanı ve remaxahenk.com kurucusu Sinem Özüçler’e göre:

“Yeni bir ev kiralarken piyasa araştırması, evin değeri, mülk sahibi ile ilişki kurma , güncel kira kontratı hazırlama , kiracının ve mülk sahibinin haklarını bilme ….vb birçok soru önemli ve önceliklidir.

Ev Kiralarken Dikkat Edilecek Hususlar Denildiği Zaman Akla İlk Gelmesi Gereken 5 Önemli Şey :

1) Kiralamak istediğiniz evin öncelikle sizin ve aile fertlerinin ihtiyaçlarını ( iş ve okula olan uzaklığı , alışveriş , toplu ulaşım , hastane gibi ihtiyaçları karşılayacak lokasyonda olması, yaşayan profili … vb ) ne kadar kaşıladığına dikkat edilmesi gerekir. Çünkü bu ev çevresi ile birlikte sizin yaşam alanınızdır.

2) Kiralamak istediğiniz evin aylık kira bedeli dışında , aidat ve diğer ek ödemelerin bütçenizi uygunluğu gözden geçirilmelidir.

3) Güncel yasalara göre kira kontratının hazırlanması. Hem kiralayanın hem kiracının haklarını göz etmesi dikkat edilmesi gereken en önemli husustur. Kira kontratında aşağıdaki bilgilerin hepsi, eksiksiz olarak yazılmalıdır.

• Evin ne kadar süreliğine kiralanacağı
• Kira başlangıç ve bitiş tarihi
• Kira bedelinin ödeme tarihi aralığı
• Kira bedeli
• Depozito bedeli
• Kefil bilgileri
• Kira artışlarının yasal oranlarda yapılması

4) Bir kira kontratında yer alması gereken diğer önemli kiralanan ev ile birlikte teslim edilen demirbaşlar da kira sözleşmesinde muhakkak yer almalıdır. Evi teslim alırken demirbaşlar test edilmeli ve çalışır durumda teslim alınmalıdır.

5) Kiralanmak istenen evin depreme dayanıklılık raporu ve yangın merdiveni olup olmadığını da sormak gereklidir.

Ev Kiralarken , Kiralayacağınız Bölgenin Uzmanı Bir  Gayrimenkul Danışmanı İle Çalışmak Size Bir Çok Avantaj Sağlar.

• Bölgesinde ve konusunda uzman gayrimenkul danışmanları gayrimenkullerin piyasa şartlarına göre en doğru fiyattan işlem görmesine aracılık eder.
• Uzman gayrimenkul danışmanları, kiralama sürecini etkin ve eksiksiz bir şekilde yönetir.
• Uzman gayrimenkul danışmanları, kiralama sürecinde hem kiralayanın hem de kiracının hassasiyetlerini belirleyerek süreci planlar.
• Uzman gayrimenkul danışmanları, kiralama işlemi öncesi ve sonrasında istek ve ihtiyaç duyduğunuzda arayabildiğiniz ve cevap alabildiğiniz bir danışmanlık hizmeti sunar.”