-

Gayrimenkul satış sözleşmesi nasıl hazırlanır?

Yazar:

23.09.2018

Kişi Okumuş

0 Yorum

Gayrimenkul satış sözleşmesi nasıl hazırlanır?

instagram takipçi arttırma, instagram takipçi satın al, instagram takipçi kasma, instagram takipçi hilesi şifresiz


Gayrimenkul satış sözleşmesi, alım satımlarda verilen kararların resmi bir hale dökülebilmesi için başvurulan yöntem olarak bilinmektedir. 

Sözleşme yapmak, ileride alım satım konusunda çıkabilecek sorunların önlenmesi için çok önemlidir. Bu nedenle alış ya da satış yapmadan önce mutlaka internetten gayrimenkul satış sözleşmesi örneği bularak, belli bir taslak üzerinden bu sözleşmenin hazırlanması gerekmektedir. Sözleşme tamamlandıktan sonra da noter huzurunda taraflarca imzalanır. Böylece alım satım işlemi de gerçekleşmiş olur.

Gayrimenkul satış sözleşmesinde bulunması gereken maddeler

Gayrimenkul satış sözleşmesinde mutlaka bulunması gereken bazı maddeler bulunmaktadır. Bu maddelerin olmasına mutlaka dikkat etmelisiniz.

Taraflar

Sözleşmenin ilk başında taraflar hakkında bilgilerin yer alması gerekmektedir. Burada satıcı ve alıcının kimliğinde bulunan isim ve soyisimleri yer alır. Ayrıca mutlaka her iki tarafın da adreslerinin yer alması gerekmektedir.

Sözleşmenin Konusu

İkinci maddede ise sözleşmenin konusunun yer alması gerekmektedir. Burada satılacak olan yerin il, ilçe, köy, pafta, ada, parsel ve metrekare cinsinden yüzölçümü bilgileri açık bir şekilde belirtilir ve satış işlemi olduğu bilgisi verilir. Burada ayrıca satışı yapılacak olan gayrimenkulün kimin üzerine kayıtlı ve tescilli olduğu bilgilerinin de yer alması gerekmektedir.

Gayrimenkulün satış bilgisi ve ödeme planı

Toplam satış bedeli

Ödemenin nasıl yapılacağı (peşin, taksitle ya da bir kısmı peşin bir kısmı taksitle olacak şekilde tüm detayları yazılır)

Taksitle ödenecekse gecikme faizi

Belirlenen şekilde ödeme yapılmadığı zaman uygulanacak olan faiz.

Tapu devri

Belirlenen satış bedelinin üstte belirtildiği şekilde gayrimenkul mülkiyetinin resmi

Gayrimenkulün üzerinde herhangi bir haciz ve ipotek olmadığına dair kanıt

Sözleşmenin devredilmesi

Bu bölümde de gayrimenkul satış sözleşmesi örneğine göre sözleşmeye uyulacağı ve üçüncü kişilere devredilmeyeceği ile ilgili bilgi verilmesi gerekmektedir.

Sözleşmenin feshi

Satıcının, alıcının sözleşmeye uymaması ve ödemeleri belirtilen şekilde yapmaması durumunda sözleşmeyi feshetme hakkı bulunmaktadır.

Harç ve masraflar

Bu bölümde ise tapu masraflarının tüm vergi ve harç gibi masraflarının hangi taraf tarafından ödeneceği hakkında bilgi verilmelidir. Burada verilen bilgiye göre hangi tarafın ismi yer alıyorsa ödemelerin de onun tarafından yapılması çok önemlidir.

Sözleşmenin tapuya şerh edilmesi

Tebligat adresleri

Tarafların ilk maddede adreslerini açık bir şekilde yazmaları gerektiğinden söz etmiştik. Bu maddede de tebligat adresi olarak o adreslerin kabul edildiği belirtilmektedir. Eğer adres değişikliği olursa ve taraflar bunu yazılı olarak bildirmezse, sözleşmede belirtilen adreslere tebligat yapılması da kabul edilmiş sayılır.

İhtilafların çözümü

Son olarak doğacak ihtilafların hangi mahkeme ve icra daireleri tarafından takip edileceği bilgileri yer alır.

Gayrimenkul satış sözleşmesi örneğinin en son bölümünde ise tarih ve imzaların yer alması gerekmektedir. (Hurriyetemlak)

projepedia.com

Kaynak : projepedia.com

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.




YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

14.07.2022 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 15200 ₺ 15100 ₺ 14850 ₺
İzmir 14900 ₺ 14750 ₺ 14550 ₺
Karabük 15100 ₺ 14900 ₺ 14700 ₺
Biga 14950 ₺ 14800 ₺ 14600 ₺
Payas 14850 ₺ 14700 ₺ 14500 ₺
Gebze 14950 ₺ 14850 ₺ 14600 ₺
Samsun
Ankara 15300 ₺ 15150 ₺ 14950 ₺
Bursa 15200 ₺ 15050 ₺ 14850 ₺
Kütahya
Sivas 15150 ₺ 15000 ₺ 14800 ₺
Detaylı Görünüm

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ

Facebook
Instagram
Telegram
LinkedIn
YouTube
RSS