Gayrimenkul yatırımı yaparken nelere dikkat edilmeli?

Gayrimenkul yatırımı ülkemizde en sık yapılan yatırımlar arasında yer almaktadır.  Arsa, işyeri ya da konut gibi pek çok gayrimenkulü yatırım aracı olarak kullanabilirsiniz. Fakat bu konuda dikkat etmeniz gereken bazı detaylar vardır. Mesela uzun vadeli bir yatırım mı düşünüyorsunuz, kira geliri mi elde etmek istiyorsunuz bu konulara karar verip yatırımlarınızı onlara göre yapmalısınız.

Uzun vadeli gayrimenkul yatırımı

Uzun vadeli gayrimenkul yatırımı denince herkesin aklına genel olarak tarla yatırımları gelmektedir. Çünkü özellikle de boş tarlalar için konuşursak, yatırımdan kazanç sağlayabilmek için belli bir süre beklenmesi gerekmektedir. Bu nedenle uzun vadeli yatırım olarak adlandırılır.

Tarla yatırımlarında dikkat etmeniz gereken ilk durum mutlaka topraklarının verimli olmasıdır. Yani hiçbir şey yetişmeyen boş arsalar, ileride gelir elde etmenizi sağlamayacak ve yatırımınız da doğal olarak boşa gidecektir.

Eğer inşaat için gayrimenkul yatırımı yapıp arsa satın almak istiyorsanız da konumu çok önemli olacaktır. Yani mesela yeni yapılacak olan bir alışveriş merkezi projesine yakın bir yerden arsa almanız, proje bittiği zaman çok büyük bir yatırım kaynağı olacaktır. Proje bittikten sonra aldığınız arsayı çok daha yüksek bir fiyatla satabilir ya da dilerseniz arsaya yeni bir inşaat yapabilirsiniz. Buradan da daha büyük gelirler elde etmiş olursunuz çünkü yaptığınız inşaatı kiraya vererek bir de kira geliri elde edersiniz. Yani her açıdan çok avantajlı bir yatırım aracı olduğunu söyleyebiliriz.

Orta – kısa vadeli gayrimenkul yatırımı

Eğer uzun vadeli değil de orta ya da kısa vadeli gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız bunun için konut ya da işyeri satın alabilirsiniz. Konut ya da işyeri alırken de kazanç sağlayabilmek açısından dikkat etmeniz gereken bazı detaylar olduğunu söyleyebiliriz.

Öncelikle gayrimenkul yatırımı yapmak için satın alacağınız işyeri ya da konutun konumu çok önemlidir. Mesela yeni açılacak olan bir hastaneye yakın bir işyeri satın alarak, hastanenin inşaatı tamamlandıktan sonra bu işyerini eczacılara kiralayabilirsiniz. Konut olarak düşünürsek de mesela üniversite yakınlarında bir konut satın alırsanız, öğrenci olarak kiracı bulmanız çok kolay olacaktır. Yani bir konut ya da işyeri satın almadan önce çevresini güzelce araştırmalı ve bulunduğu konuma göre satın alma işlemi gerçekleştirmelisiniz. Bu çok önemlidir. Böylece yakın zamanda direkt olarak kazanç sağlamaya başlayabilirsiniz. (Hurriyetemlak)

projepedia.com

Kaynak : projepedia.com