İMAR BARIŞI KANUNU’NUN YÜRÜRLÜGÜ VE ŞARTLARI

İmar Barışı olarak bilinen af maddelerinin de bulundugu torba yasa, 18 Mayıs 2018 tarih ve 30425 sayılı resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi. Madde numarasi:16.

 

Bu yasadan, 31/12/2017 tarihinden önce yapılan yapılar(ruhsatsız yada ruhsata aykıri) faydalanacak. Basvurular Cevre ve Sehircilik Bakanlığına yada bu bakanlığın yetki verecegi kuruluslara(yapi denetim şirketleri gibi) yapılacak. Basvuruların 31/10/2018 tarihine dek yapılması gerekmekte. Basvuru bedeli ise 31/12/2018 tarihine dek ödenecek.

 

Basvuru bedeli, arsanın emlak vergi değeri(belediyeden ögrenilecek)ile yapı yaklaşık maliyeti(cevre ve sehircilik bakanliginca yayınlanıyor) bedelinin toplamı üzerinden,konutlar icin bu toplam bedelin %3’ü, ticari yapılar icin toplam bedelin %5’i olacak. Bu bedel, 31/12/2018 tarihine dek yatırılmış olacak.

Bu işlemlerin sonunda yapi kayit belgesi denilen bir belge binalar için verilecek.Bu belge kullanılarak su, elektirik, dogalgaz vb tüm aboneliklerden yararlanılabilecek. Bu belgeyi alan yapılar için daha önce çıkmış tüm yıkım kararları, cezalar iptal edilmiş olacak.

Yapı kayıt belgesi almış  yapilar, eğer tüm malikler istiyorsa kat mülkiyetine de geçebilecek.Bu durumda devlete ödenecek bedel yukarida verdigim oranlarin iki kati olacak(konut %6, ticari%10).

 

Yapi kayit belgesi yapı’nın yıkılıp yeniden yapılmasına yada kentsel dönüşüm den yararlanmasina dek geçerli olacak. Yapi kayıt belgesi almış bir yapıda bir tadilat yapılması gerekirse, yürürlükteki imar kanunu gecerli olacak ve belediyeye basvurulacak.

Yapı’nın depreme dayanıklılığı’nın sorumluluğu tamamen malik’in uhdesinde olacak, deprem dayaniklıligi hususunda herhangi bir belge istenmeyecek…

 

 

Ahmet CELIKKOLLU

Insaat Muhendisi

ESKISEHIR

Editörün Diğer Yazıları :

• TBDY2018’E GÖRE PERDE BOŞLUKLARI NASIL OLMALI(SAYISAL ÖRNEKLİ)
• İMAR BARIŞ’I SAÇMALIĞI
• RUHSATLANDIRMA İŞLEMLERINDE ESKİ VE YENİ DEPREM YÖNETMELİKLERİ
• PROJE DENETÇİLERİNİN BİLMESİ GEREKEN EN ÖNEMLİ HUSUS
• YAPI RUHSATI YENİLEME İŞLEMLERİ….