İNŞAAT PROJELERİNDE SÖZLEŞMENİN ÖNEMİ

Yazar:

13.02.2019

Kişi Okumuş

0 Yorum

İNŞAAT PROJELERİNDE SÖZLEŞMENİN ÖNEMİ

Merhaba sayın okurlar , bu yazımda size inşaat projelerinde işveren-yüklenici-alt yüklenici pozisyonlarında çalışan bir çok paydaşın projeyi gerçekleştirirken hangi kriterlerin göz önünde bulundurulması, işin kalitesinin hangi standartlara göre sabit kalması firmaların kendi haklarını nasıl belirlemesi işin teknik açıdan nasıl yapılacağı hakkında yazılı denetim mekanizması olan sözleşme hakkında bilgi vereceğim.

Sözleşme ; Belirli bir amaç dahilinde iki veya daha fazla taraf arasında yapılan tarafların kendi iradelerini karşılıklı ve birbirine uygun olarak beyan ederek kurulan taraflar arasında hukuki sonuç ortaya çıkaran anlaşmalardır.

İnşaat sözleşmelerinin içeriğini oluşturan bir çok başlık vardır her şeyin net bir şekilde ortaya koyulması işin kalitesi açısından en önemli kriterlerdir.

  • Taraflar
  • Proje Kapsamı
  • Proje Süresi
  • Proje Maliyeti
  • Sözleme Ekleri ve Sözleşme Dokümanları

Sözleşmenin içeriğinde  en yoğun dokümanların , çizimlerin gerekli bilgilerin çoğunluğu açısından sözleşme ekleri ve dokümanlar kısmı detaylı bir şekilde incelenmelidir.

Sözleşme dokümanlarını oluştururken detaylar ve tüm koşullar özenle hazırlanmalı ve detaylı bir incelemeye tabii tutulması gerekir.

  • Ana Sözleşme : Tarafların imzaladığı 3-4 sayfadan oluşan sözleşme
  • Genel Koşullar: Sözleşmeniz hangi kontratları hüküm görüyorsa (Örneğin FIDIC  sözleşmeleri) genel koşullar çerçevesinde ele alınır.
  • Özel Koşullar: İşverenin  kendisine ait koşulları eklediği  bölüm özel koşullara eklenir.
  • İş Programı : İşverenin veya yüklenicinin oluşturduğu iş planlamasının eklendiği bölümdür.
  • İş Kapsamı : Saha ve Faliyet alanlarının  açık bir şekilde belirtilmesi bölümüdür.
  • Teknik Şartnameler : Sahada uygulanacak imalatların fenni ve usulü şartlara göre oluşturulmasının izahıdır.
  • Çizimler : İmalat resimlerinin sözleşmeye eklenmesidir. Proje tipine göre konsept  çizimleride olabilir.
  • Keşif Cetveli : Projeye başlanmadan önce yapılan maliyet , metraj , birim fiyatları gösteren bilgiler.
  • Teklif Dosyası , İhale Dokümanları : İşin alınma aşamasındaki bilgiler.
  • Ekler : Teminat mektubunun nasıl olması gerektiği vb. belgelerdir.

Sözleşmelerin içeriğini oluşturan bu maddeler işveren, yüklenici , alt yüklenici tarafları arasındaki hukuku , iletişimi  sorumlulukları oluşturur. Tarafların birbirleriyle konuşacağı dilin tamamıdır.

KAYNAK : İMO-İstanbul 21.01.2019 Seminer Notları

Sözleşmeler neden ihtiyaç vardır ve önemi nedir ? Projelerimizde  yolunda gitmeyen işler olabilir ve bu işlerin bir doğruluğa teknik aşamalarının masaya yatırılması ve çözüme gidilmesi gerekir. Bu yüzden sözleşme haklarımızı bilmeli , korumalıyız. İşlerin teknik şartnamelerini inceleyip uygulamalıyız.

Örneğin ; projemizde tuğla duvar imalatı  uygulanıyor. İşin kontrolü esnasında derz boşluklarının yeteri  kadar doldurulmadığı , şaşırtmalı bir şekilde tuğla diziminin bazı yerlerde var bazı yerlerde yok olması , tuğlaların imalatı yapılmadan önce ıslatılmaması , 3-4 metre de bir ip atılıp (şakül) düzenin  sağlanması gibi teknik açıdan kabul görmeyen bu yapılan uygulamaların teknik şartnamede belirtilen ; tuğla  duvar imalatına başlamadan önce tuğlalar ıslatılmalı , 1 metrede bir ip atılmalı ,derz boşluklarının boşluk kalmayacak şekilde doldurulması ,gibi işin izahı yapıldığı şartnameleri iyi okuyup ve bilip projenizde kaliteli işler ortaya çıkarırsınız ve hakkınızı koruyabilirsiniz.

Unutmamalıyız ki bir projeyi istediğimiz zaman, kalite,kapsam ve maliyet açısından tamamlamak için sözleşmeler oluşturulmalı ve her ayrıntı açık bir dille oluşturulmalıdır.

 

Ebubekir YILMAZER

İnşaat Mühendisliği 4. sınıf Öğrencisi

 

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.

mini inşaat malzemeleri

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

21.01.2020 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 3140 ₺ 3120 ₺ 3100 ₺
İzmir 3100 ₺ 3070 ₺ 3025 ₺
Karabük 3070 ₺ 3070 ₺ 3020 ₺
Biga 3100 ₺ 3080 ₺ 3060 ₺
Payas 3080 ₺ 3050 ₺ 3020 ₺
Gebze 3090 ₺ 3065 ₺ 3040 ₺
Samsun 3150 ₺ 3150 ₺ 3090 ₺
Ankara 3110 ₺ 3080 ₺ 3050 ₺
Bursa 3160 ₺ 3130 ₺ 3085 ₺
Kütahya 3160 ₺ 3130 ₺ 3085 ₺
Sivas 3160 ₺ 3130 ₺ 3100 ₺
Detaylı Görünüm

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ