İstanbul İlçelerinin Kiraları ve Geri Dönüşüm Süreleri Ne Kadar?

Yazar:

27.03.2021

Kişi Okumuş

0 Yorum

İstanbul İlçelerinin Kiraları ve Geri Dönüşüm Süreleri Ne Kadar?


Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’un verilerine göre İstanbul ilçeleri içinde ortalama metrekare kira değeri en yüksek olanlar sırasıyla Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy ve Beyoğlu olurken, en düşük kira değeri olanlar ise Sancaktepe, Silivri, Sultanbeyli, Arnavutköy ve Çatalca oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresinin en yüksek olduğu ilçeler ise Beykoz, Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy ve Kadıköy.

 

Endeksa verilerine göre, Sarıyer’de kiralık konutlar ortalama 116 metrekare, ortalama metrekare kira 29 TL, ortalama kira 3.473 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 39 yıl. Beşiktaş’ta kiralık konutlar ortalama 100 metrekare, ortalama metrekare kira 29 TL, ortalama kira 2.850 TL, geri dönüş süresi 41 yıl. Bakırköy’de kiralık konutlar ortalama 110 metrekare, ortalama metrekare kira 26 TL, ortalama kira 2.863 TL, geri dönüş süresi 36 yıl. Kadıköy’de kiralık konutlar ortalama 120 metrekare, ortalama metrekare kira 24 TL, ortalama kira 2.820TL, geri dönüş süresi 36 yıl. Beyoğlu’nda kiralık konutlar ortalama 85 metrekare, ortalama metrekare kira 24 TL, ortalama kira 2.157 TL, geri dönüş süresi 20 yıl.

 

Metrekare kira bedeli en düşük olan ilçeler incelendiğinde Sancaktepe, Silivri ve Sultanbeyli’de kiralık konutların ortalama 100 metrekare, ortalama metrekare kiranın 10 TL olduğu görülüyor. Sancaktepe’de ortalama kira 1.038 TL, geri dönüş süresi 25 yıl, Silivri’de ortalama kira 1.000 TL, geri dönüş süresi 26 yıl, Sultanbeyli’de ortalama kira 969 TL, geri dönüş süresi 28 yıl. Arnavutköy’de kiralık konutlar ortalama 95 metrekare, ortalama metrekare kira 10 TL, ortalama kira 950 TL, geri dönüş süresi 25 yıl. Çatalca’de ise kiralık konutlar ortalama 95 metrekare, ortalama metrekare kira 9 TL, ortalama kira 887 TL, geri dönüş süresi ise 31 yıl.

 

ofis mobilyaları

İstanbul ilçeleri içinde konut yatırımının geri dönüş süresinin en yüksek olduğu ilçeler ise Beykoz, Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy ve Kadıköy. Geri dönüş süresinin 56 yıla çıktığı Beykoz’da kiralık konutlar ortalama 120 metrekare, ortalama metrekare kira 16 TL, ortalama kira 1.903 TL, geri dönüş süresi 56 yıl. Geri dönüş süresinin en düşük olduğu ilçeler ise 20 yıl ile Beyoğlu, Fatih, Güngören, Gaziosmanpaşa; 19 yıl ile Beylikdüzü ve 16 yıl ile Esenyurt oldu.

 

İlçeler Ortalama Metrekare Kira (TL/m2) Ortalama Büyüklük (m2) Ortalama Kira (TL) Geri Dönüş Süresi (Yıl)
Beşiktaş 29 100 2.850 41
Sarıyer 29 116 3.473 39
Bakırköy 26 110 2.863 36
Kadıköy 24 120 2.820 36
Beyoğlu 24 85 2.157 20
Adalar 23 100 2.171 35
Şişli 23 90 2.073 23
Başakşehir 20 118 2.349 25
Zeytinburnu 20 90 1.812 21
Fatih 20 85 1.694 20
Ataşehir 19 90 1.728 25
Kağıthane 19 85 1.569 22
Küçükçekmece 19 95 1.774 21
Üsküdar 18 95 1.667 28
Eyüpsultan 18 92 1.816 21
Bayrampaşa 17 90 1.469 23
Beykoz 16 120 1.903 56
Maltepe 16 100 1.600 26
Şile 16 100 1.592 26
Beylikdüzü 16 125 1.905 19
Ümraniye 15 95 1.370 26
Avcılar 15 110 1.598 22
Bahçelievler 15 100 1.536 21
Bağcılar 15 95 1.448 21
Güngören 15 105 1.599 20
Gaziosmanpaşa 15 95 1.504 20
Esenyurt 15 95 1.422 16
Büyükçekmece 14 130 1.794 26
Esenler 14 95 1.295 22
Kartal 13 100 1.332 28
Tuzla 13 100 1.257 26
Çekmeköy 13 90 1.117 25
Sultangazi 12 100 1.152 23
Pendik 11 100 1.152 27
Sultanbeyli 10 100 969 28
Silivri 10 100 1.000 26
Sancaktepe 10 100 1.038 25
Arnavutköy 10 95 950 25
Çatalca 9 95 887 31

 

Endeksa Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.

 

 

 

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.




YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

06.12.2021 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 12210 ₺ 12130 ₺ 12050 ₺
İzmir 11950 ₺ 11860 ₺ 11800 ₺
Karabük 12000 ₺ 12000 ₺ 11850 ₺
Biga 11970 ₺ 11910 ₺ 11850 ₺
Payas 11890 ₺ 11810 ₺ 11730 ₺
Gebze 12060 ₺ 11980 ₺ 11900 ₺
Samsun 11970 ₺ 11970 ₺ 11820 ₺
Ankara 12150 ₺ 12060 ₺ 12000 ₺
Bursa 12080 ₺ 11990 ₺ 11930 ₺
Kütahya
Sivas 11980 ₺ 11890 ₺ 11830 ₺
Detaylı Görünüm






BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ

Facebook
Instagram
Telegram
LinkedIn
YouTube
RSS