İzmir Torbalı’da yapılaşma hız kazandı!

Yazar:

22.01.2017

Kişi Okumuş

0 Yorum

İzmir Torbalı’da yapılaşma hız kazandı!


Kendi alanında 13 adet uluslararası ödülü bulunan EVA Gayrimenkul Değerleme’nin Torbalı bölgesinde gerçekleştirdiği araştırma, ilçedeki sanayileşme ve konutlaşmayı tüm ayrıntıları ile ortaya koyuyor. Araştırmaya göre yeni konut projelerinde metrekare fiyatları 2.000-2.700 TL arasında değişiyor. Sanayisi hızlı gelişen bölgede sanayi arsası fiyatlarının ise Menderes bölgesinde 450-550 TL, Torbalı genelinde ise 250-450 TL arasında olduğu belirtiliyor. EVA Gayrimenkul Değerleme  İzmir  Bölgesi Yönetici Yardımcıları Efe Can Altınbaş ve Taşkın Duman, Torbalı aksım mercek altına aldıkları araştırmada, bölgede sanayi gelişiminin yerleşik bir hal aldığını ve özellikle son üç yılda önemli sanayi tesislerinin kurulduğunu belirtiyorlar. Bölgede üç organize sanayi bölgesi, iki sanayi sitesi ve geniş sanayi alanlarının bulunduğunu belirten uzmanlar, banliyö tren sistemi ÎZBAN’ın faaliyete geçmesiyle de Torbalı’da önemli bir değer artışı görüldüğünü kaydediyorlar. Uzmanlar, toplu taşımanın güçlü bir şekilde faaliyete geçmesine paralel olarak Torbalı+’nın hızlı bir yapılaşma sürecine girdiğini söylüyorlar. Bölgedeki yeni konut projelerinin gayrimenkul çıtasını yukarıya çektiğini belirten uzmanlar, Torbalı merkezinde hastane çevresindeki konut projelerinin ağırlıklı olarak tekil bina olarak inşa edildiğini belirtiyorlar. Ancak uzmanlar, son dönemde site tarzında, havuzlu ve yüksek yapı standartlarında projelerin de başladığım belirtiyorlar.

FIRSATLAR VE RİSKLER DOĞRU DEĞERLENDİRİLMELİ

Hızlı bir değişim içinde bulunan Torbalı’yı riskler ve fırsatlar açısından değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme yönetici yardımcılarından Taşkın Duman ise, bölgede herhangi bir yük limanının olmamasını en önemli dezavantaj olarak görüyor. Taşkın bu konuda şunları kaydediyor: “Henüz alınan kesin bir karar bulunmamasına karşın yük limanının Torbalı aksına daha uzak olan Aliağa’ya taşınması durumunda Torbalı’nın sanayi açısından stratejik avantajı azalacaktır.” Ancak bölgenin önemli avantajlara sahip olduğunu kaydeden Taşkın, bu konuda şu bilgileri veriyor: “Bölgenin en büyük avantajlarından biri halen genişlemeye devam edebilecek nitelikte sanayi alanlarına sahip olması. Henüz sanayi bölgelerinde çalışan birçok kişi ikamet için İzmir’in merkezini tercih ediyor. Ancak Torbalı’nın ulaşım avantajının güçlenmesi ve yapılan projelerdeki kalitenin artması önemli bir avantaj. Yaşam kalitesinin artmaya başlamasına paralel olarak daha çok kişinin çalışacağı bu bölgenin yerleşim için de tercih edilmesi muhtemel olacaktır.”

inşaat yapma oyunu

FİYATLAR YÜKSELİYOR

Torbalı’da İTOB ve Pancar OSB’lerde arsa tahsisinin tamamlandığını söyleyen Altınbaş, az sayıda boş arsa kaldığını ve doluluk oranının yüksek olduğunu ifade ediyor. Altınbaş, Torbalı bölgesinde sanayi talebinin yüksek olması ve bölgenin mutlak tarım alanı olarak koruma altında olması nedeniyle yeni sanayi arsası üretilmediğini, bu nedenle fiyatların yükseldiğini kaydediyor. Sanayi arsalarının ilçe genelinde 250-450TL civarında olduğunu söyleyen Altınbaş, İTOB OSB’de sanayi arsalarının 300 TL dolayında olduğunu belirtiyor. Altınbaş, Pancar OSB’deki rakamların 460 TL, Torbalı merkezinin kuzeyindeki sanayi arsalarının ise 300 TL dolayında olduğu bilgisini veriyor.

Büyük Torbalı Gazetesi

Editörün Diğer Yazıları :

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.

İnşaat Gündemi'ne Özel İndirimli Fiyatlarıyla Mesleki Eğitim Tavsiyeleri (EKİM AYINDA GEÇERLİDİR, kuponların süresi geçmişse ve indirim uygulanmıyorsa iletişim formundan bize mesaj atabilirsiniz. ):

REVİT - SAP 2000- STA4CAD - TEKLA - ETABS : ONLİNE KURSA KATILMAK İÇİN TIKLA

PROJE OKUMA - HAKEDİŞ, METRAJ - PRİMAVERA İLE PLANLAMA - BÜTÇE VE KEŞİF - A'DAN Z'YE İNŞAAT : ONLİNE KURSA KATILMAK İÇİN TIKLA

Online İnşaat Mühendisi ve Mimar Kursları

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

29.11.2020 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 5000 ₺ 4970 ₺ 4940 ₺
İzmir 4935 ₺ 4910 ₺ 4860 ₺
Karabük 5000 ₺ 4950 ₺ 4900 ₺
Biga 4890 ₺ 4870 ₺ 4850 ₺
Payas 4920 ₺ 4890 ₺ 4860 ₺
Gebze 4970 ₺ 4940 ₺ 4910 ₺
Samsun 5020 ₺ 5020 ₺ 4950 ₺
Ankara 5020 ₺ 4990 ₺ 4960 ₺
Bursa 5005 ₺ 4980 ₺ 4930 ₺
Kütahya 5005 ₺ 4980 ₺ 4930 ₺
Sivas 5030 ₺ 5000 ₺ 4970 ₺
Detaylı Görünüm
kiralık jeneratör

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ