-

KDV eşitsizliği inşaat sektörünü zora sokar

Yazar:

28.02.2014

Kişi Okumuş

0 Yorum

KDV eşitsizliği inşaat sektörünü zora sokar

instagram takipçi arttırma, instagram takipçi satın al, instagram takipçi kasma, instagram takipçi hilesi şifresiz


Türk inşaat sektörünün bankalara olan borcu, 2013 sonu itibarıyla 85 milyar liraya çıktı. ALB Menkul Değerler Araştırma Müdürü Yeliz Karabulut, bu borcu ödemekte yaşanacak en ufak sıkıntının 200 sektörü etkileyeceğine dikkat çekti. Mesa Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu ise ‘Özel sektör yüzde 18 KDV ile çalışırken, TOKİ ve Emlak Konut yüzde 1 ile çalışır mı?’ sorusuna cevap aranması gerektiğini söyledi.

Bakanlar Kurulu’nun kararına göre, 1 Ocak’tan itibaren gayrimenkul sektöründe konut alımlarında KDV oranı arsa metrekare değerine göre belirlenmeye başlandı. Buna göre önceden yüzde 1 olan arsa vergi değeri 500 ile bin lira arasındaki konutların KDV’si yüzde 8’e, bin TL’nin üzerinde olan arsanın KDV’si yüzde 18’e çıktı. Uygulama, yapı ruhsatını 1 Ocak’tan sonra alan konutları kapsıyor. Bu sebeple İstanbul gibi büyükşehirlerde yüzde 18’in altında KDV oranında konut inşa etmenin zorlaştığına dikkat çeken Mesa Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, inşaat sektörünü bu sene bekleyen asıl problemin özel sektörün giriştiği ‘kamu ile hasılat paylaşımı’ projeleri olduğunu söyledi.

“TOKİ ve Emlak Konut da özel sektör gibi yüzde 18 KDV ile mi çalışacak gerçekten?” sorusunu soran Boysanoğlu, “Milli Emlak’tan istediği fiyatla araziyi alıp çok büyük paralar kazanılıyor. TOKİ böyle büyüdü. Genişledikçe bize dokunmaya başlamıştı. Şimdi de KDV’den dolayı hasılat paylaşımı özel sektörü ciddi zorlayabilir.” ifadelerini kullandı. Borçlu olan inşaat sektörü ödemekte ciddi sıkıntılar yaşayacak.” dedi. DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ise böyle bir problemin oluşmayacağı kanaatinde.

Öte yandan sektörün 2013 itibarıyla borcunun 85 milyar liraya ulaştığı ortaya çıktı. ALB Menkul Değerler Araştırma Müdürü Yeliz Karabulut, bu duruma dikkat çekerek, “İnşaat sektörünün bankalara olan 85 milyar liralık borcu sadece sektör için değil, Türkiye için büyük risk.” dedi. Merkez Bankası verilerine göre inşaat sektörünün bankalara olan kredi borcu 2004 yılında 4 milyar 638 milyon TL idi. 2011’de 49 milyar liraya ulaşmıştı. Bu miktarın 2013 sonunda ise 38 milyar doları (85 milyar lira) yakaladığına vurgu yapan Karabulut, “İnşaat sektörünün borçluluk miktarının yüksekliği büyük risk oluşturmakla birlikte 200’den fazla sektörü etkileyen bu sektörde yaşanabilecek sıkıntı, Türkiye’de bankacılık ve reel sektörde ciddi sıkıntılara yol açabilir.” değerlendirmesinde bulundu.

İstanbul’da yeni konut fiyatları 2010 yılından bu yana yüzde 63,4 arttı. 4 sene önce 100 bin liraya satılabilen bir dairenin bugün 163 bin 400 lira olduğuna işaret eden Karabulut, “Bu dönemde enflasyon incelendiğinde yeni konut fiyatları enflasyonun üzerinde yüzde 29,4 değer kazandı. Sadece İstanbul’da yeni konut fiyatları 2010 yılından bu yana yüzde 63,4, 2012 başından bu yana yüzde 38 artış gösterdi. 2014 yılında siyasi gerilim ve faizlerdeki yükseliş nedeniyle bu sektörün büyümesinin önemli derecede etkileneceği aşikâr. Son dönemde sıkça gördüğümüz konut kampanyaları da bunun açık bir göstergesi.” değerlendirmesinde bulundu.

2013’te 1 milyon 157 bin konut satıldı

2011 yılında Türkiye’deki toplam konut satışı 708 bin seviyesindeydi. Bu rakam 2012 yılında 701 bin seviyesinde gerçekleşti. Ancak bu dönemde yeni konut satış fiyatlarında yüzde 32 artış yaşanmıştı. 2013 yılında çıkartılan mütekabiliyet yasası, yani yabancıların mülk edinmesi yasası ile birlikte 2013 yılında 12 bin 181 adet konut yabancılara satıldı. 2013 yılında satılan toplam konut sayısı ise 1 milyon 157 bin 190 oldu.

 

Kaynak: Zaman.com.tr

Editörün Diğer Yazıları :

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.




İlgili Terimler : , ,

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

14.07.2022 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 15200 ₺ 15100 ₺ 14850 ₺
İzmir 14900 ₺ 14750 ₺ 14550 ₺
Karabük 15100 ₺ 14900 ₺ 14700 ₺
Biga 14950 ₺ 14800 ₺ 14600 ₺
Payas 14850 ₺ 14700 ₺ 14500 ₺
Gebze 14950 ₺ 14850 ₺ 14600 ₺
Samsun
Ankara 15300 ₺ 15150 ₺ 14950 ₺
Bursa 15200 ₺ 15050 ₺ 14850 ₺
Kütahya
Sivas 15150 ₺ 15000 ₺ 14800 ₺
Detaylı Görünüm

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ

Facebook
Instagram
Telegram
LinkedIn
YouTube
RSS