Kentsel Dönüşüm Müteahhidi Seçerken Dikkat !

Senelerini vermiş konut üretiminde tanınmış müteahhitler bu durumdan haklı olarak rahatsız olduklarını ara ara gündeme getiriyor.Daha önce inşaat tecrübesi olmayan, konut yapmayan farklı sektörlerden gelen şirketlerin müteahhitliğe soyunması ayrıca düşündürücü.

Sektöre girişlerin artık belli kriterler dahilinde olma zamanı geldi geçiyor. Bu sorun çözülmezse asıl patlama işi bilmeyen amatör müteahhitlerin piyasayı patlatmasıyla olacak gibi görünüyor.Bu noktada müteahhitlere büyük iş düşüyor ve elbette konut alacak olanlarında daha dikkatli davranmaları gerekiyor.

Binasını Kentsel Dönüşüm kapsamında müteahhide vermek isteyen vatandaşlarımızdan çok sayıda mail geliyor. Teklif veren binayı yeniden inşaa etmek isteyen inşaat şirketlerini soruyorlar. Bir çoğunun adını ilk defa duyuyorum. Dolayısıyla da şirketi araştırmalarını öneriyorum ancak sermayeleri güçlü teminat verenlerin nasıl bir işçilikle binayı yapacaklarını kullanacakları malzemenin kalitesini bilemeyiz.

Yeri geliyor sermaye bile tek başına bir şey ifade etmiyor. Karşınızdaki insanların gerçekten konut üretiminden anlamaları gerekiyor. Üstelik sıfırdan bir yer yapmıyorsunuz. Kat malikleri ile diyaloglar var işin içinde, senelerdir oturdukları evleri yıktığınız için onlarla kuracağınız duygusal iletişim var. Kentsel Dönüşüm süreci yorucu, uzun soluklu sabır isteyen bir iş.

Kentsel dönüşümden faydalanarak eski binasını yenilemek isteyen kat maliklerinin ilk tercihleri referanslı inşaat şirketleri olmalı. Yıllarını bu işe vermiş müteahhitlerimizi tercih noktasında ilk sıralara koymalıyız. Kentsel Dönüşüm müteahhidinin banka teminatı vermesi arkasında işlerine kefil olan bir bankanın olduğunu gösterir. Bankaların nasıl araştırma yaptıklarını bilirsiniz kolay kolay faka basmazlar. Ayrıca beğeninize sunulan yeni projenizden memnun olmanız için iyi bir mimar ile çalışılmış olması da tercih nedenlerinden biridir.

Kat maliklerinin müteahhitle imzalayacakları sözleşmelerde mutlaka hukuki yardım almaları gerekir. Karşınızdaki kim olursa olsun avukatınız hep yanınızda olsun.Kentsel Dönüşüm konusunda uzman hukukçu ya da kentsel dönüşüm uzmanı size çok şey kazandırır.

Yazar – Hatice Kolçak
twitter/@haticekolcak

Editörün Diğer Yazıları :

• Çürük Müteahhite Depozito Önlemi
• Yatırımcıların yeni adresi Bodrum
• Deprem güvenliği için ev alırken dikkat!
• TOKİ projelerinde yöresel taş kullanıyor
• Kentsel dönüşümde gözler Bağdat Caddesi’nde!