SAP2000 - ETABS - STA4CAD - TEKLA - REVİT - MS PROJECT Online Kurs Fırsatı, TIKLA

Konutta metrekare makası açılıyor | İnşaat Gündemi

Konutta metrekare makası açılıyor

Yazar:

04.11.2012

Kişi Okumuş

0 Yorum

Konutta metrekare makası açılıyor


Konut satışlarında kafaların karışmasına neden olan brüt-net metrekare farkında makas büyüyor. Bazı projelerde bu fark yüzde 100’lere bile çıkabilirken, bu konuyla ilgili bir denetleme yapılmaması alıcıların yaşadığı mağduriyetin devam etmesine neden oluyor.

 

İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Celal Erdoğdu, konutların brüt metrekare üzerinden sattığını belirterek, “Brüt-net metrekare farkı suiistimal ediliyor. Aradaki oran çok yükseldi, yüzde 100’lere ulaştı” dedi. Erdoğdu, Şişli’de yeni yapılan konut projesinde 55 metrekarelik brüt büyüklüğe sahip dairenin netinin 25 metrekare olduğunun altını çizerek, “Bu dairenin brüt 55 metrekare üzerinden satış fiyatı 6-7 bin lira. Yani bu daireyi yaklaşık 350 bin liraya alabilirsiniz. Fakat net metrekaredeki fiyatı ise 14 bin lira” dedi.

 

inşaat yapma oyunu

‘Bile bile lades oluyorlar’
Bu dairenin Şişli’de yeni yapılan bir proje olduğunu ve aynı bölgede 1990’larda yapılan bir dairenin ise 130 bin liraya satıldığını anlatan Erdoğdu, “Eski binayla yeni yapılan binanın fiyatı arasında çok büyük fark var. Normalde yeni yapılan binaların fiyatı eskilerine göre 2 kat daha yüksek olur. Fakat burada bir pazarlama başarısı var” diye konuştu.
Erdoğdu, vatandaşların konut alırken brüt-net metrekare farkına dikkat etmediklerini vurgulayarak, “Aslında müteahhitler projelerindeki konutların brüt ve net metrekarelerini planda açıkça belirtiyor. Vatandaşlar konutun cazibesine kapılıp buna dikkat etmiyor. Yani bile bile lades oluyorlar” dedi.
Erdoğdu, “Genelde birçok ülke net metrekare üzerinden satış yapıyor” diye aktardı.

 

Bir standardı yok
İstanbul’daki konutların brüt metrekareden satılmasına rağmen bunun belirli bir standardı olmadığının altını çizen Erdoğdu, şunları söyledi:
“Şu anda satışı süren bir projede 87 metrekarelik dairenin net büyüklüğü 47 metrekare. Bu neye göre belirlenmiş. Havuzu ve sosyal tesisleri hesaba katanlar var. Balkonlar da dahil ediliyor. Artık projelerde çokça kat ve kış bahçeleri yapılıyor. Bunlar da hesaba katılıyor. Yani yapılı olan tüm elemanlar bu hesaba katılabiliyor. Konut üreticileri bunu bu noktaya kadar getirdi. Vatandaş ise mutlaka net metrekareye bakmalı ve hesabını kitabını ona göre yapmalı. Cep telefonu alırken bile günlerce inceliyoruz ama ev alırken aynı şeyi yapmıyoruz.”

 

Milliyet

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.



İnşaat Gündemi'ne Özel İndirimli Fiyatlarıyla Mesleki Eğitim Tavsiyeleri (EKİM AYINDA GEÇERLİDİR, kuponların süresi geçmişse ve indirim uygulanmıyorsa iletişim formundan bize mesaj atabilirsiniz. ):

REVİT - SAP 2000- STA4CAD - TEKLA - ETABS : ONLİNE KURSA KATILMAK İÇİN TIKLA

PROJE OKUMA - HAKEDİŞ, METRAJ - PRİMAVERA İLE PLANLAMA - BÜTÇE VE KEŞİF - A'DAN Z'YE İNŞAAT : ONLİNE KURSA KATILMAK İÇİN TIKLA

Online İnşaat Mühendisi ve Mimar Kursları

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

31.10.2020 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 4690 ₺ 4660 ₺ 4630 ₺
İzmir 4495 ₺ 4470 ₺ 4420 ₺
Karabük 4600 ₺ 4550 ₺ 4500 ₺
Biga 4560 ₺ 4540 ₺ 4520 ₺
Payas 4560 ₺ 4530 ₺ 4500 ₺
Gebze 4620 ₺ 4590 ₺ 4560 ₺
Samsun 4610 ₺ 4610 ₺ 4540 ₺
Ankara 4620 ₺ 4590 ₺ 4560 ₺
Bursa 4550 ₺ 4530 ₺ 4485 ₺
Kütahya 4550 ₺ 4530 ₺ 4485 ₺
Sivas 4670 ₺ 4640 ₺ 4610 ₺
Detaylı Görünüm
kiralık jeneratör

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ