Konutta metrekare makası açılıyor

Yazar:

04.11.2012

Kişi Okumuş

0 Yorum

Konutta metrekare makası açılıyor

Konut satışlarında kafaların karışmasına neden olan brüt-net metrekare farkında makas büyüyor. Bazı projelerde bu fark yüzde 100’lere bile çıkabilirken, bu konuyla ilgili bir denetleme yapılmaması alıcıların yaşadığı mağduriyetin devam etmesine neden oluyor.

 

İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Celal Erdoğdu, konutların brüt metrekare üzerinden sattığını belirterek, “Brüt-net metrekare farkı suiistimal ediliyor. Aradaki oran çok yükseldi, yüzde 100’lere ulaştı” dedi. Erdoğdu, Şişli’de yeni yapılan konut projesinde 55 metrekarelik brüt büyüklüğe sahip dairenin netinin 25 metrekare olduğunun altını çizerek, “Bu dairenin brüt 55 metrekare üzerinden satış fiyatı 6-7 bin lira. Yani bu daireyi yaklaşık 350 bin liraya alabilirsiniz. Fakat net metrekaredeki fiyatı ise 14 bin lira” dedi.

 

‘Bile bile lades oluyorlar’
Bu dairenin Şişli’de yeni yapılan bir proje olduğunu ve aynı bölgede 1990’larda yapılan bir dairenin ise 130 bin liraya satıldığını anlatan Erdoğdu, “Eski binayla yeni yapılan binanın fiyatı arasında çok büyük fark var. Normalde yeni yapılan binaların fiyatı eskilerine göre 2 kat daha yüksek olur. Fakat burada bir pazarlama başarısı var” diye konuştu.
Erdoğdu, vatandaşların konut alırken brüt-net metrekare farkına dikkat etmediklerini vurgulayarak, “Aslında müteahhitler projelerindeki konutların brüt ve net metrekarelerini planda açıkça belirtiyor. Vatandaşlar konutun cazibesine kapılıp buna dikkat etmiyor. Yani bile bile lades oluyorlar” dedi.
Erdoğdu, “Genelde birçok ülke net metrekare üzerinden satış yapıyor” diye aktardı.

 

Bir standardı yok
İstanbul’daki konutların brüt metrekareden satılmasına rağmen bunun belirli bir standardı olmadığının altını çizen Erdoğdu, şunları söyledi:
“Şu anda satışı süren bir projede 87 metrekarelik dairenin net büyüklüğü 47 metrekare. Bu neye göre belirlenmiş. Havuzu ve sosyal tesisleri hesaba katanlar var. Balkonlar da dahil ediliyor. Artık projelerde çokça kat ve kış bahçeleri yapılıyor. Bunlar da hesaba katılıyor. Yani yapılı olan tüm elemanlar bu hesaba katılabiliyor. Konut üreticileri bunu bu noktaya kadar getirdi. Vatandaş ise mutlaka net metrekareye bakmalı ve hesabını kitabını ona göre yapmalı. Cep telefonu alırken bile günlerce inceliyoruz ama ev alırken aynı şeyi yapmıyoruz.”

 

Milliyet

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.

İnşaat Gündemi'ne Özel İndirimli Fiyatlarıyla Mesleki Eğitim Tavsiyeleri (MAYIS AYINDA GEÇERLİ):

Tüm Aşamalarıyla İnşaat Eğitimi - AUTOCAD/STA4/EXCEL/PROJECT - 50 TL   SATIN AL
İnşaat Projelerinde Metraj, Keşif, Bütçe ve Hakediş Eğitimi - 70 TL   SATIN AL
Primavera P6 ve Excel ile Planlama ve Bütçe Analizi Eğitimi- 50 TL   SATIN AL
REVİT Architecture Eğitimi - 50 TL   SATIN AL
TBDY 2018'e göre SAP2000 Eğitimi - 50 TL   SATIN AL
TBDY 2018'e göre ETABS Eğitimi - 50 TL   SATIN AL
Sta4CAD Eğitimi - 35 TL   SATIN AL
TEKLA STRUCTURES Eğitimi - 50 TL   SATIN AL
MS PROJECT Eğitimi - 50 TL   SATIN AL

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

01.06.2020 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 3390 ₺ 3370 ₺ 3350 ₺
İzmir 3365 ₺ 3345 ₺ 3300 ₺
Karabük 3390 ₺ 3340 ₺ 3290 ₺
Biga 3330 ₺ 3310 ₺ 3290 ₺
Payas 3410 ₺ 3380 ₺ 3350 ₺
Gebze 3320 ₺ 3305 ₺ 3290 ₺
Samsun 3410 ₺ 3410 ₺ 3350 ₺
Ankara 3410 ₺ 3380 ₺ 3350 ₺
Bursa 3430 ₺ 3410 ₺ 3365 ₺
Kütahya 3430 ₺ 3410 ₺ 3365 ₺
Sivas 3490 ₺ 3460 ₺ 3430 ₺
Detaylı Görünüm
kiralık jeneratör

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ