Konutta sıra emsal değerlerde

Yazar:

15.03.2013

Kişi Okumuş

0 Yorum

Konutta sıra emsal değerlerde


Maliye yılın başında konutta KDV sistemini değiştirdi. Lüks konutların daha fazla vergilendirildiği sistemde, şimdi de konutların vergilerinde esas alınan emsal değerler değiştirilecek.

2014 yılında bina, arsa ve arazilerden alınacak vergiye esas olacak değerler yeniden belirlenecek. Maliye sistemin nasıl işleyeceğini, takdir komisyonlarının nasıl oluşturulacağını, sokak sokak emsal değerler belirlenirken nelerin esas alınması gerektiğini belirledi. Takdir komisyonları çalışmalarını 1 Temmuz 2013 tarihine kadar sonuçlandıracaklar. Her mahalle, cadde, sokak değer bakımından farklı bölgeleri için ayrı ayrı değer tespit edilecek.

online


Değer bakımından farklı bölgelerin tespitinde, değeri birbirine eşit veya çok yakın olan (aynı veya benzer vasıfta bulunan) yerler bir bölge olarak belirlenecek. Bu bölgelerin geniş veya dar olmasını, değerleri arasındaki farklılıklar tayin edecek. Değerler arasındaki farklılıkların tespitinde; bu yerlerin genel kullanış biçimleri, başlıca bölge tipleri, bölgelerin nüfus ve yapı yoğunlukları, yerleşim alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri, işyeri merkezlerine uzaklık ve yakınlıkları, ulaşım durumu, su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinin olup olmadığı, imar planlarındaki durumu, topografik durumu ve turizm, sanayi, toplu konut, sit, rekreasyon gibi alanlar içerisinde bulunup bulunmadığı dikkate alınacak.

Gerekirse emlakçıya sorulacak
Takdir işlemleri yapılırken gerekli olan hallerde teknik elemanlardan, bilirkişiden, arsanın konumu itibariyle gayrimenkul değerleme uzmanlıklarından veya gayrimenkul alım satım faaliyeti yapanlardan faydalanılacak. Asgari ölçüde değer tespitinde esas, her bir cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgedeki tüm arsalar için tek bir değer tespiti yapılacak. Turistik bölgelerde valilerce tespit edilecek parseller için ayrı değer tespiti yapılabilecek.

Kaynak: Radikal

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.


Online İnşaat Mühendisi ve Mimar Kursları

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

23.01.2021 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 5570 ₺ 5540 ₺ 5510 ₺
İzmir 5425 ₺ 5400 ₺ 5350 ₺
Karabük 5600 ₺ 5525 ₺ 5450 ₺
Biga 5680 ₺ 5640 ₺ 5600 ₺
Payas 5410 ₺ 5380 ₺ 5350 ₺
Gebze 5510 ₺ 5480 ₺ 5450 ₺
Samsun 5640 ₺ 5640 ₺ 5550 ₺
Ankara 5570 ₺ 5540 ₺ 5510 ₺
Bursa 5495 ₺ 5470 ₺ 5420 ₺
Kütahya 5495 ₺ 5470 ₺ 5420 ₺
Sivas 5530 ₺ 5500 ₺ 5470 ₺
Detaylı Görünüm

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ