Markalar Anadolu’ya odaklandı; yeni yatırımlar gelecek

ANADOLU’NUN TÜM ŞEHİRLERİNE DİVAN EXPRESS GELECEK

Yılın ilk yarısında Gaziantep Divan Suit ile Eskişehir Divan Express otellerini açacaklarını söyleyen Divan Grubu Mali İşler ve İş Geliştirmeden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı
Dr. Faik Öztunç, “Divan Mersin ile Divan Adana’nın inşaatları devam ediyor, 2015 yılının ilk çeyreğinde tamamlanacak. Bunların dışında Denizli’de 2014 yılında otel inşaatımız başlıyor. Malatya, Kayseri, Urfa ve Cizre’de çeşitli yatırımcılarla görüşmelerimiz devam ediyor. Anadolu’nun tüm şehirlerinde özellikle ‘oda & kahvaltı’ segmenti ile hizmet veren Divan Express markamız ile bulunmak istiyoruz. Trabzon, Antakya, Van, Konya, Mardin öncelikle yer almak istediğimiz şehirler. Bu şehirlerde yatırımcı arayışındayız. Ülkemizin büyük turizm potansiyelinin sadece yarısını kullanıyoruz.

“İKİNCİL VE ÜÇÜNCÜL KENTLERE İLGİ ARTACAK”

BDO Danışmanlık Yönetici Ortağı Mehmet Önkal ise Anadolu’daki tüm ikincil ve üçüncül kentlerin ilgi odağı haline geldiğini söyledi. Önkal, “Bu ilgi önümüzdeki dönemde de azalmayacak, tam tersine giderek artacak. Anadolu’daki mevcut otellerin kalitesinin düşük olması, işletmelerinin zayıf olması girişimcileri buralara kaliteli, marka oteller açmaya yöneltiyor. Türkiye’ye henüz gelmemiş zincir otelleri de önümüzdeki yıllarda görebiliriz.

Ortadoğu ve Körfez’in en büyük otel zincirlerinden Rotana Hotels buna örnektir. Rotana, hem İskenderun’a hem de İstanbul’a giriyor. İskenderun’daki 300 yataklı lüks Rhassos Rotana oteli bu yıl hizmete girecek. DAP Yapı, Maltepe’de hayata geçirdiği Burgu, Dalga ve Tango Kule Projeleri’nin işletmesi için Rotana ile el sıkıştı. Anlaşma uyarınca, bu üç projede yatırımcılar tarafından alınan daireler kullanılmadığı dönemlerde rezidans olarak kısa, orta ve uzun vadeli olarak kiralanabilecek. Projedeki rezidanslar, otel mantığı ile Rotana Grup’un beş yıldızlı otel zinciri markası Arjaan tarafından işletilecek.

Bunlar dışında birçok yabancı işletme şirketi kapımızı çalıyor. Öncelikle İstanbul’u istiyorlar; buradan Anadolu’ya açılma niyetleri bulunuyor. Anadolu’da otel açmak isteyen girişimcileri egolarını yenip, doğru yere doğru oteli yapmaların öneriyorum” diye konuştu.

“21’İNCİ ANEMON’U ANKARA’DA AÇIYORUZ”

Anemon Turizm İnşaat ve Ticaret Yönetim Kurulu Başkanı
Salim Yavaş, 1990’dan bu yana Anadolu’da dokuzu beş yıldızlı, yedisi dört yıldızlı otel ve üç adedi de özel belgeli olmak üzere toplam 20 tesis yaptıklarını söyledi. “Biz Anadolu’da otel ihtiyacını 20 yıl önce tespit ettik” diyen Yavaş, “2013’te Anemon İskenderun Oteli’ni, yatırımı Rönesans Holding tarafından yapılan Anemon Samsun Oteli’ni ve yatırımı Bozkurtlar A.Ş. tarafından yapılan Anemon Adana Oteli’ni hizmete açtık. Bu işletmelerle birlikte toplam oda arzımızı yüzde 35 oranında artırdık. Grubumuzun 21’inci oteli Anemon Ankara’yı mayıs ayında hizmete açacağız. Ayrıca Ürgüp’te, doğal yapısı ve mimari özellikleri ile dünya çapında ün yapacağına inandığımız kaya oteli 2014 sonunda tamamlamayı hedefliyoruz. Anemon Grubu olarak, Kırıkkale, İnegöl, Tekirdağ, Aksaray gibi ekonomik ve sosyal olarak gelişmiş bölgelerde otel yatırımı yapacağız” dedi.

“22 TANE DEDEMAN PARK AÇACAĞIZ

Dedeman Grubu Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Rıfat Dedeman grubun beş yıllık hedeflerini şöyle anlattı: “1995’te Dedeman Rize ve 1998’de hizmete giren Dedeman Diyarbakır bu yöndeki ilk otellerimizdir. Anadolu’daki varlığımızı Konya, Şanlıurfa, Gaziantep gibi şehirlerde otel açarak artırdık. Turizm alanında iş geliştirme planlarımızın ve yatırım hedeflerimizin temelini Dedeman ve Dedeman Park markalarımızın eksenine oturtuyoruz.

10 yılda Dedeman Park otel sayımızı 2’den 22’ye yükseltmeyi planlıyoruz. Eskişehir, Malatya, İzmit, Mersin ve Adana gibi şehirlerdeki projeler üzerinde çalışıyoruz. Ayrıca Van, Batman, Kastamonu, Edirne gibi şehirlerde de çeşitli projeler konusunda görüşmelerimiz sürüyor. Son yıllarda ekonomimizdeki büyüme ve iş hacminin artışı nedeniyle yerli ve yabancı otel zincirleri Anadolu’da otel açtı veya açmayı planlıyor.”

“10 YILDA 5 BİN YATAĞA ULAŞACAĞIZ

Ever Group Genel Müdürü Metin Gürler ise Anadolu şehirlerinde zincir marka otellerle büyümek istediklerini söyledi. Gürler, “Wyndham Gurubu ile 10 yılda 30 Ramada Encore Otel yapılması konusunda anlaşma yaptık. 2013-2023 yılları arasında yani 10 yılda, 33 otel ile 5 bin yatak kapasitesine ulaşmayı hedefliyoruz. Yeni otellere uygun bölgelerde arsa olarak kaba inşaatı bitmiş veya otel için tasarlanmış yapıları kiralamak için araştırma içindeyiz. İlk projelerimizi İzmir Egepark AVM’ de Wyndham Group’a ait İzmir Ramada Encore Oteli, İstanbul’daki Batışehir projesi içindeki Starwood Group’a ait Four Points by Sheraton ve Kocaeli’de Symbol 262 projesi içindeki Hilton Group’a bağlı Hampton by Hilton Oteli olarak açıklayabiliriz.

Turizm, sanayi ve ticaretin aktif olduğu hava ve demiryolu ulaşımının sağlandığı Anadolu şehirlerinde güvenilir marka otellere ihtiyaç olduğunu belirledik. Bu şehirleri ziyarete giden kişilere uygun fiyatla, beş yıldız konforunu farklılaşmış hizmet anlayışıyla sağlamayı amaçlıyoruz. Biz çözüm ortağı bir firma olarak, otel yatırımı yapmak isteyenlerle uluslararası markaları bir araya getiriyoruz. Anadolu’da otel açmak isteyen kişi ve gruplara mutlaka uluslararası bir otel zinciri ve profesyonel otel işletmesinde deneyimli firmalarla işbirliği yapmalarını tavsiye ediyoruz” dedi.

“300 MİLYON DOLAR YATIRIM YAPACAĞIZ

Er Yatırım Genel Müdürü Ferzan Çelikkanat ise şu açıklamaları yaptı: “10 yılda 20 otel doğrultusunda bir fizibilite çalışması yapıyoruz. Hedeflerimiz içinde Anadolu önemli bir yer tutuyor. Bu nedenle de önümüzdeki beş yıl içinde Anadolu’da otel açma planımız var. İlk otel yatırımlarımızdan bir tanesi İstanbul’da diğeri ise İzmir Bayraklı ‘da olacak. 110 odalı yaklaşık 8 bin metrekare bir alana sahip olan otelimiz, karma bir projenin içerisinde yer alıyor. Projede alışveriş merkezi, rezidans ve ofis alanları mevcut. İş oteli konseptli olarak hayata geçecek olan dört yıldızlı otelimiz dünyaca ünlü bir marka tarafından işletilecek.

Anadolu’daki yatırımcılar potansiyellerinin farkına vardı. Bulundukları şehrin potansiyelini başka yerlere taşımaktan vazgeçmeye başladılar. Anadolu’da da şehir otelciliğine yönelmemizde, Türkiye ticaretindeki bu yapısal değişim önemli bir rol oynuyor. Düne kadar kimse Mersin’i bilmezken bugün olimpiyatlara ev sahipliği yapar bir hale geldi. Kapadokya küçük Japonya oldu. Mardin herkesin bölgedeki ilk ziyaret noktası. Öte yandan, Anadolu’daki havaalanlarının sayısı da arttı. Gelir düzeyi ve kişilerin harcamaları arttı. Tüm bunlardan dolayı, ulusal ve uluslararası turizmin çok ciddi talep gösterdiği Anadolu, bizim açımızdan da önemli bir yatırım alanı. Bunlar Anadolu’da olmamız gerekliliğini gösteren ticari veriler.”