Marmaray hangi semtlerde emlak fiyatlarını uçurdu

Yazar:

31.10.2013

Kişi Okumuş

0 Yorum

Marmaray hangi semtlerde emlak fiyatlarını uçurdu


29 Ekimde açılışı yapılan Marmaray etrafındaki semtlerde gayrimenkul piyasasını hareketlendirdi.

Marmaray’ın ilk etabı olan Yenikapı- Sirkeci-Ayrılıkçeşme arasındaki Boğaz geçişi, bugün saat 15.00’te Cumhurbaşkanı Abdullah Gül, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım ve Japonya Başbakanı Shinzo Abe’nin katılımıyla açıldı.
PİYASA DÖNEM DÖNEM DEĞİŞECEK
Marmaray’ın açılışıyla bu bölgenin “İstanbul’un merkezi” olma özelliğini pekiştireceğini ifade eden Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı’ye göre boğaz geçişinin banliyö hatlarıyla entegresinin ardından tüm sistemin 2015’te aktif hale gelecek olması nedeniyle, güzergah üstündeki bölgelerin emlak fiyatlarında dönem dönem farklılık gösterecek. Yazıcı, Marmaray Boğaz geçişinin, hangi semti nasıl etkileyeceğini şöyle öngörüyor:
ÜSKÜDAR
Marmaray projesinin Üsküdar’da etkileyeceği gayrimenkullerin daha çok kiralık konutlar olacağını ifade eden Yazıcı, şu anda merkez bölgesinde kiralık konut bulunmasında sıkıntılar yaşandığını, bunun nedenini mülk sahiplerinin projeyi beklemesi olduğunu belirtiyor. Üsküdar merkez bölgesinde 100 metrekarelik bir dairenin kirası 900-1.500 TL arasında değişiyor. Manzara unsuru devreye girdiğinde kiralar 3 bin TL’yi bile geçebiliyor. Yazıcı, uzun bir süre emlak piyasasının hareketlenmesini bekleyen mülk sahiplerinin kira fiyatlarını en az yüzde 10 ila yüzde 15 arasında yükseltmelerini öngörüyor.
ANADOLU YAKASI BAĞLANTI NOKTALARI
Marmaray’ın Ayrılıkçeşme istasyonundan Kadıköy-Kartal metrosuna ve 2016’da hizmete girecek Üsküdar-Sancaktepe metrosuna aktarma bağlantısı sağlanacak olması da Yazıcı’ya göre Kartal’dan Sancaktepe’ye kadar geniş bir bölgede emlak piyasası daha da hareketlenecek.
TARİHİ YARIMADA (SİRKECİ-YENİKAPI)
Yazıcı’ya göre projenin direkt bağlantılı olduğu bölgelerden birisi olan Yenikapı- Sirkeci arası konut bölgeleri olmadıkları ve tarihi yarımadada kısıtlı yapılaşma şartları bulunduğu için bu bölgedeki konut piyasasının ilk etapta tepki vermesi beklenmiyor. Ancak Sirkeci ve çevresinde yer alan eski iş hanlarının, cadde üzerinde yer alan dükkanların kira fiyatlarında mutlak bir artış olacağı ileri sürülüyor.
YENİKAPI-YEDİKULE-KAZLIÇEŞME
Halihazırda oldukça lüks markalı konutların yer aldığı Kazlıçeşme-Yedikule bölgesinde Yedikule Konakları, 16/9 İstanbul, Ottomare Suits, İstanbul Veliefendi, Sahil Park, The İstanbul Residence, Bakırköy 46, Real İstanbul gibi markalı konutlarda birim metrekare değerlerindeki genel aralık metrekarede 5 bin ilâ 7 bin 500 TL arasında değişiyor.

inşaat yapma oyunu

 

Kaynak: netgazete.com

Editörün Diğer Yazıları :

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.



İnşaat Gündemi'ne Özel İndirimli Fiyatlarıyla Mesleki Eğitim Tavsiyeleri (EKİM AYINDA GEÇERLİDİR, kuponların süresi geçmişse ve indirim uygulanmıyorsa iletişim formundan bize mesaj atabilirsiniz. ):

REVİT - SAP 2000- STA4CAD - TEKLA - ETABS : ONLİNE KURSA KATILMAK İÇİN TIKLA

PROJE OKUMA - HAKEDİŞ, METRAJ - PRİMAVERA İLE PLANLAMA - BÜTÇE VE KEŞİF - A'DAN Z'YE İNŞAAT : ONLİNE KURSA KATILMAK İÇİN TIKLA

Online İnşaat Mühendisi ve Mimar Kursları

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

21.10.2020 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 4290 ₺ 4260 ₺ 4230 ₺
İzmir 4165 ₺ 4145 ₺ 4100 ₺
Karabük 4250 ₺ 4200 ₺ 4150 ₺
Biga 4200 ₺ 4180 ₺ 4160 ₺
Payas 4150 ₺ 4120 ₺ 4090 ₺
Gebze 4220 ₺ 4190 ₺ 4160 ₺
Samsun 4260 ₺ 4260 ₺ 4200 ₺
Ankara 4280 ₺ 4250 ₺ 4220 ₺
Bursa 4230 ₺ 4210 ₺ 4165 ₺
Kütahya 4230 ₺ 4210 ₺ 4165 ₺
Sivas 4260 ₺ 4230 ₺ 4200 ₺
Detaylı Görünüm
kiralık jeneratör

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ