-

MUVAKKAT RUHSAT….

Yazar:

07.04.2015

Kişi Okumuş

0 Yorum

MUVAKKAT RUHSAT….

instagram takipçi arttırma, instagram takipçi satın al, instagram takipçi kasma, instagram takipçi hilesi şifresiz


Bazı arsalar imar planlarında yol üzerinde, park alanında, okul alanında, belediye hizmet alanında yani umumi hizmetlere ayrılan yerlerde kalabilir.Eğer arsanın ufak bir kısmı park, yol gibi alanlara girmişse vatandaş bu kısımları terk ederek arsasını temiz hale getirip istediği yapıyı imar planı elvderdiğince  ruhsat alarak yapabilir.Ancak arsanın btamamı yada büyük bir kısmı yol alanına yada park alanına girmişse normal ruhsatla yapı yapması mümkün olmaz.Çünkü arsa kamu hizmetiiçin ayrılan yerdedir. ve ileride kamulaştırılarak yol yada park gibi alana çevrilir.Ancak kamulaştırmanın ne zaman yapılacagı ülkemizde belli olmaz.Bu durum aynı zamanda belediyelerin mali gücüyle ilgilidir.Belediyelerin parası varsa kamulaştırma olur. Bu nedenle bazen on yıllar beklersiniz ama kamulaştırma olmaz., arsanızıda kullanamazsınız.Dolayısıyle vatandaş için bir magduriyet söz konusu olur.

 

İşte bu magduriyeti önlemek için belli şartlar dahilinde yol içinde, park içinde yada herhangi bir kamu alanında kalan arsalar için bir yapı ruhsatı verilebilir.Bu ruhsata muvakkat (geçici) ruhsat denir.Bu yerlerde çok yakında kamulaştırma düşünülmüyorsa( 5 yıllık program) bina yüksekliği 6.50 metreyi geçmemekşartı ile, brüt inşaat alanı 250 metrekareyi geçmemek şartı ile mümkün mertebe kolay sökülür malzemeden yapılan bir sistemle vatandaşa muvakkat ruhsat verilir.

 

Muvakkat ruhsat için belediye encümeninin izin vermesi şarttır.Muvakkat ruhsat süresi 10 yıldır.Belediye encümeninden muvakkat yapı yapılabilir kararı çıktıktan sonra kararın gün ve sayısı ve 10 yıllık müddet için muvakkat inşaat olduğu tapu müdürlüğüne bildirilir ve kütüğe şerh koydurulur.Muvakkatlık süresi(10 yıl) bu şerhin koyulduğu tarihten başlasr.

 

Muvakkat ruhsat 10 yıl olmasına ragmen kamulaştırma olmadığı sürece 15 yıl, 20 yıl…… yapı kullanılabilir.Muvakkat yapılar içinde yapı kullanma izin belgesi alınmalıdır.Ancak muvakkatlık süresi 10 yıl diye kamulaştırma için 10 yıl beklemeyede gerek yoktur.Belediye daha önceden kamulaştırmayıda yapabilir.10 yıllık muvakkatlık süresi dolmadan yada dolduktan sonra yapı kamulaştırılırsa(arsa ile beraber) üzerindeki muvakkat yapının bedelide vatandaşa ödenir.Vatandaş hak kaybına ugramaz.

 

Son olarak şunları belirtelim:Muvakkat yapı betonarme , çelik , vb olabilir.Normal ruhsatla ne yapılabilirse muvakkat ruhsatlada yapılabilir.Ancak mümkün mertebe kolay yıkılabilir olamsı gerektiğinden, muvakkat yapılarda bodrum katı yapılamaz.

 

 

Ahmet ÇELİKKOLLU

İnşaat Mühendisi

ESKİŞEHİR

Editörün Diğer Yazıları :

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.




İlgili Terimler :

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

14.07.2022 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 15200 ₺ 15100 ₺ 14850 ₺
İzmir 14900 ₺ 14750 ₺ 14550 ₺
Karabük 15100 ₺ 14900 ₺ 14700 ₺
Biga 14950 ₺ 14800 ₺ 14600 ₺
Payas 14850 ₺ 14700 ₺ 14500 ₺
Gebze 14950 ₺ 14850 ₺ 14600 ₺
Samsun
Ankara 15300 ₺ 15150 ₺ 14950 ₺
Bursa 15200 ₺ 15050 ₺ 14850 ₺
Kütahya
Sivas 15150 ₺ 15000 ₺ 14800 ₺
Detaylı Görünüm

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ

Facebook
Instagram
Telegram
LinkedIn
YouTube
RSS