Ön ödemeli konut satışında cayma hakkı var!

Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik, 27 Kasım 2014 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi. Söz konusu düzenlemede, maketten konut satışı sırasında imzalanan sözleşmeden cayma hakkının nasıl olacağı detaylı biçimde anlatıyor.

Tüketici, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin ön ödemeli konut satışı sözleşmesinden cayma hakkına sahip.

Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin bu süre içinde satıcıya noterlikler aracılığıyla yöneltilmesi yeterli. Konut bedelinin bir kısmının bağlı kredi ile karşılanması durumunda, cayma hakkının kullanıldığı bilgisi satıcı tarafından ilgili konut finansmanı kuruluşuna derhal bildiriliyor.

Taşınmazın kısmen veya tamamen bağlı krediyle alınması durumunda bağlı kredi sözleşmesi, sözleşmenin kurulduğu tarihte hüküm doğurmak üzere cayma hakkı süresi sonunda yürürlüğe giriyor. Konut finansmanı kuruluşu cayma hakkı süresi içinde tüketiciden faiz, komisyon, yasal yükümlülük ve benzeri isimler altında hiçbir masraf talep edemiyor.

Taşınmaz için bina tamamlama sigortası yaptırılmış ise, sigorta teminatı, kurulduğu tarihten itibaren hüküm doğurmak üzere cayma hakkı süresi sonunda yürürlüğe giriyor.

Cayma hakkının kullanılması durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge cayma bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç on dört gün içinde tüketiciye geri veriliyor.

Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici on gün içinde edinimlerini iade etmeli. Satıcı, cayma hakkı konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispat etmekle yükümlü.

Kaynak: Emlakgazetesi.com

Editörün Diğer Yazıları :

• Tüketici Konut Kredilerinde Yeni Dönem Başlıyor
• Konut kredilerinde tüketiciyi koruyan yeni düzenlemeler yürürlüğe girdi
• İmar planına itiraz davası açılır mı?
• Konut kredisini erken ödeyene bankalar indirim yapacak
• Konut kredisi alacaklara altın öneriler