Yıllar süren birikiminizle deprem yönetmeliğine uygun bir şekilde yapılmış bir daire almak istiyorsunuz ama binanın sağlamlığı konusunda şüpheleriniz var.
Normal şartlar altında (25°C, 1atm), en kötü ihtimalle şantiyeyle ilgilenen bir şantiye şefi ve şantiyeyi denetlemekle yükümlü bir yapı denetim şirketi vardır. Ama uygulamada bazı sorunlar var. 1) Şantiye şefi şantiyesiyle ilgilenir derken herkes şöyle düşünüyor: “Adam şantiyenin başında, kontrollerini yapıyor, her şeyi en iyi şekilde yapıyor çünkü kendisi 1.dereceden mesul. Ama pratikte öyle değil. Şantiye şefi olabilecek kişiler (İnşaat müh, Mimar, makine müh, elektrik müh. vs vs) ve daha ilginci 1 kişi aynı anda 5 şantiyenin şantiye şefi olabilir, daha da ilginci o kişi %90 ihtimalle bu 5 şantiyenin yerlerini bile bilmiyordur. Ruhsat alınırken bir imza, iskan alınırken bir imza attı mı tamamdır.Karşılığında da müteahhitten tek sefere mahsus 2-3-5 bin TL aldı mı tamamdır. Yeni mezun mühendisler bu işi ekstra gelir olsun diye yapıyor.
Şantiye şefi öyle olabilir ama yapı denetimin onayından da geçmiyor mu bu inşaatlar diye düşünüyor olabilirsiniz ama orda da şöyle bir sorun var:Yapı denetim şirketi ödemelerini bizzat müteahhitten alıyor ve müteahhit istediği yapı denetim şirketiyle çalışma hakkına sahip. Yani müteahhit olarak yapı denetim şirketini seçerken baştan anlaşıyorum firmayla; Şantiyeme uğrama, uğrarsan da ağzını açma, açarsan da hayra aç ? Yaptığım iş yanlışsa, eksikse vs görmemezlikten gel. E tamam da ya bina yıkılırsa, yapı denetimin sorumluluğu n’olacak? Orası da kimsenin umrunda değil. Firma sahibi 25 yaşında yeni mezun bir mühendis tutar, altına da külüstür bir araba verir, 30-40 tane şantiyeden mesul kılar. Firma sahibi başka bir eleman daha tutar, kişi yeni mezundur ve diplomasını yapı denetim şirketine kiralamıştır. Özetle diyelim ki şantiyede sorunlu bir imalat var. Firma sahibinin bundan zaten haberi yok, şantiyeyi kontrol eden arkadaşın zaten bakması gereken 30-40 şantiyesi var ama diyelim ki bu yanlışlığı gördü yine de bana ne ya, zaten bunun sorumlusu ben değilim der ve diplomasını kiraya verene paslar işi. Onun zaten hiçbir şeyden haberi yok.
Buraya kadar anlattıklarım (25°C, 1atm) için geçerli, sıcaklık 40-45°C’lere çıkınca bu sorunlar pek yaşanmıyor ?
Şimdi diyorsunuz ki, e napalım, daire almayalım mı o zaman. Alın tabi ama tanıdık, bildik bir yerden alın. Şantiyenin başında işi bilen birilerinin olduğunu bildiğiniz bir yerden alın. Sabit bir şantiye şefi var mı diye bakın. Müteahhitin işi demirci ustasına verip günlerce uğramadığı şantiyeden almayın. Kullanılan betonun markasına bakın.
Mikail KARACA
İnş. Y. Müh.
www.okumusamele.com
Editörün Diğer Yazıları :
- Tarlayı Satıp Müteahhitliğe Başlamak
- KENTSEL DÖNÜŞEMEME
- MÜTEAHHİT SEÇERKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
- İSTANBUL’DA HAFRİYAT DÖKÜM SORUNLARI
- EV ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ
Bunu paylaş:
YORUMLAR
sunuda sölemek lazım o yapı denetim şirketleri şantiye şefiliği için bir mühendis bulup imza attırıyor . Ama müteahhit den 3 bın tl şeflik için para gerekli diyip aldıkları o 3 binin 1500 tl sini mühendise veriyorlar . Şef zaten 1 numaralı sorumlu yaralanma kazalar ölümler de direk yargıtay kararı oldugu için 1 numaralı sorumlu ve ucu hapise kadar gidebilir . yapıdenetimlerin çakallığı ve açgözlülüğü saymakla bitmez yani
Yapı denetim kanununun yeniden yazılması ama sahada görev yapmış deneyimli mühendis ve mimarlar tarafından yazılması gerekiyor.
Yapı denetiminin patronu müteahhit olduğu sürece bu işler düzelmez. Ayrıca tenetim elemanlarıda işlerinde yeterli değil.
Bu ülkede,şantiye şefliği de,yapı denetim işi de,sadece göstermelik bir şeydir…evrak tamamlamadan başka bir şey değildir…şantiye şefi,ilgilisi olduğu işin yetişmiş-yetkin bir uzmanı olmalı,aylık 300-500 tl ile değil,adam gibi ücretlerle ve bizzat işin başında bulunarak bu işi yapmalıdır…yapı denetim firmaları da mesleğinde yeterince uzman ve ücretini denetlediği işin sahibinden almayan,onunla asla muhatap olmayan ve de,adam gibi ücret alarak bu işi yapan teknik adamlardan oluşması şarttır….ama,ülkemizde bunların hepsi,hayaldir ne yazık ki…..(işini doğru dürüst yapmaya çalışan çok az sayıdaki şantiye şefleri ve yapıı denetim firmalarını tenzih ederiz elbette…)
İyi hoş güzel yazmışsınız a dan z ye haklı olduğunuzu baştan söyleyeyim. Fakat ülkede kanunlar sadece kağıt üstünde uygulamalar da baştan savma olursa olanlar az bile… Soru 1 . Hangi mühendis bir inşaatın şantiye şefliğini ve bütün sorumluluğunu tam zamanlı çalışacak şekilde belirttiğiniz ücrete yapar? Yapacak olsa bu ücreti aylık verecek müteahhit çıkar mı?
Soru 2. Hangi yapı denetim firması cebinden para harcayarak ya bu işi vicdanen yapmak durumundayım diyerek çalışır? Ha çalışabilen varsa da kaç ay dayanabilir?
Bu yazı biraz gerçek hayatın içine girilerek yazılmış olsaydı keşke… Üzgünüm öyle bir kanun devleti yok, öyle bir uygulama da yok.
GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI
Bölge | Ø8 | Ø10 | Ø12-32 |
İstanbul | 15200 ₺ | 15100 ₺ | 14850 ₺ |
İzmir | 14900 ₺ | 14750 ₺ | 14550 ₺ |
Karabük | 15100 ₺ | 14900 ₺ | 14700 ₺ |
Biga | 14950 ₺ | 14800 ₺ | 14600 ₺ |
Payas | 14850 ₺ | 14700 ₺ | 14500 ₺ |
Gebze | 14950 ₺ | 14850 ₺ | 14600 ₺ |
Samsun | ₺ | ₺ | ₺ |
Ankara | 15300 ₺ | 15150 ₺ | 14950 ₺ |
Bursa | 15200 ₺ | 15050 ₺ | 14850 ₺ |
Kütahya | ₺ | ₺ | ₺ |
Sivas | 15150 ₺ | 15000 ₺ | 14800 ₺ |
Detaylı Görünüm |
BENZER İÇERİKLER
FACEBOOKTA BİZ