Talepten fazla konut üretilmesi ABD’de en büyük sorun!

Yazar:

17.02.2016

Kişi Okumuş

0 Yorum

Talepten fazla konut üretilmesi ABD’de en büyük sorun!


Önce Amerika da daha sonra Avrupa da yaşanan konut sektöründe balon oluşması. Ekonominin konuşulan popüler konularından artık. Çünkü 2008 de ABD de başlayan ekonomik krizin tetikleyicisiydi bu sorun.(talepten çok fazla konut üretilmesi) ABD ve Avrupa’yı etkileyen ekonomik kriz devam etmekte, üstelik ne zaman düzelme olacağı konusunda kimsede sağlıklı bilgi yok. Bu nedenle konutta balon oluşması korkutucu bir konu hatta öncü olmuş durumda. Ülkemizde de son zamanlarda konut sektörünün hızla gelişiyor olusu, bizde de bir balon oluşumu sorusunun sorulmasına yol açıyor. Yaklaşık son 10 yıldır başta TOKİ, ardından yıllardır konut yapan inşaat firmaları, yıllardır inşaat yapmayıp ta son zamanlarda konut yapmaya başlayan, tekstil, petrol ya da otomotiv firmaları olmak üzere harıl harıl konut üretimine girişmeleri ” Ülkemizde bir konut balonu oluşmasına yol açar mı?” şeklinde düşündürtmüyor değil.

Çünkü ABD de de benzer bir süreç yaşanmış ardından krize sebebiyet vermişti. Elbette tüm bilim dallarında olduğu gibi ekonomi de de benzer sebeplerin benzer sonuçlar doğurduğunu söyleyebiliriz bu duruma göre o zaman Türkiye de de potansiyel bir ekonomik kriz söz konusu mu? Rahatlıkla hayır diyerek cevaplayabileceğimiz bir soru bu. Çünkü ülkemizin kendisine özgü birtakım realiteleri söz konusu. Bunları, 2001 de kendi krizimizi yaşamış olmamız deprem riskimiz dolayısıyla daha sağlam konutlara ihtiyaç duymamız. Çok uzun vadeli ev kredilerinin son 8,9 yıldır alınabiliyor olması ve nüfus yaş ortalamamızın çok düşük olması (Türkiye de 29, Avrupa da 48, ABD de 39.5 şeklinde sıralayabiliriz.) Bize özgü şartlan kısaca açmak gerekirse, 2001 krizinden sonra alınan tedbirler başta bankacılık sektörü olmak üzere birçok alanda etkili olmuş. Bu düzenlemeler siyasetende desteklemiştir. 99 depreminin ardından ortaya çıkan konut stokumuzun depreme dayanıklı olmayışı dolayısıyla yenilenmelerinin gerekmesi. ABD de neredeyse yüz yıla dayanan uzun vadeli ev alabilme imkanına ülkemizde son yıllarda sahi olabilinmesi. Ülkemizdeki genç nüfusun para kazanır ve bolca harcama yapabilir yasta olması. Bizi ABD ve Avrupa dan ayıran yerel özelikler olarak görünüyor. Bu durumda uzun bir sure daha konut sektöründe balondan söz etmemiz mantıklı olmaz düşüncesindeyim. Dünyadaki kırılgan ortam dolayısıyla kesinlikle bir kriz yaşamayız deme cüretinde bulunmuyorum tabiî ki. Beklememekle beraber ekonomik krizle karşılaşma riskimizi göz ardı etmiyorum. Eğer yaşanacaksa konut sektöründen kaynaklanmayacağına inanıyorum. O kadarki konuttan kaynaklanan bir sorunda, biraz ekonomiden anlayan birisi olarak kendimi ters köşeye yatmış kaleci gibi hissedeceğim.

inşaat yapma oyunu

Kazım KÖSE/Tuna Gazetesi

Editörün Diğer Yazıları :

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.



İnşaat Gündemi'ne Özel İndirimli Fiyatlarıyla Mesleki Eğitim Tavsiyeleri (EYLÜL AYINDA GEÇERLİDİR, kuponların süresi geçmişse ve indirim uygulanmıyorsa iletişim formundan bize mesaj atabilirsiniz. ):

REVİT Architecture Eğitimi - 50 TL   SATIN AL
TBDY 2018'e göre SAP2000 Eğitimi - 50 TL   SATIN AL
TBDY 2018'e göre ETABS Eğitimi - 60 TL   SATIN AL
Sta4CAD Eğitimi - 40 TL   SATIN AL
TEKLA STRUCTURES Eğitimi - 60 TL   SATIN AL
MS PROJECT Eğitimi - 60 TL   SATIN AL
İnşaat Proje Okuma Eğitimi - Mimari/Statik/Mekanik/Elektrik - 50 TL   SATIN AL
İnşaat Projelerinde Metraj, Keşif, Bütçe ve Hakediş Eğitimi - 70 TL   SATIN AL
Tüm Aşamalarıyla İnşaat Eğitimi - AUTOCAD/STA4/EXCEL/PROJECT - 50 TL   SATIN AL
Primavera P6 ve Excel ile Planlama ve Bütçe Analizi Eğitimi- 50 TL   SATIN AL

İlgili Terimler : ,

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

27.09.2020 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 4190 ₺ 4170 ₺ 4150 ₺
İzmir 4135 ₺ 4115 ₺ 4070 ₺
Karabük 4140 ₺ 4110 ₺ 4080 ₺
Biga 4130 ₺ 4110 ₺ 4090 ₺
Payas 4120 ₺ 4090 ₺ 4060 ₺
Gebze 4120 ₺ 4100 ₺ 4080 ₺
Samsun 4210 ₺ 4210 ₺ 4150 ₺
Ankara 4210 ₺ 4180 ₺ 4150 ₺
Bursa 4200 ₺ 4180 ₺ 4135 ₺
Kütahya 4200 ₺ 4180 ₺ 4135 ₺
Sivas 4270 ₺ 4240 ₺ 4210 ₺
Detaylı Görünüm
kiralık jeneratör

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ