2021 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri

Yazar:

24.03.2021

Kişi Okumuş

0 Yorum

2021 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri


Mühendislik ve mimarlık hizmet bedel hesaplamalarında kullanılmak üzere her yıl açıklanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri”, 2021 yılı için güncellenerek  24.03.2021 tarihli 31433 sayılı Resmi Gazete tebliğinde yayınlandı.

 

Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları – 2021

Güncel maliyetleri aşağıdaki tabloda vereceğiz ancak öncesinde bazı terimlerin anlamını bilmemiz gerekmektedir.

Yapı Sınıfı Ne Demek?

Normalde yapı sınıfı dediğimizde aklımıza kalite gelir,  ancak resmi gazetede belirtilen yapı sınıfı, yapıın basitliği-karmaşıklığını ifade eder. Örneğin bir duvar ya da çardak yapısı 1.sınıf yapılara dahildir, ancak tatil köyü ya da tarihi bir yapı, 5. sınıf yapıdır. Yapı sınıfı arttıkça, karşımıza daha kompleks yapılar çıkar. Daha detaylı bilgiye   şu dökümandan ulaşabilirsiniz : https://www.mmo.org.tr/sites/default/files/users/izmir/yapigrupsiniflari.doc

Yapı Grubu Ne Demek ?

Yapı sınıflarında, sınıf arttıkça daha kompleks uygulamalar olduğu için maliyet artıyor. Yapı gruplarında da durum benzerdir. Yukarıda paylaşılan word dosyasındaki kriterlere göre, 2 farklı yapı aynı sınıfta olsa dahi maliyetleri farklı olabilir, burada devreye yapı grupları giriyor. Aynı sınıftaki farklı maliyetli yapıları birbirinden ayırmak için A,B,C,D gibi yapı grupları vardır. Örneğin 5. sınıfta yer alan, hastane, havalimanı gibi yapılar, orduevinden birim fiyat olarak daha maliyetli olması nedeni ile daha yüksek gruptadırlar.

ofis mobilyaları

Kaynak : https://www.aykutozdemir.com.tr/insaat/yapi-maliyeti.html

2021 Yapı Birim Fiyatları

Aşağıdaki birim maliyetlere:

  • KDV hariçtir, %25 genel gider + kar dahildir.
Yapı SınıfıYapı GrubuYapı TürleriBirim Maliyet (TL)
1. SınıfA Grubu Yapılar Kagir, veya betonarme ihata duvarı (3.00 m yüksekliğe kadar)
Basit kümes ve basit tarım yapılan
Plastik örtülü seralar
Mevcut yapılar arası bağlantı- geçiş yapıları
Geçici kullanımı olan küçük yapılar
Kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar
Gölgelikler – çardaklar
Üstü kapalı yanları açık dinlenme, oyun ve gösteri alanları
Depo amaçlı kayadan oyma yapılar
Bu gruptakilere benzer yapılar.
225 TL/m²
1. SınıfB Grubu YapılarCam örtülü seralar
Basit padok. büyük ve küçük bas hayvan ağılları
Kagir ve betonarme su depoları
Iş yeri depoları
Bu gruptakilere benzer yapılar.
390 TL/m²
2.SınıfA Grubu YapılarKuleler, ayaklı su depoları
Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları
Kayıkhane
Bu gruptakilere benzer yapılar.
640 TL/m²
2.SınıfB Grubu YapılarŞişirme (Pnömatik) yapılar
Tek katlı ofisler, dükkan ve basit atölyeler
Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve eklentileri
Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrik beton, betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fıdan yetiştirme ve bekleme tesisleri)
Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri
Jeoloji, botanik ve tema parkları
Mezbahalar
Bu gruptakilere benzer yapılar.
940 TL/m²
2.SınıfC Grubu YapılarHangar yapıları (küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları park ve bakım onarım yeri)
Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen)
Bu gruptakilere benzer yapılar.
1030 TL/m²
3.SınıfA Grubu YapılarOkul ve mahalle spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)
Katlı garajlar
Ticari amaçlı binalar (üç kata kadar üç kat dahil – asansörsüz- 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Imar Yönetmeliğinin 34’üncü maddesinin 1. fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)
Alışveriş merkezleri (semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler vb.)
Basımevleri, matbaalar
Soğuk hava depoları
Konutlar (üç kata kadar- üç kat dahil- asansörsüz – 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34. maddesinin 1 inci fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)
Akaryaakıt ve gaz istasyonları
Kampingler
Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, imalathane, dökümhane)
Semt postaneleri
Kreş ve gündüz bakımevleri, hobi ve oyun salonları
Bu gruptakilere benzer yapılar.
1360 TL/m²
3.SınıfB Grubu YapılarEntegre tarımsal endüstri yapıları, büyük çiftlik yapıları
Gençlik merkezleri, halk evleri
Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler
Temel eğitim okulları
Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri
Jandarma ve emniyet karakol binaları
Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri
Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 21.50 m’ye kadar olan)
150 kişiye kadar cezaevleri
Fuarlar
Sergi salonları
Konutlar (Yapı yüksekliği 21.50 m’den az yapılar)
Marinalar
Gece kulübü, diskotekler
Misafırhaneler, Pansiyonlar
Bu gruptakilere benzer yapılar.
1800 TL/m²
4.SınıfA Grubu YapılarÖzelliği olan büyük okul yapıları (Spor salonu, konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları)
Poliklinikler
Liman binaları
İdari binalar (ilçe tipi hükümet konakları, vergi daireleri vb.)
İlçe belediyeleri
150 kişiyi geçen cezaevleri
Kaplıcalar, şifa evleri vb. termal tesisleri
İbadethaneler (1500 kişiye kadar)
Entegre sanayi tesisleri
Aqua parklar
Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor salonları ve statları bulunan)
Yaşlılar huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları
Büyük alışveriş merkezleri
Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri
Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m’ den az yapılar)
Oteller (1 ve 2 yıldızlı)
Bu gruptakilere diğer yapılar.
1920 TL/m²
4.SınıfB Grubu YapılarAraştırma binaları, laboratuvarlar ve sağlık merkezleri
İl tipi belediyeler
İl tipi idari kamu binaları
Metro istasyonları
Stadyum, spor salonlan ve yüzme havuzları
Büyük postaneler (merkez postaneleri)
Otobüs terminalleri
Eğlence amaçlı yapılar (çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları)
Banka binaları
Normal radyo ve televizyon binalar
Özelliği olan genel sığınaklar
Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m² – 600 m² villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi vb.)
Bu gruptakilere benzer yapılar
2300 TL/m²
4.SınıfC Grubu YapılarBüyük kütüphaneler ve kültür yapıları
Bakanlık binaları
Yüksek öğrenim yurtları
Arşiv binaları
Radyoaktif korumalı depolar
Büyük Adliye Sarayları
Otel (3 yıldızlı) ve moteller
Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri
İl tipi hükümet konaklan ve büyükşehir belediye binaları
İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21,50 m ile 30,50 m arası – 30,50m dahil yapılar)
Konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m ile 51,50 m arası – 51,50 m dahil yapılar)
Bu gruptakilere benzer yapılar.
2480 TL/m²
5.SınıfA Grubu YapılarTelevizyon, Radyo İstasyonları, binaları
Orduevleri
Büyükelçilik yapıları, vali konaklan ve brüt alanı 600 m2 üzerindeki özel konutlar
Borsa binaları
Üniversite kampüsleri
İş merkezleri (Yapı yüksekliği 30,50 m aşan yapılar)
Yapı yüksekliği 51,50 m’yi aşan yapılar
Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restorant, market, vb. bulunan)
Bu gruptakilere benzer yapılar.
2970 TL/m²
5.SınıfB Grubu YapılarKongre merkezleri
Olimpik spor tesisleri – hipodromlar
Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları
Hastaneler
Havalimanları
İbadethaneler (1500 kişinin üzerinde)
Oteller (4 > yıldızlı)
Uçak Bakım, Onarım ve Yenileme Merkezleri
Bu gruptakilere benzer yapılar.
3600 TL/m²
5.SınıfC Grubu YapılarOteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)
Müze ve kütüphane kompleksleri
Bu gruptakilere benzer yapılar.
4000 TL/m²
5.SınıfD Grubu YapılarOpera, tiyatro ve bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri
Tarihi bina niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar
Bu gruptakilere benzer yapılar.
4700 TL/m²

Bu maliyetlere göre  yaklaşık hesap yapmak için  şu sayfamızı ziyaret ediniz : https://www.insaatgundemi.com/yapi-yaklasik-maliyeti-hesaplama.html

Kurumlara ait birim inşaat fiyatları için şu sayfamızı ziyaret ediniz : https://www.insaatgundemi.com/insaat-birim-fiyatlari.html

Güncel piyasa malzeme fiyatları için şu sayfamızı ziyaret ediniz : https://www.insaatgundemi.com/kategori/fiyatlar

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

27.07.2021 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 7520 ₺ 7490 ₺ 7460 ₺
İzmir 7285 ₺ 7260 ₺ 7200 ₺
Karabük 7450 ₺ 7375 ₺ 7300 ₺
Biga 7440 ₺ 7400 ₺ 7360 ₺
Payas 7250 ₺ 7210 ₺ 7170 ₺
Gebze 7420 ₺ 7390 ₺ 7360 ₺
Samsun
Ankara 7440 ₺ 7410 ₺ 7380 ₺
Bursa 7370 ₺ 7345 ₺ 7285 ₺
Kütahya
Sivas 7410 ₺ 7380 ₺ 7350 ₺
Detaylı Görünüm


BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ