Yeni Arazi Alırken ve Geliştirirken Atılması Gereken Temel Adımlar

Gelişmemiş bir arazi parçası, hayalinizdeki evi üzerine boyayabileceğiniz boş bir tuval gibidir. İnşa etmeye başlamadan önce, satın almayı düşündüğünüz arazi parçası hakkında bazı önemli tespitler yapmanız gerekir. Bu, geliştirme sürecinde ilerlemeyi yavaşlatabilecek sürprizlerin önlenmesine yardımcı olacaktır. İşte hayatınızı kolaylaştırmaya yardımcı olacak yeni arazi satın almak ve geliştirmek için bakarken atmanız gereken dört temel adım;

Mevcut İmarlamayı Düşünün

Her arazi parçası ne kadar önemsiz olursa olsun belli bir şekilde imar edilmiştir. Bu nedenle, belirli bir parseli satın almayı taahhüt etmeden önce, o parseldeki mevcut imar kısıtlamalarını ve bunun planlarınızı nasıl etkileyeceğini anlamak önemlidir. İmar sınıflandırmasının değiştirilmesine ihtiyaç duyuyorsanız, çevredeki gelişmeler göz önüne alındığında bunun ne kadar mümkün olduğunu bilmek güzel. Bu, harekete geçmeniz mi yoksa devam etmeniz mi gerektiğini bilmenize yardımcı olacaktır.

Çevresel Zorlukları Düşünün

Bir arazi parçası oldukça pürüzsüz ve çevresel özelliklerden arınmış görünse bile, değerlendirilmesini sağlamak yine de önemlidir. Arazideki belirli bir alanın korunan bir alanın parçası olup olmadığını veya bir sel ovasında olup olmadığını asla bilemezsiniz. Keşif aşaması sırasında çevresel zorluklar hakkında bilgi edinmek, yolda büyük çevresel iyileştirme masraflarından kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Yardım İsteyin

Ticari gayrimenkul dünyası oldukça karmaşık olabilir. İmar yasalarına ve çevresel zorluklara ek olarak, potansiyel mülkiyet anlaşmazlıkları, finansman ve çok daha fazlası var. Bu nedenle, süreç boyunca size rehberlik edecek ve projenizi raydan çıkarabilecek büyük hatalardan kaçınmanıza yardımcı olacak güvenilir bir emlak hukuku bürosunu işe almak iyidir. Ayrıca, bir hukuk bürosu kullanmak, projenin çeşitli adımlarında maliyet tasarrufu bulmanıza yardımcı olabilir.

İnşaatçılarla Konuşun

Arazi edinimi sürecinde yapmanız gereken bir diğer şey, potansiyel inşaatçılar ile konuşmaya başlamaktır. Ardından, bir arazi parseli üzerinde bir anlaşma imzaladığınız zaman, o site için en iyi inşaatçıyı belirleyebileceksiniz. Bazı durumlarda, belirli bir toprak türleri üzerinde inşaat yapma veya belirli çevresel özellikler etrafında çalışma deneyimi olan belirli bir inşaatçı, belirli bir alanda inşaat yapmak için daha uygun olabilir. Doğru kurucuyu seçmek, projenizin başarılı olmasını ve maliyetlerin mümkün olduğunca sınırlı olmasını sağlamaya yardımcı olacaktır.

Bir inşaat projesine ham arazi ile başlamak uzun ve sinir bozucu bir süreç olabilir. Tüm bunlara rağmen, nihai hedefe odaklanmayı kaybetmemek önemlidir. Başlangıçta en iyi evi yaratmak için çok çalışarak, kendinizi uzun yıllar boyunca ailenizin ihtiyaçlarına mükemmel bir şekilde uyacak, az bakım gerektiren ve yüksek değerli bir ev bulacaksınız.

Editörün Diğer Yazıları :

• Gayrimenkul Yatırım Mülklerinde Nelere Dikkat Edilmeli
• Yeni Bir İnşaata Başlarken Saha Araştırmasının Önemi
• Aileniz İçin En İyi Ev Nasıl Bulunur?
• Eski Ev Satmadan Önce Dikkate Alınması Gereken Yapısal Onarımları
• Emlak Piyasasını Yönlendiren Temel Faktörler