Yeşil Binalarda En önemli Maliyet Lokasyon

Yazar:

27.11.2012

Kişi Okumuş

0 Yorum

Yeşil Binalarda En önemli Maliyet Lokasyon

Giderek artan yeşil bina uygulamaları, bu binaların maliyetleri ve yatırımın geri dönüşleri konusunda soru işaretlerini de beraberinde getiriyor. Sürdürülebilirlik hizmetleri ve yeşil bina süreç yönetimi konusunda faaliyet gösteren Altensis Firması kurucularından yeşil bina uzmanı Emre Ilıcalı, yatırımcılara yeşil bina uygulamalarındaki maliyet ve faydalar konusunda yanlış bilgilendirmeler sunulduğuna dikkat çekerek şunları kaydetti;

“Yeşil binaların maliyetleri konusu uzmanlarınca incelenmesi gereken detaylı bir konu. Genelde firmalarda bu konularda yapılan araştırmalar ve çalışmalar ya internetten alınan basit ve sağlam dayanağı olmayan bilgilerden ya da fazla bir emek harcamadan yapılan yüzeysel çalışmalardan ibaret oluyor.

Bizim yurtiçi ve yurtdışında tamamladığımız 25 i aşkın LEED ve BREEAM projesi ve devam eden 30 dan fazla projemizde edindiğimiz tecrübeye göre yeşil binanın maliyeti birkaç parametreye bağlı olarak değişiyor:

Erken Karar Verilmeli
Yeşil bina sertifikasyonu alınıp alınmayacağı ve seviyesi projenin mümkün olduğunca başında belirlenmelidir. Özellikle ülkemizde yaygın olan “Proje bir başlasın da gerisine sonra bakarız” yaklaşımı yurtdışında denetlenen yeşil bina değerlendirme sistemleri sözkonusu olduğunda pek sağlıklı değildir. Maliyet ve süreci etkileyebilir.

Sertifika Seviyesi
Projenin hedeflediği sertifika seviyesi ve bunu sağlamak için yapılması gerekenler maliyetlere etki edebilecek faktörlerdir. Her proje hedeflediği seviyeyi iyi etüd etmeli, yapılması gerekenlere proje sürecinin başında karar verilmelidir.

Bina lokasyonu
Yeşil binaların en önemli kriterlerinden birisi lokasyon ve bunun getirdiği avantajlardır. Genelde proje lokasyonu seçimi çok önceden belli olduğu için, aslında yeşil bina sertifikasyon sürecindeki birçok puanın akıbeti belirlenmiş olur. Özellikle şehir merkezlerine, toplu taşımaya yakın, altyapısı hazır araziler bu konuda daha avantajlıdır.

Tecrübeli Tasarım ve Uygulama Ekipleri
Projede seçilecek tasarım ekipleri, uygulamaları kontrol edecek müşavir firma ve de uygulayıcı yüklenici/alt yüklenicilerin bu konudaki tecrübeleri olası ek maliyetleri en aza indirecek önemli faktörlerdendir.

Yeşil Bina Uzmanı
Özellikle yeşil bina sertifikasyonunda, bu konuda uzman kişilerin proje ekibinde yer alması sahip oldukları tecrübeyle olası sorunları ve buna bağlı olarak maliyetleri etkilemesi adına önemlidir. Oysa, günümüzde birkaç sınava girip bir yetki belgesi almış herkes bu onuda danışmanlık yapabilmektedir. Projenin bulunduğu ülkenin dinamiklerine hakim olmayan, saha tecrübesi olmayan, daha önce benzer bir proje tamamlamamış bir “yeşil bina uzmanı” proje ekiplerine yanlış veya eksik yönlendirme yaparak ek maliyet yaratabilir.

Yeşil Bina maliyetleri tamamen ilgili projenin yeri, ekipleri, hedefi, yapılması düşünülen uygulamalara gore çok farklılıklar göstermektedir.”

Günümüzde birçok binada uygulanan ve başarıyla tamamlanan yeşil bina değerlendirme sistemlerinde istenilen birçok uygulama ülkemizde standart haline gelmiş durumda. Bunlar haricinde baştan dikkat edilecek bazı tasarım detayları ve uygulama metodları ile projelerin fazla bir ek maliyet getirmeden istediği yeşil bina hedefine ulaşması kolaylıkla sağlanabiliyor.

 

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.

İnşaat Gündemi'ne Özel İndirimli Fiyatlarıyla Mesleki Eğitim Tavsiyeleri (MAYIS AYINDA GEÇERLİ):

Tüm Aşamalarıyla İnşaat Eğitimi - AUTOCAD/STA4/EXCEL/PROJECT - 50 TL   SATIN AL
İnşaat Projelerinde Metraj, Keşif, Bütçe ve Hakediş Eğitimi - 70 TL   SATIN AL
Primavera P6 ve Excel ile Planlama ve Bütçe Analizi Eğitimi- 50 TL   SATIN AL
REVİT Architecture Eğitimi - 50 TL   SATIN AL
TBDY 2018'e göre SAP2000 Eğitimi - 50 TL   SATIN AL
TBDY 2018'e göre ETABS Eğitimi - 50 TL   SATIN AL
Sta4CAD Eğitimi - 35 TL   SATIN AL
TEKLA STRUCTURES Eğitimi - 50 TL   SATIN AL
MS PROJECT Eğitimi - 50 TL   SATIN AL

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

01.06.2020 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 3390 ₺ 3370 ₺ 3350 ₺
İzmir 3365 ₺ 3345 ₺ 3300 ₺
Karabük 3390 ₺ 3340 ₺ 3290 ₺
Biga 3330 ₺ 3310 ₺ 3290 ₺
Payas 3410 ₺ 3380 ₺ 3350 ₺
Gebze 3320 ₺ 3305 ₺ 3290 ₺
Samsun 3410 ₺ 3410 ₺ 3350 ₺
Ankara 3410 ₺ 3380 ₺ 3350 ₺
Bursa 3430 ₺ 3410 ₺ 3365 ₺
Kütahya 3430 ₺ 3410 ₺ 3365 ₺
Sivas 3490 ₺ 3460 ₺ 3430 ₺
Detaylı Görünüm
kiralık jeneratör

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ