Kooperatif ev nedir? Kooperatife girmek mantıklı mıdır?

Ev satın almak günümüzde binlerce yöntemle karşımıza çıkmaktadır. Kooperatif evler de bunlardan bir tanesidir. 2000’lerin başında Türkiye’de çok fazla kooperatif ev alımı görülmüştür. Günümüze geldikçe kooperatif evlerin popülerliğinin düşmesindeki en önemli nedenler banka kredilerinin bireysel bir şekilde ev almayı mümkün kılmasıdır. Ayrıca kredilere ulaşımının kolay hale gelmesi alıcıları bu yönteme sürüklemiştir. Ancak yine de konut fiyatlarındaki artışlar ve konut kredisi faiz oranlarının yükselmesi insanları kooperatif ev alımlarına döndürmektedir. Peki kooperatif ev nedir, kooperatif ev almak mantıklı mı bu sorulara yanıt arayacağız.

Kooperatif Ev Nedir?

Kooperatif evler birden fazla kişinin ev satın alması için belli bir süre içinde ortak bir havuza yatırım yapmasıyla birlikte gerçekleşen toplu konut projesidir.

Kooperatife Girmek Mantıklı Mıdır?

Bir kooperatif, esasen, bir yönetim kurulu ile tamamlanmış, kar amacı gütmeyen bir finansal kuruluştur ve her üye toplulukta bir hissedardır. Bu, kooperatif sahibinin aslında kendi birimine sahip olmadığı, bunun yerine birimin boyutuna ve arzu edilirliğine göre kooperatifin hisselerine sahip olduğu anlamına gelir.

Kooperatif ev almayı düşünenler ödemeler konusuna dikkat etmesi gerekmektedir. Kooperatiflere temelden girildiği için ödemeler en baştan belirlenmesi söz konusudur. Evlerin inşaat süreçleri; ödenecek aylık miktarlar dikkate alınarak belirlenmektedir. Kooperatif başlangıç süreçleri projenin ne zaman biteceği başta olmak üzere aylık ödemeler evi satın alıp almaya yetmeyeceği gibi konulara karar verilmesi gerekmektedir.

Kooperatif Ev Almanın Avantajları

Peki kooperatif ev almanın avantajları nelerdir? Bir kooperatifin ana avantajı satın alınabilirliktir. İstanbul gibi tek kişilik evlerin nadir olduğu ve bir tane satın almanın giriş maliyetinin milyonlarca olduğu yoğun nüfuslu bir şehirde, yüksek katlı bir birim satın almak birçokları için ev satın almayı mümkün kıldı. Bu, su üzerinde bir ev satın almanın maliyetinin birçokları için ulaşılmaz olduğu bir sahil topluluğunda bir apartman dairesi satın almakla aynı konsepttir, ancak bir apartman dairesi daha uygun maliyetlidir. Daireler İstanbul, Ankara ve İzmir gibi yoğun nüfuslu kentsel şehirlerde de yaygındır ve kooperatiflerden genellikle daha ucuzdur çünkü kooperatiflerin daha katı kuralları vardır.

Bir kooperatif satın almanın, alıcıların çekici bulduğu başka avantajları da vardır. Bazı insanlar bir evde eşitlik oluşturmak ister, ancak mülkiyetin getirdiği sorumlulukları ve masrafları üstlenmek istemezler. Daha büyük kooperatiflerde, tüm onarım, bakım ve güvenliği ücretli bir ekip üstlenir. Ev sahibinin çimlerle ilgilenmesine veya evin dışını korumasına gerek yoktur. Bu nedenle kooperatifler daha yaşlı alıcılar için cazip bir seçenek olabilir. Daha küçük kooperatifler kendi kendini yönetme eğilimindedir, bu nedenle sahipleri kar küreme gibi şeylerle ilgilenmek zorundadır, ancak bu durumda bakım maliyetleri daha düşüktür.