-

Yapı Yaklaşık Maliyeti Hesaplama

Yazar:

28.12.2017

Kişi Okumuş

0 Yorum

Yapı Yaklaşık Maliyeti Hesaplama

instagram takipçi arttırma, instagram takipçi satın al, instagram takipçi kasma, instagram takipçi hilesi şifresiz


Aşağıdaki araçta, resmi gazetede yayınlanan yaklaşık yapı maliyetlerine göre hesaplama yapabilirsiniz. Ancak genelde piyasa değerlerinin çok altında sonuçlar verebildiği, her yıl başında yayınlandığı için yıl içindeki ani çimento, demir, döviz kuru değişimlerinin ynasımadığı sonuçlar olduğunu hatırlatmakta fayda var.  Bu nedenle yıl başındaki çimento, demir ve döviz ile hesap yaptığınız dönemi karşılaştırıp oran-orantı ile daha doğru bir sonuç alabilirsiniz.

Ayrıca, gerçek bir apartmanın detaylı maliyet dağılımını incelemek ve buna göre kendi maliyetinizi tahmin etmek için şu sayfamızı da mutlaka inceleyiniz : KONUT YAKLAŞIK İNŞAAT MALİYET HESABI İÇİN TIKLA

  İnşaat Demiri Fiyatları - 2022 (Günlük)
  2022 Yılı İnşaat Birim Fiyatları
  Asma Tavan Nedir? Fiyatları, Çeşitleri ve Modelleri

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından her yıl güncellenerek yayınlanmakta olan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerinin 2022 tablosu 18 Şubat 2022 tarihli ve 31754 sayılı Resmi Gazetede Tebliğ olarak yayınlandı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığından;

MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2022 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ

Yapı yaklaşık birim maliyetleri

MADDE 1 – (1) 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi’nin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2019 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç,  genel giderler (%15)  ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir.

Yapı SınıfıYapı GrubuYapı TürleriBirim Maliyet (TL)
1. SınıfA Grubu Yapılar Kagir, veya betonarme ihata duvarı (3.00 m yüksekliğe kadar)
Basit kümes ve basit tarım yapılan
Plastik örtülü seralar
Mevcut yapılar arası bağlantı- geçiş yapıları
Geçici kullanımı olan küçük yapılar
Kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar
Gölgelikler – çardaklar
Üstü kapalı yanları açık dinlenme, oyun ve gösteri alanları
Depo amaçlı kayadan oyma yapılar
Bu gruptakilere benzer yapılar.
425 TL/m²
1. SınıfB Grubu YapılarCam örtülü seralar
Basit padok. büyük ve küçük bas hayvan ağılları
Kagir ve betonarme su depoları
Iş yeri depoları
Bu gruptakilere benzer yapılar.
640 TL/m²
2.SınıfA Grubu YapılarKuleler, ayaklı su depoları
Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları
Kayıkhane
Bu gruptakilere benzer yapılar.
1050 TL/m²
2.SınıfB Grubu YapılarŞişirme (Pnömatik) yapılar
Tek katlı ofisler, dükkan ve basit atölyeler
Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve eklentileri
Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrik beton, betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fıdan yetiştirme ve bekleme tesisleri)
Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri
Jeoloji, botanik ve tema parkları
Mezbahalar
Bu gruptakilere benzer yapılar.
1550 TL/m²
2.SınıfC Grubu YapılarHangar yapıları (küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları park ve bakım onarım yeri)
Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen)
Bu gruptakilere benzer yapılar.
1700 TL/m²
3.SınıfA Grubu YapılarOkul ve mahalle spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)
Katlı garajlar
Ticari amaçlı binalar (üç kata kadar üç kat dahil – asansörsüz- 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Imar Yönetmeliğinin 34’üncü maddesinin 1. fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)
Alışveriş merkezleri (semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler vb.)
Basımevleri, matbaalar
Soğuk hava depoları
Konutlar (üç kata kadar- üç kat dahil- asansörsüz – 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34. maddesinin 1 inci fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)
Akaryaakıt ve gaz istasyonları
Kampingler
Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, imalathane, dökümhane)
Semt postaneleri
Kreş ve gündüz bakımevleri, hobi ve oyun salonları
Bu gruptakilere benzer yapılar.
2250 TL/m²
3.SınıfB Grubu YapılarEntegre tarımsal endüstri yapıları, büyük çiftlik yapıları
Gençlik merkezleri, halk evleri
Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler
Temel eğitim okulları
Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri
Jandarma ve emniyet karakol binaları
Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri
Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 21.50 m’ye kadar olan)
150 kişiye kadar cezaevleri
Fuarlar
Sergi salonları
Konutlar (Yapı yüksekliği 21.50 m’den az yapılar)
Marinalar
Gece kulübü, diskotekler
Misafırhaneler, Pansiyonlar
Bu gruptakilere benzer yapılar.
3000 TL/m²
4.SınıfA Grubu YapılarÖzelliği olan büyük okul yapıları (Spor salonu, konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları)
Poliklinikler
Liman binaları
İdari binalar (ilçe tipi hükümet konakları, vergi daireleri vb.)
İlçe belediyeleri
150 kişiyi geçen cezaevleri
Kaplıcalar, şifa evleri vb. termal tesisleri
İbadethaneler (1500 kişiye kadar)
Entegre sanayi tesisleri
Aqua parklar
Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor salonları ve statları bulunan)
Yaşlılar huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları
Büyük alışveriş merkezleri
Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri
Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m’ den az yapılar)
Oteller (1 ve 2 yıldızlı)
Bu gruptakilere diğer yapılar.
3200 TL/m²
4.SınıfB Grubu YapılarAraştırma binaları, laboratuvarlar ve sağlık merkezleri
İl tipi belediyeler
İl tipi idari kamu binaları
Metro istasyonları
Stadyum, spor salonlan ve yüzme havuzları
Büyük postaneler (merkez postaneleri)
Otobüs terminalleri
Eğlence amaçlı yapılar (çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları)
Banka binaları
Normal radyo ve televizyon binalar
Özelliği olan genel sığınaklar
Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m² – 600 m² villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi vb.)
Bu gruptakilere benzer yapılar
3800 TL/m²
4.SınıfC Grubu YapılarBüyük kütüphaneler ve kültür yapıları
Bakanlık binaları
Yüksek öğrenim yurtları
Arşiv binaları
Radyoaktif korumalı depolar
Büyük Adliye Sarayları
Otel (3 yıldızlı) ve moteller
Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri
İl tipi hükümet konaklan ve büyükşehir belediye binaları
İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21,50 m ile 30,50 m arası – 30,50m dahil yapılar)
Konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m ile 51,50 m arası – 51,50 m dahil yapılar)
Bu gruptakilere benzer yapılar.
4100 TL/m²
5.SınıfA Grubu YapılarTelevizyon, Radyo İstasyonları, binaları
Orduevleri
Büyükelçilik yapıları, vali konaklan ve brüt alanı 600 m2 üzerindeki özel konutlar
Borsa binaları
Üniversite kampüsleri
İş merkezleri (Yapı yüksekliği 30,50 m aşan yapılar)
Yapı yüksekliği 51,50 m’yi aşan yapılar
Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restorant, market, vb. bulunan)
Bu gruptakilere benzer yapılar.
4950 TL/m²
5.SınıfB Grubu YapılarKongre merkezleri
Olimpik spor tesisleri – hipodromlar
Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları
Hastaneler
Havalimanları
İbadethaneler (1500 kişinin üzerinde)
Oteller (4 > yıldızlı)
Uçak Bakım, Onarım ve Yenileme Merkezleri
Bu gruptakilere benzer yapılar.
6000 TL/m²
5.SınıfC Grubu YapılarOteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)
Müze ve kütüphane kompleksleri
Bu gruptakilere benzer yapılar.
6650 TL/m²
5.SınıfD Grubu YapılarOpera, tiyatro ve bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri
Tarihi bina niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar
Bu gruptakilere benzer yapılar.
7800 TL/m²

Yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfının belirlenmesine ilişkin açıklamalar

MADDE 2 – (1) Benzer yapılar, ilgili gruptaki yapılara kıyasen uygulayıcı kurum ve kuruluşlarca Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin ilgili hükümlerinden yararlanılarak belirlenecektir.

(2) Tebliğin revizyonu çalışmalarında sınıfı veya grubu değiştirilen veya Tebliğden çıkarılan yapılar için 2019 yılından önceki tebliğlere göre yapı sınıfı ve grubu belirlenmiş mimarlık ve mühendislik hizmetlerinde; belirlendiği yılın tebliğindeki yapı sınıfı ve grubu değiştirilmeksizin 2019 yılı tebliğinde karşılığı olan tutar esas alınmak suretiyle hesap yapılacaktır.

(3) Tebliğdeki sınıf ve gruplar yapım aşamasında belirlenirken tereddüte düşülmesi halinde, o yapının yapı yaklaşık maliyeti; yapının projesine göre hazırlanacak metrajlara Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Birim Fiyatlarının uygulanması suretiyle hesaplanacaktır.

Yürürlük

MADDE 3 – (1) Bu Tebliğ 1/1/2019 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

Yürütme

MADDE 4 – (1) Bu Tebliğ hükümlerini Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.

https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2022/02/20220218-11.htmKaynak :

İnşaat Gündemi’ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.




YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

14.07.2022 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 15200 ₺ 15100 ₺ 14850 ₺
İzmir 14900 ₺ 14750 ₺ 14550 ₺
Karabük 15100 ₺ 14900 ₺ 14700 ₺
Biga 14950 ₺ 14800 ₺ 14600 ₺
Payas 14850 ₺ 14700 ₺ 14500 ₺
Gebze 14950 ₺ 14850 ₺ 14600 ₺
Samsun
Ankara 15300 ₺ 15150 ₺ 14950 ₺
Bursa 15200 ₺ 15050 ₺ 14850 ₺
Kütahya
Sivas 15150 ₺ 15000 ₺ 14800 ₺
Detaylı Görünüm

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ

Facebook
Instagram
Telegram
LinkedIn
YouTube
RSS