2017 İMAR YÖNETMELİĞİNDE EN SIKINTILI KONU

Çok yakinda, planli alanlar yönetmeligimiz değişiyor. Bildiginiz üzere yonetmelikler ilgili kanunun nasil uygulanacaginı açıklayan maddeler bütünüdür. Bu yeni yonetmelikte, 3194 sayılı imar kanununa istinaden, uygulama şartlarıni belirlemekte. Yeni imar yönetmeliği adeta bir öcü gibi gösteriliyor, çok sert olduğu söyleniyor, bu yönetmelik ile imar’ın bir düzene girecegi söyleniyor. Bu yüzden biran önce ruhsat almaya çalışanlar var. Zaten hep öyle olmaz mi, ne zaman bir yonetmelik değişse hemen ruhsatlara bir yuklenme olur, acelecilik olur.Ancak emin olun, bu yeni yönetmeliği şoyle dogru duzgün okuyan yok. Hep kulaktan dolma , eşten dosttan duyma bilgiler. Koca koca inşaat firma sahipleri oturupta yönetmeligi okumuyorlar. Neymiş, zaman yokmuş. Muteahhitseniz, inşaattan ekmek kazaniyorsanız, mimarsanız, mühendisseniz, emlakçı iseniz oturup yonetmeligi bir okumalisınız, zaman ayırmalisıniz.

Herkesin ağzina sakız olmus, studyo daire artik yapilamayacakmış. Sanki eski yönetmelikte tek odadan olusan konut yapılabilir diye bir madde vardı da, şimdi kaldırıldı. Su anki yonetmeligi de incelerseniz, bir dairede minimum oturma odasinın, yatak odasinın/nişinin, mutfağın, wc/banyo’nun zorunlu oldugunu görürsunüz. Yeni yonetmeliği incelediginizde, öyle cok sıkıntılı maddenin olmadığini görursunüz. Hatta rahatlaticı maddelerde var.Mesela yapi ruhsati alinmadan kazi izni alinabilecek. Muteahhitlerin, mal sahiplerinin yapıruhsatı almadan, kazi yapmak için, belediyelerde attikları taklaları düşündüğünüzde, bu konunun ne kadar rahatlatıcı olduğunu anlayabilirsiniz. Evet,artik yapi ruhsatı almadan kazi yapilabilecek…

Bu yeni yönetmelik ile sanki Turkiyedeki şehirleşme sorunları çözülecek. Artik studyo daire olmayacak ya(ki buda dogru degil) heryer güllük gülistanlik olacak. Şu an kullandığimiz yonetmelik ile, bu yeni yonetmelik emin olun cok farklı degil. Kullandigimiz bu yönetmeligimizde fena degil. Bizim imar sorunumuz tamamen zihniyet bozuklugundan ileri geliyor. Surekli yonetmelikleri deliyoruz, istisnalar yaratiyoruz. Doğru düzgün şehirleşmek istiyorsak, yönetmelik degistirmeyecegiz, önce bir zihniyetimizi değiştirecegiz, bilime önem verecegiz. Bu işin yolu bu…

Yazınin sonunda, başlikta yazdığım, en sıkıntılı konuyu yazacağim. Gercekten Türk insani için en sıkıntılı konu bu.Yeni yonetmelikteki en sıkıntilı konu, bina oturumundan sonraki, parselin boş kısmına, 15 metrekareye bir ağaç dikilmesi zorunlulugu. Bu maddeyi geçiştiremezssiniz de, çunku belediye ruhsat asamasinda sizden ağaç hesabı isteyecek. Dikmezseniz iskanda alamayacaksıniz. Yeni yonetmelikteki en ağir madde iste bu. Studyo daire falan değil, bildiğiniz ağaç hesabı…

Ahmet CELIKKOLLU
Insaat Muhendisi
ESKISEHIR

Editörün Diğer Yazıları :

• TBDY2018’İ YORUMLAMAK
• RUHSATLANDIRMA İŞLEMLERINDE ESKİ VE YENİ DEPREM YÖNETMELİKLERİ
• TÜRKİYE’DE YENİ DEPREM YÖNETMELİĞİ VE İNŞAAT MÜHENDİSLERİ’NİN ACINACAK HALİ…
• İMAR BARIŞ’I SAÇMALIĞI
• TBDY2018’E GÖRE TADİLAT RUHSATLARI