Emlak Konut’tan ‘balon’ açıklaması

Yazar:

27.08.2014

Kişi Okumuş

0 Yorum

Emlak Konut’tan ‘balon’ açıklaması


Türkiye ve dünyadaki konut fiyatları ile küresel ekonomideki gelişmelerin konut sektörüne etkilerinin ele alındığı “Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış” raporuna göre; alt, orta ve orta üst gruba ait konut ihtiyacının yoğun olarak sürdüğü Türkiye‘de gözlenen fiyat artışları balon oluşturmaktan uzak seviyede bulunuyor.

“Fiyatlar konusunda zaman zaman yaşanabilecek dalgalanmalar ‘çöküş‘ veya ‘balon‘ olarak adlandırılmamalı” denilen raporda, varlık fiyatlarını etkileyen birçok değişken bulunduğu belirtilerek, bu değişkenler incelendiğindeTürkiye‘deki fiyat artışlarının sağlam nedenlere dayandığının görüldüğü belirtildi.

Buna göre, mortgage kredilerinin devreye girerek vadeyi artırması sonucu alım gücünün artması, son 10 yılda kişi başı milli gelirin 3,000 dolardan 10,000 doların üzerine çıkması, faiz oranlarının hem küresel bazda hem de Türkiye’de en düşük seviyelere inmesi, ulaşım projeleri sayesinde daha hızlı seyahat olanağı sağlanan şehrin dış bölgelerindeki uygun fiyatlı projelerin ortaya çıkması ve devam eden kente göçlerle konut ihtiyacının artması bu belirleyiciler arasında yer alıyor.

Ayrıca mütekabiliyet yasası ile artan yabancı talebinin yanı sıra, kentsel dönüşüm sayesinde merkezi bölgelerde yenilenen konut varlığı da konut fiyatlarındaki artışın nedenleri arasında bulunuyor.

Rapora göre, Türkiye’de ABD’deki gibi mortgage kredilerine dayalı finansal varlıkların bulunmaması sonucu olası finansal spekülatif hareketlere de maruz kalınmıyor.

Türkiye’de konut ihtiyacının yoğun olarak sürdüğü vurgulanan raporda, “Orta ve orta alt guruba ait konut ihtiyacı oldukça yoğun olarak sürmekte. Orta üst ve lüks segmentte ise talebin artarak devam ettiği söylenebilir. Türk inşaat ve konut sektörü büyüyen Türkiye’nin lokomotif sektörlerinden biri olmaya devam edecek” denildi.

Demografik ve ekonomik gelişmeler göz önüne alındığında ve dünya ile kıyaslandığında sektörün daha çok potansiyel içerdiğinin görüldüğünü belirtilen raporda şu ifadelere yer verildi:
“Ancak fiyatlar konusunda zaman zaman yaşanabilecek dalgalanmalar ‘çöküş‘ veya ‘balon’ olarak adlandırılmamalı. Hangi tip varlık olursa olsun ne daima fiyatı artacak, ne de daima düşecektir. Dolayısı ile gerek ülkemiz ile ilgili gerekse sektörle ilgili istikrar ve dinamik yapı devam ettikçe orta vadede eğilim büyüme yolunda olacaktır.”

Rapora göre, tüketicilerin İstanbul’da konut alırken dikkat ettiği hususlarda; ulaşım kolaylığı, sosyal çevre ve depreme dayanıklılık ilk üç sırada yer alırken, fiyat unsuru ise altıncı sırada geliyor.

inşaat yapma oyunu

Kaynak: HaberTurk

Editörün Diğer Yazıları :

İnşaat Gündemi'ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.

İnşaat Gündemi'ne Özel İndirimli Fiyatlarıyla Mesleki Eğitim Tavsiyeleri (EKİM AYINDA GEÇERLİDİR, kuponların süresi geçmişse ve indirim uygulanmıyorsa iletişim formundan bize mesaj atabilirsiniz. ):

REVİT - SAP 2000- STA4CAD - TEKLA - ETABS : ONLİNE KURSA KATILMAK İÇİN TIKLA

PROJE OKUMA - HAKEDİŞ, METRAJ - PRİMAVERA İLE PLANLAMA - BÜTÇE VE KEŞİF - A'DAN Z'YE İNŞAAT : ONLİNE KURSA KATILMAK İÇİN TIKLA

Online İnşaat Mühendisi ve Mimar Kursları

İlgili Terimler :

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

04.12.2020 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 5130 ₺ 5100 ₺ 5070 ₺
İzmir 4995 ₺ 4970 ₺ 4920 ₺
Karabük 5100 ₺ 5050 ₺ 5000 ₺
Biga 5020 ₺ 5000 ₺ 4980 ₺
Payas 4960 ₺ 4930 ₺ 4900 ₺
Gebze 5060 ₺ 5030 ₺ 5000 ₺
Samsun 5150 ₺ 5150 ₺ 5080 ₺
Ankara 5120 ₺ 5090 ₺ 5060 ₺
Bursa 5065 ₺ 5040 ₺ 4990 ₺
Kütahya 5065 ₺ 5040 ₺ 4990 ₺
Sivas 5070 ₺ 5040 ₺ 5010 ₺
Detaylı Görünüm

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ