HİSSELİ TAPU NEDİR?

04.04.2018

Kişi Okumuş

0 Yorum

HİSSELİ TAPU NEDİR?

Hisseli tapu, gayrimenkul ortaklarının yaptığı anlaşmalı bir belgedir. Kullanım amacı ise ilerde oluşacak karışıklıkları engellemesidir. Hisseli tapu nedir? Sorusunun cevabını biraz daha açacak olursak bu konuda birçok yanıt bulunmaktadır.  Hisseli tapunun tanımının en başında gelen yanıt ise, mülkiyet konusunda oluşacak karışıklıkların ortadan kaldırılmasını sağlaması gelmektedir. Oturum veya yatırım amaçlı yapılan bu tapuda, tarafların isimleri  belirtilmektedir. Yani hisseli tapuda kişilerin adı belirtilir, bölgeler yer almaz. Ancak hisseli tapu da taraflar kendi aralarında çıkabilecek anlaşmazlıkları önlemek için belge hazırlayabilirler. Bu belge de tarafların hisseleri, yani hangi bölgenin kime ait olduğu belirtilmektedir. Tarafların hisselerinin belirtildiği bu belge ise resmi değildir.

Hisseli Tapu Satışı Nasıl Yapılır?

  • Hisseli tapu satışında hangi bölgenin kime ait olduğu bilinmemektedir
  • Öncellikle tüm hissedarların satışta bulunması muhakkak gereklidir.
  • Eğer hisse sahiplerinden biri satış yapılmasını istemiyorsa, dava açılabilir.
  • Bu gibi bir durumun yaşanmaması için ise tüm hisse sahiplerinin satışı kabullenmesi gerekir.
  • Veya bunun için dışarıdan yeni hissedarlar da bulunabilir, yani kendi hissenizi başkasına devredebilirsiniz.

Hisseli tapu satışı maddelendirme de anlatılanlarda ki gibidir ve hepsi geçerli bilgilerdir. Hisse satımı yaparken bu hususlara dikkat etmenizde büyük önem vardır. Hisse sahipleriyle yapacağınız anlaşma da mutlaka dikkatli davranarak uyguladığınız bu aşamalarda kendi bölgenizi kolaylıkla satabilirsiniz.

İzaleyi Şuyu Nedir?

Hisse sahiplerinden birinin kendi mülkiyetini satması için uygulanan davadır. Bu davada kendi bölgesini satmak isteyen kişi için mülkiyetin değeri belirlenir. Ardından diğer hissedarlara da mülkiyet için belirlenen bu değer hakkında bilgi verilir. Daha sonra satışı gerçekleştiren mülkiyet, hisse sahipleri arasında eşit şekilde paylaştırılır. Bu dava hissedarların anlaşmalı olarak satış yaptığı davadır. Mal sahiplerinden bir kişi tarafından bile açılabilen izaleyi şuyu davası bu amaçla açılır ve eğer başarısız olunursa şufa davası açılır.

Şufa Davası

Gayrimenkuller için açılan şufa davası, kendi payını satmak isteyen hissedar tarafından açılır. Mülkiyetin 3.kişilere satılması için açılan bu dava da ise bazı şartlar mevcuttur. Bu şartların en başında ise paylı mülkiyeti kullanabilme hakkı gelmektedir. Diğer bir hak ise mülkiyetin paydaşlar arasında kullanılabilmesidir. Tüm bu belirtilenlerle birlikte mülkiyet hakkı yalnızca şufadavası ile alınabilir. Dava ise gayrimenkul sahibi kişinin notere satış talimatını bildirdikten 3 ay sonra mutlaka açılmalıdır.

 

inşaat mühendisliği programları

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz



GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

19.10.2018 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 3420 ₺ 3420 ₺ 3460 ₺
İzmir 3320 ₺ 3345 ₺ 3350 ₺
Karabük 3330 ₺ 3400 ₺ 3400 ₺
Biga 3330 ₺ 3340 ₺ 3350 ₺
Payas 3300 ₺ 3325 ₺ 3350 ₺
Detaylı Görünüm

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ