Tapu Alma Ve Sorgulama Nasıl Yapılır?

Yazar:

02.02.2019

Kişi Okumuş

0 Yorum

Tapu Alma Ve Sorgulama Nasıl Yapılır?

Tapu, taşınmaz gayrimenkulün kime ait olduğunu beyan eden ve gayrimenkulün özelliklerine sahip resmi senetlerdir. Taşınmaz gayrimenkullerin satışı tapu ile gerçekleştirilebilir. Bir taşınmazın tapusu yoksa, resmi haklarından faydalanamazsınız. Elektrik ve su gibi zorunlu ihtiyaçlar dışında, alım ve satım işlemi gerçekleşemez. Ayrıca tapu gerektiren diğer birçok işlem gerçekleştirilemez. Miras haklarının geçerli olması, gayrimenkulün tapulu olmasına bağlıdır. Tapu sahibi dışındaki kişiler, o gayrimenkulde hak sahibi değildir. Kısaca ‘tapu nedir?’ sorusu için, gayrimenkulün resmi haklarının kazanılması cevabı doğru olacaktır.

 

 

 Tapuyla İlgili Sorgulama İşlemi Nasıl Yapılır?

 

 

Günümüzde internetin yaygınlaşması ile birlikte tapu sorgulama işlemi çok kolaylaştı. E-devlet sayfasından T.C. no ile tapu sorgulama işlemi yapılabilmektedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sayfasından da sorgulama işlemleri yapılabilmektedir. Parsel sorgulama ve diğer sorgulama işlemleri, pratik bir şekilde yapılabilir. Tapu sorgulama için online seçenekler istediğiniz pratik çözümleri bir araya getiriyor.

 

 

 Satın Aldığınız Gayrimenkulün Tapusu Nasıl Alınır?

 

 

Ev veya arsa satın alan kişilerin en çok merak ettiği konulardan biri ‘tapu nasıl alınır?’ sorusudur. Bu işlem için alıcı ve satıcı kategorisinde gerekli belgeler temin edilmelidir. Tapu alırken gereken evraklar şu şekildedir:

 

 

1- Bu işlemde başvuru işlemi tapu sahibi tarafından yapılmaktadır.

2- Alıcı ve satıcının iki adet fotoğrafı

3- Alıcı ve satıcının kimliği ve fotokopisi,

4- Tapunun aslı ve fotokopisi,

5- Vekalet varsa vekaletnamenin aslı ve fotokopisi

6- Alıcılardan veya satıcılardan okuma yazma bilmeyenler için iki şahit.

7- Şahitlerin kimlik fotokopileri ve iki adet fotoğrafı da hazır olmalıdır.

8- Satın alınan daire veya ev ise deprem sigortası poliçesi de hazır olmalıdır.

9- Her zaman açık olan ve aktif kullanılan telefon numarası da önemlidir.

10- Belediyeden gayrimenkulün rayiç bedelini gösteren belde de temin edilmelidir.

 

 

Bu ilk aşama, İlk başvurudur. Bu ilk başvuruda gayrimenkulün satışının uygun olup olmadığı denetlenir. Tapu işlemleri kategorisinde, belge eksikliği telefonla bildirilmektedir. İkinci aşama satın alma aşamasıdır. Bu aşamada:

 

 

1- Gayrimenkulün rayiç bedelinin %3’ü oranında vergi miktarı belirlenmektedir. Bu para hazır olmalıdır.

2- Randevu sistemi ile satış işlemi gerçekleşmektedir. Başvuru esnasında verdiğiniz telefona randevu saati ile ilgili mesaj gelecektir. Tapu randevu alma sistemi ile bildirilen randevu saatinden 15 dakika önce taraflar hazır olmalıdır.

3- Satış işlemi için belirlenen saatle birlikte ödenecek vergide gelmektedir. Bu verginin ödendi makbuzu da hazır olmalıdır.

4- Satış işlemi tapu müdürlüğünde kameralı sistem eşliğinde gerçekleşmektedir. Satış işleminden önce taraflar anlaşmış olmalıdır.

 

inşaat mühendisliği programları
İlgili Terimler : , , , ,

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz



GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

22.04.2019 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 3350 ₺ 3350 ₺ 3380 ₺
İzmir 3290 ₺ 3325 ₺ 3355 ₺
Karabük 3300 ₺ 3330 ₺ 3330 ₺
Biga 3330 ₺ 3355 ₺ 3380 ₺
Payas 3230 ₺ 3260 ₺ 3290 ₺
Detaylı Görünüm

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ