Konut satışlarında yüzde 2 daralma oldu!

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği sektör analizine göre konut satışlarında 2015 Ocak ayı itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2 daralma görülüyor. Rapor 2015 Ocak ayına göre konut satışlarının İstanbul’da yaklaşık yüzde 6, Ankara’da yüzde 6, İzmir’de ise yüzde 4 azaldığını ortaya koyuyor. Raporda 2016 yılı Ocak ayı itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla  yüzde 1,87, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık yüzde 25 azaldığı belirtiliyor.

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz’in 2016 Şubat ayı raporunu açıkladı. Rapora göre Ocak ayı itibariyle son bir yıllık süreçte konut kredisi kümülatif değişimi yüzde 14 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde yüzde 13 büyüyen konut kredileri bu yıl yüzde 14 büyümeyi başarmış bulunuyor. Raporda kredi miktarının 2016’nın ilk aylarında durağanlaşacağı, ancak yıl içinde yeniden hareketleneceği öngörülüyor.

Periskop Analiz’in 2016 Şubat verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 yılı Ocak ayı itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla  yüzde 1,87, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık yüzde 25 azaldığını belirtiyor.

Konut satışlarında daralma İstanbul’da yüzde 4

2015 Ocak ayı itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2 daralma gösteren konut satışlarının son iki yılın aynı döneminde yüzde 4 daraldığını söyleminin mümkün olduğunu kaydeden Yazıcı, İstanbul’daki konut satışlarında ise 2015 Ocak ayına kıyasla yaklaşık  yüzde 6 azalma olduğunu ifade ediyor. Konut satışlarındaki düşüşün İzmir’de yüzde 4, Ankara’da ise yüzde 6 oranında gerçekleştiğini belirten Yazıcı, 2016 Şubat verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha azalması ya da aynı seviyelerde seyretmesini beklediğini söylüyor.

Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Şubat ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 1,14 ila yüzde 1,29 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.533 TL, 5 yıllık vadede ise 2.310 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2015 Ocak ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,48 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2014 Aralık ayında yüzde 0,52 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz’in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.

kaynak:emlakkulisi.com

Editörün Diğer Yazıları :

• Türkiye’de konut satışları yüzde 0,04 arttı!
• Konut satışları yüzde 2 arttı!
• Ekonomik kriz konut satışlarını teğet geçti!
• EVA’nın ekonomide Aralık 2016 trendleri analizi yayınlandı!
• EVA’nın ekonomide Kasım 2016 trendleri analizi yayınlandı!