2019 YAPI BİRİM MALİYETLERİ YAYIMLANDI

Güncel fiyatlar için : https://www.insaatgundemi.com/yapi-yaklasik-birim-maliyetleri.html

 

MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2019 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ

2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri belli oldu. Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2019 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ 16 Mart 2019 Tarih Ve 30716 sayısıyla Resmi Gazete’de yayımlandı.

Yapı sınıfları Nedir?

Öncelikle yapı yaklaşık birim maliyetine geçmeden yapıyı sınıflandırmak gerekir. Çünkü Mühendislik ve Mimarlık hizmet bedelleri hesabında kullanılan maliyetler yapıların sınıfına göre belirlenir. Maliyeti hesaplanmak istenen yapının hangi sınıfa girdiği belirlenir. Bu yapı sınıfının metrekare birim yaklaşık maliyeti belirlenir. Bedeli hesaplanmak istenen yapı metrekaresi ile çarpılır. 5 farklı yapı sınıfı ve bu sınıflar altında yapı grupları mevcuttur. Aynı sınıftaki yapılar farklı gruplarda yer alıyorsa metrekare yaklaşık maliyetleri de farklılık gösterir.

Aslında bir yapının yaklaşık maliyetinin hesaplanmasında en doğru sonuç inşaat elektrik mekanik ve diğer iş kalemlerine ait metrajların tek tek çıkarılması ve hesapların bunlara göre yapılmasıdır. Ancak tüm bunlar çok vakit alacağından yaklaşık olarak bir yapının maliyeti hakkında fikir vermesi açısından ne kadar maliyette olacağı hesaplanmak istediğinde en basit şekilde bu yapı sınıflarına göre maliyet hesabı kullanılır. Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılan yapı yaklaşık birim maliyetleri kullanılarak çok kısa sürede yapının tahmini maliyeti belirlenebilir.  Bu hesaplama için;

Yapı yaklaşık birim maliyetleri

MADDE 1 – (1) 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi’nin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2019 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç,  genel giderler (%15)  ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir:

Yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfının belirlenmesine ilişkin açıklamalar

MADDE 2 – (1) Benzer yapılar, ilgili gruptaki yapılara kıyasen uygulayıcı kurum ve kuruluşlarca Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin ilgili hükümlerinden yararlanılarak belirlenecektir.

(2) Tebliğin revizyonu çalışmalarında sınıfı veya grubu değiştirilen veya Tebliğden çıkarılan yapılar için, 2019 yılından önceki tebliğlere göre yapı sınıfı ve grubu belirlenmiş mimarlık ve mühendislik hizmetlerinde; belirlendiği yılın tebliğindeki yapı sınıfı ve grubu değiştirilmeksizin 2019 yılı tebliğinde karşılığı olan tutar esas alınmak suretiyle hesap yapılacaktır.

(3) Tebliğdeki sınıf ve gruplar yapım aşamasında belirlenirken tereddüte düşülmesi halinde, o yapının yapı yaklaşık maliyeti; yapının projesine göre hazırlanacak metrajlara Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatlarının uygulanması suretiyle hesaplanacaktır.

Yürürlük

MADDE 3 – (1) Bu Tebliğ 1/1/2019 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

Yürütme

MADDE 4 – (1) Bu Tebliğ hükümlerini Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.

Not: Oranlar incelendiğinde Nisan 2018 Yapı yaklaşık maliyetleri ile arasında %20 ye yakın bir artış olduğu görülüyor.

SAVAŞ SAYIN

İNŞ. MÜH./ANKARA

 

 

 

Editörün Diğer Yazıları :

• 2020 YAPI BİRİM MALİYETLERİ
• 2020 İNŞAAT ve TESİSAT BİRİM VE RAYİÇ POZ FİYATLARI
• İHALE SÜRECİ
• Yeşillenebilir İstinat Duvarları
• Tapu Ve İmar Kanunlarında Değişiklik