İnşaat Aşamaları (Resimli)

Yazar:

29.04.2022

Kişi Okumuş

0 Yorum

İnşaat Aşamaları (Resimli)

instagram takipçi arttırma, instagram takipçi satın al, instagram takipçi kasma, instagram takipçi hilesi şifresiz


İnşaat Nasıl Yapılır? İnşaat Aşamaları (Resimli)

Bir yapıya başlamadan önce yapmanız gereken ilk şey yapınızın bulunacağı arsanın imara açık olup olmadığıdır. Arsanızın imara açık olup olmadığını arsanın bulunduğu belediyeye giderek öğrenebilirsiniz. Bu yazımda sizlere baştan sonra olacak şekilde inşaat aşamalarını resimli bir şekilde detaylı olarak anlatmaya çalışacağım. Bu yazıyı okuduktan sonra sıfırdan inşaat yapım aşamaları hakkında fikir sahibi olacaksınız. İnşaat Aşamaları (Resimli) olacak şekilde anlatmaya başlayalım.

Baştan Sona İnşaat Yapım Aşamaları Nelerdir?

İnşaat yapım aşamasını birkaç başlık altında toplayarak daha kolay bir anlatım yapabiliriz.

Fizibilite, Fikir ve Proje Aşaması

  1. Yukarıda belirttiğim üzere ilk yapmanız gereken işlem arsanın imar durumunu öğrenmeniz ardından gerekli bilgilerin (TAKS, KAKS, hmax gibi imar durumu bilgileri) belediye ve kadastrodan alınması gerekmektedir.
  2. Belediyeden aldığınız arsanızın imar durumuna göre yapının gelir-gider durumu analizi gibi hesap işlerinin yapılması.
  3. Yapı inşa edilmeye karar verildiyse, inşaat istikamet rölevesini, varsa yola terkini, parsel birleştirme gibi durumların incelenmesi.
  4. Avan projesinin çizilmesi. (Avan projesi, mimari projenin kendisi değildir, plan görünüş ve konsept tasarımlar içerir)
  5. Mimari ruhsat projelerinin alınması. (Mimari ruhsat projenizde yapınızın statik kısmı hariç nerdeyse tüm detaylar bulunur. Örneğin, inşaat alanı, otoparklar ve daireler, duvar kalınlıkları, duvarda kullanılacak malzemeler gibi ince detaylara kadar belirtilir.)
  6. Mimari projenin onaylanması sonucunda statik projenin çizilmesi.

 

-Statik Proje: Statik projede binanızın taşıyıcı sistemine göre (betonarme, çelik vb.) gerekli kesitler, donatılar gibi yapının taşıyıcı sistemi tasarlanır.

-Elektrik Projesi: Elektrik projesinde isminden de anlaşılacağı üzere aydınlatma, priz yerleri, telefon kablolarının yerleri gibi elektrik içeren her türlü elamanın yeri belirlenir.

-Mekanik Tesisat Projeleri: Mekanik projede, yapının su gibi altyapı ve üstyapıda temiz su, pis su, ısıtma ve soğutma sistemlerinin belirlendiği projedir.

-Peyzaj Projesi: Peyzaj Projesinde, yeşillendirme, park alanları gibi çevre düzenlemesini belirten projedir.

 

  1. Zemin etütlerinin yapılması. (Zeminin taşıyıcılığı ve kullanılacak temel türünün belirlenmesi için fikir verir)
  2. Projelerin ilgili meslek odalarına onaylatılması.
  3. Yapı ruhsatı alınması.
  4. SGK’dan iş yeri dosyasının açılması
  5. Yıkım işleri olacaksa ilgili belediyeden yıkım izninin alınması.
  6. İşveren mali mesuliyet, allrisk sigortalarının yapılması. (Allriski sigortasını aracınıza yaptırdığınız kasko gibi düşünebilirsiniz.)

Mobilizasyon Aşaması

  1. Yer tesliminin yapılması. (Yer tesliminin yapılması, mal sahibinin arsayı müteahhite teslim ettiğini belgeler.)
  2. Mobilizasyon işlerinin yapılması. (Şantiyenin etrafının çevrilmesi, gerekli uyarıların alınması vb.)
  3. Şantiyeye özel pano kurulması ve elektriğin çekilmesi.
  4. Şantiyeye su bağlanması.
  5. Geçici (Ön) doğalgaz aboneliğinin yapılması.
  6. Hafriyat işleri için genel izinlerin alınması.
  7. Gerek duyuluyorsa zemin güçlendirmelerinin yapılması.

Kaba İnşaat Aşaması

  1. Alt yüklenicilerin belirlenmesi aşamasında iş devam eder, ilk olarak hafriyat ekibiyle anlaşılır ardından sırası ile, beton ve donatı tedarikçileri, kaba ve ince iş için ekiplerin belirlenmesi vs. şeklinde ilerler.
  2. Kazı işlemlerinin yapılması.
  3. Temel altı drenaj ve dolgu çalışmalarının yapılması. (Suyu mümkün olduğunca yapımızdan uzak tutmak isteriz.)
  4. Grobeton dökümü. Grobeton, temel betonu değildir araziyi tesviye etmek, üzerinde çalışılması için dökülen düşük mukavemetli betondur.
  5. Temel izolasyonunun yapılması. Belirttiğim üzere su yapımızdan ne kadar uzak dursa o kadar iyi fakat su bir şekilde yolunu bulacağından biz de buna karşı hazırlıklı olmalıyız, temel izolasyonu ne kadar iyiyse yapı o kadar uzun süre ayakta kalabilecektir. Kötü yapılmış temel izolasyonu sizi işinizden soğutabilir.
  6. Koruma betonunun dökümü yapılır. Serilen keçenin üstüne koruma betonu dökülür.
  7. Temel kalıp ve donatı örümü yapılır.
  8. Karkas sistemimiz çelik olacaksa, gömülü ankraj uygulaması yapılması.
  9. Sisteminize göre değişiklik göstermekle birlikte, kolon, perde aplikasyonu karkas sisteminiz çelikse çelik konstrüksiyon montajı yapılır.
  10. İskele kurma işlerinin yapılması. Karkas sistemimiz betonarme ise, betonarme yapılar ilk döküldüklerinde kendilerini taşıyamayacağından iskele ile desteklenmesi gerekir.
  11. Döşememiz betonarme değilse, iskele kurma işine gerek duyulmaz.
  12. Döşeme elemanlarının montajı.
  13. Tüm katlar için bu işlerin tekrarlanması.
  14. Duvar veya cephe duvarlarının kaplanması. İnşa ettiğiniz yapının türüne göre değişiklik göstermekle beraber cephe duvarlarınızı farklı malzemeler ile kaplayabilirsiniz. Örneğin bir plaza için duvar kaplamaları cam olacakken bir fabrika veya depo için bu kaplama taşyünü vb. malzemeler olabilir.
  15. Mantolama işlerinin yapılması. Yine inşa ettiğiniz yapının türüne göre değişiklik göstermekle beraber örnek vermek gerekirse cam bir cephe kaplaması yaptıysanız bu camın ısıcam veya çift cam olması ekonomik açıdan daha doğru bir karar olacaktır.
  16. Çatı işleri ve çatı kaplamasının yapılması. Genelde kiremit veya shingle kullanılır.
  17. Su ve ısı izolasyonu yapılarak yapının tamamen dış etkenlerden korunması sağlanır.
  18. İç duvarların örülmesi. Malzemeler tuğla, bims, gazbeton gibi farklı tiplerde kullanılabilir.

İnce İşler ve Tesisat Aşaması

  1. Sıva ve alçı işlerinin imalatı.
  2. Projeye uygun bir şekilde elektrik ve mekanik işlerin yapılması.
  3. Yapıda bulunuyorsa asmatavan işlerinin imalatı.
  4. Şap betonu dökülmesi, genel olarak beton pürüzsüz bir malzeme olmadığından veya beton dökümü sırasında perdahlama işlemi doğru yapılmadığında şap betonu dökülmesine ihtiyaç duyulur ama mükemmel perdahlama da yapsanız şap betonu dökmeye maruz kalacaksınız çünkü beton içeriği gereği hemen üstüne kaplama yapılmasına müsait değildir.
  5. Boya ve kaplama işlerinin yapılması.
  6. Zemin kaplama işlerinin yapılması. Kullanılan malzeme yapılan işe göre değişmekle birlikte genelde ahşap, seramik veya mermer kaplamalar görmekteyiz.
  7. Oda kapılarının (iç kapıların) ve doğramaların montajı.
  8. Boyada son rütuşların yapılması.
  9. Priz, anahtar gibi boyadan sonra montajı gereken malzemelerin montajı.
  10. Yapılan imalatların testinin yapılması.

Dış Saha Aşamaları

  1. Dolgu işlerinin kontrollü bir şekilde yapılması. Burada kontrolden kasıt toprağın nihai çökmesine kadar devamlı olarak çöküşüdür, bunu da proktor deneyi ile kontrol edebilirsiniz.
  2. Alt yapı işlerinin ve yıldırımdan korunma işlerinin (Paratoner) tamamlanması.
  3. Dış saha için asfalt veya beton dökümü.
  4. Bordür işlerinin yapılması.
  5. Bahçe duvarları, korkuluk ve çevre duvarlarının imalatı.
  6. Peyzaj işlerinin tamamlanması.
  7. Dışardaki sahanın aydınlatma işlerinin yapılması.

Teslim Aşamaları

  1. Geçici olarak kabul yapılması.
  2. Geçici kabulden sonra eksiklerin tamamlanması. Geçici kabul sırasında malsahibi yapıyı kullanabilir, eksikler müteahhit tarafından giderilmeye devam eder.
  3. Geçici kabulden sonraki eksiklerin giderilmesinden sonra kesin kabul yapılır.
  4. Malsahibi tarafından gerekli kalıcı aboneliklerin yapılması ve saatlerin takılması.
  5. Kesin kabul yapıldıktan sonra malsahibinin aldığı teminatlar müteahhite iade edilir. Hakedişlerdeki kesintiler malsahibi tarafından ödenir.
  6. Yapı Kullanım İzninin (İskan) alınması. İskan belgesinden kısaca bahsedecek olursak, yapı tamamen kullanıma açıldığı zaman belediye tarafından iskan kontrolüne gelinir. İskan kontrolü yapılırken, mimari, elektrik ve yangın yönetmeliklerine uyup uyulmadığı kontrol edilir. Bu yönetmeliklerce ortak alanlarda eşya bulunmaması ve her katta yangın söndürücülerin ulaşılabilir ve çalışır halde olup olmadığına dikkat edilir. Son olarak cephenin uyup uyulmadığı kontrol edildikten sonra herhangi bir sorun yoksa iskan verilir ve yapı tamamen kullanıma açılır.

 

Not: Görseller daha sonra eklenecektir.

 

Saygılarımla…

Emir Mert Salkın

 

 

 

 

 

Editörün Diğer Yazıları :

İnşaat Gündemi’ne Abone Ol!

Bu içeriği beğendiniz mi? Tüm güncel içeriklerimizden haberdar olmak için e-posta abonemiz olabilirsiniz.




İlgili Terimler :

YORUMLAR

İsminiz

 

E-Posta Adresiniz

Yorumunuz

GÜNLÜK DEMİR FİYATLARI

19.05.2022 Demir Fiyatları
Bölge Ø8 Ø10 Ø12-32
İstanbul 14800 ₺ 14700 ₺ 14450 ₺
İzmir 14500 ₺ 14350 ₺ 14150 ₺
Karabük 14700 ₺ 14500 ₺ 14300 ₺
Biga 14650 ₺ 14500 ₺ 14300 ₺
Payas 14500 ₺ 14350 ₺ 14150 ₺
Gebze 14550 ₺ 14450 ₺ 14200 ₺
Samsun
Ankara 14800 ₺ 14650 ₺ 14450 ₺
Bursa 14750 ₺ 14600 ₺ 14400 ₺
Kütahya
Sivas 14550 ₺ 14400 ₺ 14200 ₺
Detaylı Görünüm

BENZER İÇERİKLER

FACEBOOKTA BİZ

Facebook
Instagram
Telegram
LinkedIn
YouTube
RSS